Alpenimmobilien
TÜV Zertifiziert

Luxus Ferienwohnung

Wohnungen & Häuser in der Wachau | Zweitwohnsitz möglich

Es erwartet Sie das wohl bezauberndste Flusstal Europas und eine sonnenverwöhnte, international renommierte Weinbauregion

 

Urlaub und Wohnen im UNESCO-Weltkulturerbe

Reiche Kulturschätze, das wohl bezauberndste Flusstal Europas und eine sonnenverwöhnte, international renommierte Weinbauregion – die Wachau ist ein einzigartiges Gesamtkunstwerk und bevorzugter Treffpunkt von Genießern aus aller Welt. Als eine der ältesten Kulturlandschaften Österreichs wurde die Wachau im Jahr 2000 zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt. Damit wurde eine Kulturlandschaft gewürdigt, die nicht nur an landschaftlicher Schönheit viel zu bieten hat, sondern auch ein Schlaraffenland für Genießer und Weinliebhaber ist.

Das kleine Biedermeierstädtchen Spitz liegt geografisch genau in der Mitte, eingebettet zwischen den historischen Städten Melk und Krems. Der neue Wohnpark entsteht in außergewöhnlicher, absoluter Naturlage, mit Blick auf die Donau und inmitten Obst- und Weingärten gelegen. Und trotzdem nur 25 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten und weniger als 50 min. von der Bundeshauptstadt Wien entfernt.

Spitz ist auch zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen, sei es mit dem Auto, per Schiff, dem Fahrrad oder einfach zu Fuß!

In dieser Toplage entstehen im Wohnpark "donau.SPITZ" 18 Doppelhaushälften, 6 Einzelhäuser und 8 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

Seltene Zweitwohnsitzwidmung möglich - Sie können wählen!

Entscheiden Sie selbst, ob Sie an diesem fantastischen Ort Ihren Lebensmittelpunkt oder einen Teil Ihrer Zeit verbringen möchten.
Bis zu 50% der Gesamteinheiten können als Zweitwohnsitze gewidmet werden. Diese Möglichkeit ist in Österreich sehr selten. Umso mehr freuen wir uns, dass Sie diese Variante wählen können. Die Hausverwaltung kümmert sich gerne während Ihrer Abwesenheit um Ihre Immobilie und bietet Ihnen die gewünschte Dienstleistung an. Ob Reinigung oder die Suche nach einem passenden Mieter.

Ihre Vorteile bei dieser Ferienimmobilie

    • Seltener Zweitwohnsitz möglich
    • Außergewöhnlicher Naturlage, mit Blick auf die Donau und inmitten von Obst- und Weingärten
    • Toplage in international renommierter Weinbauregion
    • Schlaraffenland für Genießer und Weinliebhaber
    • UNESCO-Weltkulturerbe
    • Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen
    • Hochwertige Ausstattung
    • Küchengutschein: Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel beim Kooperationspartner des Bauträgers eine
      Gutschrift im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion
    • Alle Einheiten mit Terrasse bzw. Balkon
    • Praktischer Geräteraum je Wohneinheit für Hausrats-, Garten- und Sportutensilien
    • Je Wohneinheit ist 1 Garagenparkplatz inklusive. Bei den Wohnungen ist jeweils 1 Freiparkplatz im Preis enthalten
    • Haus Grössen: ca. 123 - 131 m²
      + Terrasse ca. 15 m² + Garten ca. 115 - 242 m²
    • Wohnungs Grösse: ca. 68 m²
      + Terrassen/Balkone ca. 11 m²
    • Anzahl Schlafzimmer: 2 - 4
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a):
      HWB 40 / fGEE 0,80
    • Kaufpreise Haus: 394.500 - 437.000 €*
    • Kaufpreise Wohnung: ab 217.000 €*
    • KFZ-Stellplätze: Je Wohneinheit ist 1 Garagenparkplatz inklusive. Bei den Wohnungen ist jeweils 1 Freiparkplatz im Preis enthalten
    • Keine Käuferprovision
Infos anfordern

*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um schlüsselfertige Endkaufpreise / Privatkaufpreise. Die Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Folgende Nebenkosten fallen bei Kaufverträgen zusätzlich für den Käufer an: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Kaufpreis und 50 % der Vertragserrichtungskosten als Bemessungs-grundlage), 1,1 % Eintragungsgebühr (Kaufpreis und 50 % der Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage), 1,5 % Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung und treuhändische Abwicklung (zuzüglich 20 % MwSt.)

 
Michael M. Andre

Michael M. Andre

HIER INFO-NEWS ANFORDERN ODER KONTAKTIEREN SIE UNS!

TELEFON: +49 (0) 89 / 75 969 888 20

* = Pflichtfeld

EXPOSÉ

Bitte senden Sie mir das Exposé zu diesem Angebot zu

KOSTENLOSER RATGEBER

Bitte senden Sie mir zusätzlich Ihren kostenlosen Ratgeber "Ferienimmobilien Kauftipps" zu

Mit der Anforderung unserer Info-News erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden. Sie können sich jederzeit mit einem Klick wieder aus diesem Newsletter abmelden.
Ein weiterer Bestandteil der Info-News sind von Zeit zu Zeit interessante Ferienimmobilien-Angebote: So werden Sie bevorzugt über neue Objekte informiert!

 

Bildquelle:
Verkäufer, Google, E. Hochher

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

Urlaub zwischen Wasser und Wein

Der bekannte Erholungsort Spitz liegt am linken Donauufer im Herzen der Wachau. Rund um den sogenannten "Tausendeimerberg" gebaut, wächst in Spitz der Wein mitten im Ort.
Hier klicken!

 





Käuferstimmen

03.12.2019

Top Bewertung!

Käuferstimme | Sabrina Dominici und Ake Karlsson

Wir haben vor 2 Jahren gekauft. Am Anfang waren wir schon etwas unsicher, auch weil es eine hohe Investition für…

01.12.2019

Top Bewertung!

Käuferstimme | András Szaip

Ich lebe mit meiner Familie in den Niederlanden. In unseren Skiferien kommen wir gerne nach Neukirchen. Immer nur im…

03.07.2019

Top Bewertung!

Käuferstimme | Familie Gilges

Vor drei Jahren haben wir uns schon erste Ferienimmobilien angesehen, aber zu dem Zeitpunkt konnten wir uns noch nicht…





News & Blog

07. Okt 2019

Sonne satt in Rauris

Reichlich Sonne gibt es für Urlauber im Appartement-Resort „Carpe Solem“ in der Nationalparkgemeinde Rauris. Was das gemütliche Fleckchen so besonders macht, verraten wir im Blogartikel.

02. Sep 2019

Expertenrat für optimale Planung und Einrichtung

Wer eine Ferienimmobilie in den Alpen besitzt, muss sich auch Gedanken über die Einrichtung machen. Als Baumeister und Innenarchitekt hat Experte Bruno Berger ein paar nützliche Ratschläge.

19. Aug 2019

Expertenrat von Steuerberater Julian Holleis

Beim Kauf einer Ferienimmobilie in den Alpen ist die Auseinandersetzung mit steuerlichen Themen sehr wichtig. Steuerberater Julian Holleis gibt dazu wertvolle Tipps.

 

Ausgezeichnet.org