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Außenansicht der Wirtsalm Lifestyle-Chalets in Hohentauern -
Außenansicht der Wirtsalm Lifestyle-Chalets in Hohentauern -
Außenansicht der Wirtsalm Lifestyle-Chalets in Hohentauern -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Außenansicht der Wirtsalm Lifestyle-Chalets in Hohentauern -
Außenansicht der Wirtsalm Lifestyle-Chalets in Hohentauern -
Außenansicht der Wirtsalm Lifestyle-Chalets in Hohentauern -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Gipfelkreuz Großer Bösenstein -
Bergkulisse Hohen Tauern -
Traumhafte Winterlandschaften -
Ski Hohentauern -
Ski Hohentauern
Wirtsalm Lifestyle-Chalets Hohentauern I Steiermark
Skifahren, Entspannen, Genießen mitten in den Bergen
Anzahl-Zimmer: 2-4
Widmung: Seltener Zweitwohnsitz
Wohnfläche: ca. 120,1m² - 151,7m² zzgl. Balkone/Terrassen
Grundstuecksfläche: ca. 357m² - 549m²
Kaufpreis: €706.000 - €898.000
Hohentauern: Dem Himmel ein Stück näher
Hohentauern liegt auf 1.274 Meter Seehöhe am Triebener-Tauern-Pass in einem Naturschutzgebiet und ist Teil der wunderschönen Urlaubsregion Murtal/Steiermark. Eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse der Rottenmanner Tauern zeichnet sich die Ferienregion insbesondere durch ihre wunderschöne, ursprüngliche Naturkulisse aus. Die Region Murtal bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitprogramm und ist ein wahres Wander- und Bike-Paradies.
Auf einem 200 km langen Wanderwegenetz kommen Sie hier in den Genuss von höchstem Wander- und Gipfelvergnügen mit spektakulären Aussichten. Wintersportfans kommen im kleinen aber feinen Skigebiet Hohentauern auf Ihre Kosten, das aufgrund der Höhenlage als schneesicherer Geheimtipp gilt. Die Wirtsalm Lifestyle-Chalets befinden sich dabei nur wenige Gehminuten von der Piste entfernt und sind auch ein perfekter Ausgangspunkt für Rodel-, Skitouren- und Langlaufausflüge.
Highlights auf einen Blick
- Ruhige und sonnige Panoramalage auf ca. 1.300 m Seehöhe
- Eingebettet in die traumhafte Berg- und Naturkulisse der Rottenmanner Tauern
- Ab ins Skivergnügen: Direkt an der Piste im Skigebiet Hohentauern
- Wintersport-, Wander- und Bike-Paradies vor der Haustür
- Exklusive Chalets in modern alpiner Eleganz mit höchstem Wohlfühl-Ambiente
- 4 Haustypen mit 2-4 Schlafzimmern und großzügigem Wohnküchenkonzept
- Entspannen und Genießen: Outdoor-Sauna und Whirlpool
- Naturerlebnis: Große Panorama-Terrassen und eigener Garten mit Bergblick
- Lichtdurchflutete Wohnraumkonzepte mit exklusiver Ausstattungslinie
- Seltene Zweitwohnsitzwidmung für absolut flexibel Urlaubsaufenthalte
- Mögliche Rendite durch teilweise Vermietung
Zahlen und Fakten
- Widmung: Seltener Zweitwohnsitz
mit touristischer Vermietungsoption - Anzahl Ferienimmobilien: 9
- Grundstücksgrößen: ca. 357 m² – ca. 549 m²
- Wohn-/Nutzflächen: ca. 120,1 m² – ca. 151,7 m²
zzgl. ca. 61,5 m² – ca. 84,2 m² Balkon/Terrasse - Anzahl Schlafzimmer: 2 - 4
- Energie-Kennwert (kWh/m²*a): 37,7 – 42,3
- Baubeginn: 09/2023
- Kaufpreise: € 706.000 - € 898.000 netto
zzgl. Carport/Überdachter Stellplatz und Inventar - Provision: Keine Käuferprovision
Beim Kauf einer Immobilie mit gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Hohentauern beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.
Grundrisse und Lage
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Lageplan -
Grundriss Galerie und Wohngeschoss -
Grundriss Schlafgeschoss Typ 1 -
Grundriss Schlafgeschoss Typ 2 -
Grundriss Schlafgeschoss Typ 3 -
Lageplan
WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR UMGEBUNG
Ihr Hideaway mit traumhaftem Bergpanorama
Herzlich willkommen in den Wirtsalm Lifestyle-Chalets Hohentauern!
Die Ferienanlage besteht aus insgesamt 9 modernen Chalets, die in ruhiger und sonniger Hanglage direkt an der Wirtsalmabfahrt im Skigebiet Hohentauern inmitten einer bezaubernden Berg- und Naturkulisse thronen. Die modernen Chalets werden in nachhaltiger Massiv- und Holzriegelbauweise errichtet und verfügen alle über ein eigenes Grundstück mit Garten, Panoramaterrassen plus Balkon sowie ein Carport. Dank seltener Zweitwohnsitzwidmung können Sie hier ganz flexibel dem Alltag entfliehen und mit der ganzen Familie unvergessliche Urlaubsaufenthalte genießen.
Die Chalets erstrecken sich über 2 Etagen und bieten viel Platz und Raum zur Erholung. Die exklusive Ausstattung, die zeitlose Eleganz alpinen Designs mit modernem Wohnkomfort verbindet, schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Herzstück im oberen Bereich bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit modernem offenen Küchenkonzept und Galerie. Die große nach Westen ausgerichtete Glasfront gibt den Blick auf die wunderschöne Bergkulisse frei und verleiht den Chalets einen einzigartigen naturverbunden Charme. Im Untergeschoss befinden sich je nach Haustyp 2 bis 4 Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein modernes Wellness-Bad mit begehbarer Dusche.
Die großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool ist ein ganz besonderer Ort der Entspannung mit traumhaftem Ausblick. Im Außenbereich befindet sich zudem eine Sauna. Hier lässt es sich herrlich relaxen und den Tag genussvoll ausklingen.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Envato, Unsplash
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Wir würden 'Alpenimmobilien' jederzeit weiterempfehlen. Die Beratung und der Verkauf, bzw. Kauf laufen höchst professionell ab. Gleichzeitig geht das Team von Alpenimmobilien auf alle Fragen und Anliegen sehr geduldig und einfühlsam ein. Die Betreuung ...
Stephan Briem
