Alpenimmobilien
TÜV Zertifiziert

Luxus Ferienwohnung Österreich

Wohnungen & Häuser in der Wachau | Zweitwohnsitz möglich

Es erwartet Sie das wohl bezauberndste Flusstal Europas und eine sonnenverwöhnte, international renommierte Weinbauregion

Alpenimmobilien Ferienhaus kaufen, Berghütte kaufen hat 4,80 von 5 Sternen 266 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Urlaub und Wohnen im UNESCO-Weltkulturerbe

Reiche Kulturschätze, das wohl bezauberndste Flusstal Europas und eine sonnenverwöhnte, international renommierte Weinbauregion – die Wachau ist ein einzigartiges Gesamtkunstwerk und bevorzugter Treffpunkt von Genießern aus aller Welt. Als eine der ältesten Kulturlandschaften Österreichs wurde die Wachau im Jahr 2000 zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt. Damit wurde eine Kulturlandschaft gewürdigt, die nicht nur an landschaftlicher Schönheit viel zu bieten hat, sondern auch ein Schlaraffenland für Genießer und Weinliebhaber ist.

Das kleine Biedermeierstädtchen Spitz liegt geografisch genau in der Mitte, eingebettet zwischen den historischen Städten Melk und Krems. Der neue Wohnpark entsteht in außergewöhnlicher, absoluter Naturlage, mit Blick auf die Donau und inmitten Obst- und Weingärten gelegen. Und trotzdem nur 25 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten und weniger als 50 min. von der Bundeshauptstadt Wien entfernt.

Spitz ist auch zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen, sei es mit dem Auto, per Schiff, dem Fahrrad oder einfach zu Fuß!

In dieser Toplage entstehen im Wohnpark "donau.SPITZ" 18 Doppelhaushälften, 6 Einzelhäuser und 8 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

Seltene Zweitwohnsitzwidmung möglich - Sie können wählen!

Entscheiden Sie selbst, ob Sie an diesem fantastischen Ort Ihren Lebensmittelpunkt oder einen Teil Ihrer Zeit verbringen möchten.
Bis zu 50% der Gesamteinheiten können als Zweitwohnsitze gewidmet werden. Diese Möglichkeit ist in Österreich sehr selten. Umso mehr freuen wir uns, dass Sie diese Variante wählen können. Die Hausverwaltung kümmert sich gerne während Ihrer Abwesenheit um Ihre Immobilie und bietet Ihnen die gewünschte Dienstleistung an. Ob Reinigung oder die Suche nach einem passenden Mieter.

Infos anfordern

Ihre Vorteile bei dieser Ferienimmobilie

    • Seltener Zweitwohnsitz möglich
    • Außergewöhnlicher Naturlage, mit Blick auf die Donau und inmitten von Obst- und Weingärten
    • Toplage in international renommierter Weinbauregion
    • Schlaraffenland für Genießer und Weinliebhaber
    • UNESCO-Weltkulturerbe
    • Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen
    • Hochwertige Ausstattung
    • Küchengutschein: Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel beim Kooperationspartner des Bauträgers eine
      Gutschrift im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion
    • Alle Einheiten mit Terrasse bzw. Balkon
    • Praktischer Geräteraum je Wohneinheit für Hausrats-, Garten- und Sportutensilien
    • Je Wohneinheit ist 1 Garagenparkplatz inklusive. Bei den Wohnungen ist jeweils 1 Freiparkplatz im Preis enthalten
    • Haus Grössen: ca. 123 - 131 m²
      + Terrasse ca. 15 m² + Garten ca. 115 - 242 m²
    • Wohnungs Grösse: ca. 68 m²
      + Terrassen/Balkone ca. 11 m²
    • Anzahl Schlafzimmer: 2 - 4
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a):
      HWB 40 / fGEE 0,80
    • Kaufpreise Haus: 394.500 - 437.000 €*
    • Kaufpreise Wohnung: ab 217.000 €*
    • KFZ-Stellplätze: Je Wohneinheit ist 1 Garagenparkplatz inklusive. Bei den Wohnungen ist jeweils 1 Freiparkplatz im Preis enthalten
    • Keine Käuferprovision
Infos anfordern

*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um schlüsselfertige Endkaufpreise / Privatkaufpreise. Die Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Folgende Nebenkosten fallen bei Kaufverträgen zusätzlich für den Käufer an: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Kaufpreis und 50 % der Vertragserrichtungskosten als Bemessungs-grundlage), 1,1 % Eintragungsgebühr (Kaufpreis und 50 % der Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage), 1,5 % Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung und treuhändische Abwicklung (zuzüglich 20 % MwSt.)


Urlaub zwischen Wasser und Wein

Der bekannte Erholungsort Spitz liegt am linken Donauufer im Herzen der Wachau. Rund um den sogenannten "Tausendeimerberg" gebaut, wächst in Spitz der Wein mitten im Ort.
Hier klicken!

 
Michael M. Andre

Michael M. Andre

HIER INFO-NEWS ANFORDERN ODER KONTAKTIEREN SIE UNS!

TELEFON: +49 89 / 75 969 888 20

* = Pflichtfeld

EXPOSÉ

Bitte senden Sie mir das Exposé zu diesem Angebot zu

KOSTENLOSER RATGEBER

Bitte senden Sie mir zusätzlich Ihren kostenlosen Ratgeber "Ferienimmobilien Kauftipps" zu

Durch die Anforderung der Info-News mit neuen interessanten Ferienimmobilien-Angeboten erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden. Sie können sich jederzeit mit einem Klick wieder aus diesem Newsletter abmelden.

 

Bildquelle:
Verkäufer, Google, E. Hochher

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

 




Käuferstimmen

06.09.2020

Top Bewertung!

Käuferstimme | Familie Rothmund

Die Struktur, die Anlage und das ganze Drumherum haben uns sehr überzeugt. Wir sind sehr gut durch Alpenimmobilien beraten…

30.08.2020

Top Bewertung!

Käuferstimme | Familie Fellmann

Wir haben hier auch deshalb ein Appartment erworben, weil wir das Konzept mit dem Tagungsbereich und dem Hotelbetrieb…

03.08.2020

Top Bewertung!

Käuferstimme | Familie Jung

Wir können Alpenimmobilien nur weiterempfehlen, da die Betreuung durch Alpenimmobilien ausgezeichnet gut war. Fritz…





News & Blog

17. Aug 2020

Alpengold - Ferienimmobilien als sichere Kapitalanlage

Das erfolgreiche Krisenmanagement in der Corona-Krise hat Österreich einen Boom an Suchanfragen für Ferienimmobilien beschert. Warum ein Ferienhaus in den Bergen auch Alpengold genannt wird, verraten wir in unserem Blogartikel.

10. Aug 2020

Expertenrat für Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich

Viele Menschen träumen vom eigenen Ferienhaus in den Alpen. Doch wer darf eigentlich welche Ferienimmobilie kaufen? Was Sie beachten sollten, erklärt Dr. Siegfried Kainz in seinem Ratgeber.

27. Jul 2020

Die schönsten Berghütten in Österreich

Die Sommerferien locken wieder viele Urlauber in die Alpen. Endlich ein paar unbeschwerte Tage verbringen und die wunderbare Natur genießen. Wo es die schönsten Berghütten gibt, lesen Sie in unserem Blogartikel.

 

Erfahrungen & Bewertungen zu Alpenimmobilien