-
Aussicht vom Balkon -
Balkon -
Wohnbereich -
Wohnbereich -
Wohnbereich mit Balkon -
Küche -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Badezimmer -
Eingangsbereich -
Aussenansicht -
Aussenansicht -
Garage -
Umgebung
Zweitwohnsitz mit See- und Bergblick am Traunsee
Komfortable Drei-Zimmer-Wohnung in Altmünster im Salzkammergut
Schlafzimmer: 2
Widmung: Zweitwohnsitznutzung
Wohnfläche: ca. 77.90 m²
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 798.000
Komfortable Zweitwohnsitz-Wohnung
Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Vorraum, in dem Ihre Garderobe Platz findet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche – dem Mittelpunkt des Appartements. Hier verbringen Sie entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu den beiden gemütlichen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach draußen hin und bietet wunderbare Ausblicke auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wurde im Jahr 2020 erstmals bezogen. Sie ist komfortabel und modern ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie mit dem Personenlift bis vor die Wohnungstür gelangen.
Highlights auf einen Blick
- Altmünster direkt am Ufer des Traunsees im Salzkammergut
- Esplanade und Ortszentrum zum Flanieren
- Naturpark Attersee-Traunsee
- Wandern, Radfahren und Wassersport im Sommer
- Winter: Skigebiet Feuerkogel in der Nähe
- Großzügiger, komfortabler Wohn-/Essbereich
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Fantastischer Ausblick auf den See und die Berge
- Begehrte Nutzung als Zweitwohnsitz
Zahlen und Fakten
- Widmung: Wohneigentum für Wohnzwecke mit Zweitwohnsitznutzung
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 77,90 m² zzgl. ca. 15,80 m² Balkon und ca. 4,38 m² Kellerabteil
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Erstbezug: 2020
- Energiekennwert: HWBRef,SK: 34,8 kWh/m²a; fGEE: 0,69
- Kaufpreis*: € 798.000 zzgl. Tiefgaragenstellplatz und Küche
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Grundriss
-
Grundriss -
Grundriss
WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR UMGEBUNG
Altmünster am Traunsee
Altmünster ist ein idyllischer Urlaubsort im wunderschönen Naturpark Attersee-Traunsee. Im Bundesland Oberösterreich gelegen, schmiegt sich der Ort unmittelbar an das Ufer des glasklaren Traunsees und ist umgeben von den sanften Hügeln des Alpenvorlandes und den beeindruckenden Bergen der Nördlichen Kalkalpen.
Der Traunsee lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddeln und weiteren Wassersportaktivitäten ein, während das Solarbad direkt am See eine weitere Möglichkeit für entspannte Sommertage bietet. Rund um Altmünster führen zahlreiche Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft, etwa hinauf auf den Gmundnerberg mit seinem Panoramablick über den Traunsee.
Auch im Winter zeigt sich Altmünster am Traunsee von einer abwechslungsreichen Seite und bietet Möglichkeiten für Sport, Naturerlebnisse und Erholung. Das nahegelegene Skigebiet Feuerkogel bietet Wintersportlern abwechslungsreiche Pisten und beeindruckende Ausblicke auf den Traunsee und die verschneite Bergwelt des Salzkammerguts.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
Folgen Sie uns auf Social Media
Proven Expert Bewertung
Die Abwicklung durch Hr. Absmeier war immer sehr unbürokratisch und alle offenen Fragen konnten binnen kürzester Zeit beantwortet werden. Wir fühlten uns die gesamte Zeit gut beraten. Hr. Absmeier hat uns letztendlich davon überzeugt, dass es eine gute Entscheidung war.
Michael K.
