Mariapfarr AlpiNest Neubauchalet | Lungau
Ihr Urlaubsrefugium direkt am Bergbach
ECHTER SCHNEE UND ECHTE GLÜCKSGEFÜHLE IM SALZBURGER LUNGAU
Ca. 100 km süd-östlich von der Stadt Salzburg entfernt, liegen die besonders windgeschützten 15 Orte der Ferienregion Lungau auf einem Hochplateau zwischen den Niederen Tauern im Norden und den Nockbergen im Süden. Der Lungau ist darüber hinaus eine klimatische Insel, denn hier scheint österreichweit die Sonne am häufigsten. Übrigens: Die Höhenluft des Lungaus lindert Atem-beschwerden und optimiert das Ausdauertraining.
Der Salzburger Lungau überzeugt mit den drei Skigebieten Katschberg, Grosseck-Speiereck und Fanningberg und setzt dabei auf Qualität statt Quantität. Die Skigebiete bieten mit ihren engagierten Skischulen, sonnigen Abfahrten, unberührten Tiefschneehängen und glitzernden Panoramapisten aller Schwierigkeitsgrade beste Voraussetzungen für einen traumhaften Skiurlaub mit der ganzen Familie.
ALPINER FLAIR PAR EXCELLENCE
Das Feriendorf AlpiNest liegt direkt am ruhigen Bergbach Taurach. Bereits 2018 eröffnete das Feriendorf seine Pforten. Eine freundschaftliche und lockere Atmosphäre zeichnen die modernen und nachhaltig errichteten Ferienwohnungen und Chalets aus.
Das bestehende Feriendorf AlpiNest wird nun um die 6 Neubauchalets in Massivbauweise erweitert. Jedes Chalet verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eigene Sauna mit Dusche, eine Terrasse und einen Balkon und 2 Parkplätze.
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Die Highlights auf einen Blick
- Premium-Chalet im Herzen des Salzburger Landes
- 4% Rendite auf den Netto-Gesamtkaufpreis durch professionelle Vermietung möglich
- Stabiles Investment in einem aufstrebenden Urlaubsort mit Zukunft
- Höchste Standards in Bau und Ausstattung
- Direkt am Bergbach gelegen
- Weitläufige, ökologische Ferienanlage mit Wildwasser-Pool und Zirben-Sauna
- Die Skigebiete Obertauern, Katschberg, Großeck/Speiereck, Aineck in ca. 10-20 Minuten erreichbar
- Der Fanningberg, der Hausberg, ist nur ein paar Steinwürfe entfernt
- Skibushaltestelle direkt vor der Tür
- Moderne, nachhaltig errichtete Chalets in Massivbauweise
- Jedes Chalet verfügt über eine eigene Sauna
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon, Terrasse, 2 Parkplätze
- Komfortable Ausstattung, auf Wunsch mit einem Kamin
ZAHLEN & FAKTEN
• Nutzung: Touristische Vermietung + eigene Aufenthalte
• Chalet-Größe: ca. 98 m²
+ ca. 9 m² Balkon + ca. 30 m² Terrasse
• Gesamtfläche: ca. 137 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
BEREITS VERKAUFT!
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen Stellplatz an. Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bauprojekt zwischen 7-9% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Steuerberater, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen. Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt.-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die USt. kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück verlangt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten.
Im südlichen Teil des Salzburger Landes liegt die Ortsgemeinde Mariapfarr auf 1.100 m Seehöhe. Hier – umgeben von malerischen Berggipfeln – finden Sie beste Bedingungen für Ihren Urlaub in Österreich.
Im Sommer sind es die zahlreichen Wanderrouten, Themenwege und Mountainbiketouren, die dazu einladen, die Berge zu Fuß oder mit dem Rad zu entdecken. Im Winter ist Mariapfarr der ideale Ausgangspunkt der Skiregion Lungo. Sternförmig sind die Skigebiete Fanningberg, Grosseck-Speiereck, Katschberg, Aineck und Obertauern um die Ortsgemeinde angesiedelt.Mariapfarr - Der sonnenreichste Ort
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Bildquelle:
© S2plus, © Salzburger Land
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