Buy-to-let Modell - Wie Sie eine verlässliche Rendite erzielen

Alpenimmobilien | Tags: Ferienimmobilie kaufen, Kapitalanlage, Buy to let, Vermietung, Ferienhaus kaufen, Ferienwohnung kaufen

Ferienimmobilien sind beliebter denn je! Das zeigt die große Nachfrage im Bereich Ferienhäuser und Ferienwohnungen in den letzten Monaten. Sicherlich trägt auch die aktuelle Pandemielage dazu bei, dass viele Menschen lieber in einem geschützten Umfeld Urlaub machen und gerne auf ein ausgebuchtes Hotel verzichten. Aber auch schon vor der Krise waren Ferienimmobilien gefragt. Denn neben dem Urlaub in seiner Lieblingsferienregion ist die eigene Ferienimmobilie auch eine lukrative Kapitalanlage, die eine sehr gute Rendite vorweisen kann. Vorallem das professionelle "Buy to let" Modell bringt dem Besitzer enorme Vorteile.

Buy to let - Das Feriendomizil richtig vermieten

Was Buy to let eigentlich bedeuet, ist schnell erklärt. Wer zum Beispiel in Österreich eine Ferienimmobilie kauft, wird in der Regel von der jeweiligen Gemeine aufgefordert, das Ferienhaus oder die Ferienwohnung touristisch zu nutzen, sprich die Ferienimmobilie zu vermieten. Die Gemeinden wollen dadurch verhindern, dass die Ferienimmobilie nur wenige Tage im Jahr genutzt wird und die restliche Zeit leersteht. Natürlich besteht immer die Möglichkeit, das eigene Ferienhaus auch selbst für eine gewisse Zeit im Jahr zu bewohnen.

Das Buy to let Modell ist nun ein professioneller Weg, um die eigene Ferienimmobilie bestmöglich zu vermieten. Dabei kümmert sich nicht der Besitzer selbst, sondern ein externer Betreiber um die optimale Auslastung und Pflege des Ferienhauses oder der Ferienwohnung. Von den vom Betreiber generierten Mieteinahmen verbleibt ein kleiner Teil bei ihm. Der Großteil geht selbstverständlich an den Besitzer. Für beide Seiten ist das eine Win-Win-Situation. Der professionelle Betreiber erwirtschaftet für den Ferienimmobilienbesitzer eine attraktive Rendite - häufig bis zu 5 % Gesamtkapitalrendite. Der Besitzer hingegen muss sich nicht um die aufwendige Betreuung seiner Feriengäste kümmern. Und die Gemeinden freuen sich über belegte Betten und viele Urlaubsgäste, die den Tourismus ankurbeln und vor Ort Arbeitsplätze sichern. Für noch mehr Informationen zum Buy to let Modell empfehlen wir diesen Blogartikel.

Passende Angebote finden - aber wo?

Je nachdem, in welcher Region Sie Ihre Ferienimmobilie kaufen möchten, haben Sie natürlich die unterschiedlichsten Möglichkeiten. Maklerbüros vor Ort halten Angebote für Ferienimmobilie in den Alpen bereit. Allerdings fallen hier oftmals auch Maklerprovisionen an. Selbstverständlich können Sie sich auch bei Bauträgern erkundigen. Meist finden Sie die ersten Infos auf den Werbeschildern. Allerdings hat dies auch den Nachteil, dass die Sahnestücke häufig schon vergeben sind und Sie das nehmen müssen, was noch übrig ist.

Alpenimmobilien sucht, selektiert und bietet nur geprüfte Ferienimmobilien an. Das erspart Ihnen viel Zeit und Nerven bei der Auswahl des passenden Feriendomizils. Bei den Buy-to-let Modellen können Sie also sicher sein, dass Ihre Wohnung/Ihr Haus von einem professionellen Betreiber betreut wird, der sein Handwerk versteht und gute Renditen erzielt. Unsere kostenlose Nutzenanalyse hilft Ihnen herauszufinden, welche Region und welche Art Ferienimmobilie für Sie überhaupt infrage kommt: Zur Nutzenanalyse

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