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Traumhafter Zweitwohnsitz in Saalbach Hinterglemm -
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Willkommen im Luxus-Chalet -
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Ausblick vom Balkon -
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Garten
Luxus-Chalet in Saalbach Hinterglemm
mit seltener Zweitwohnsitzwidmung
Schlafzimmer: 4
Widmung: Zweitwohnsitz, Erstwohnsitz, Touristische Vermietung
Wohnfläche: ca. 246,46 m²
Grundstuecksfläche: ca. 825 m²
Kaufpreis: € 2.680.000
Saalbach Hinterglemm - Ganzjahresdestination im Salzburger Land
Saalbach Hinterglemm liegt im Salzburger Land nahe der deutschen Grenze. Im Winter befindet sich hier einer der Einstiege in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang und damit in eines der größten und modernsten Skigebiete der Alpen. Doch nicht nur das. Auch wer auf dem Schlitten, Langlaufskiern oder den Kufen von Schlittschuhen unterwegs sein möchte, kommt in Saalbach Hinterglemm voll auf seine Kosten. Ein Paradies für alle Wintersportbegeisterten.
Im Sommer verwandelt sich Saalbach Hinterglemm in ein Eldorado für Wanderer und Mountainbiker. Eingerahmt von den sanften Ausläufern der Pinzgauer Grasberge, ebenso wie den imposanten Gipfeln der Kitzbüheler Alpen sowie der Hohen Tauern, eignet sich das Gebiet ideal für unzählige Freizeitaktivitäten.
Highlights auf einen Blick
- Seltene, begehrte Zweitwohnsitzwidmung
- Traumlage für Wintersportbegeisterte
- Einstieg in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang nur wenige Minuten entfernt
- Eldorado für Wanderer und Mountainbiker im Sommer
- Unzählige Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung
- Grundstück und Chalet optimal nach Süden ausgerichtet
- Besonderer Charme durch Verwendung von Altholz und ausgewählten Materialien
- Vier gemütliche Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Eigener Wellness-Bereich mit Sauna und Ruheraum
- Atemberaubende Ausblicke auf die herrliche Bergkulisse
- Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze
Zahlen und Fakten
- Widmung: Zweitwohnsitz
Nutzungsmöglichkeit als Zweitwohnsitz, Erstwohnsitz oder zur touristischen Vermietung - Wohn-/Nutzfläche: ca. 246,46 m² zzgl. ca. 87,34 m² Balkon/Terrasse
- Grundstücksgröße: ca. 825 m²
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Baujahr: 2018
- Energiekennwert: in Arbeit
- Kaufpreis*: € 2.680.000
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20% USt
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Grundrisse
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Untergeschoss -
Erdgeschoss -
Obergeschoss
WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR UMGEBUNG
Luxuriöses Zweitwohnsitz-Chalet in Saalbach Hinterglemm
Das Luxus-Chalet besticht durch seine Exklusivität und seinen Status, zu den wenigen verfügbaren Zweitwohnsitzen in Saalbach Hinterglemm zu gehören. Das Grundstück und das großzügige Haus sind direkt nach Süden ausgerichtet. Durch die Verwendung von Altholz und ausgewählten Materialien versprüht das Chalet einen ganz besonderen Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich. Große Fensterfronten öffnen den Blick nach draußen auf die Terrasse und die wunderbare Bergkulisse. Das Chalet verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettböden und Altholzvertäfelung. Jedes der Zimmer ist mit einem Bad en Suite ausgestattet und wird so zur ganz privaten Rückzugsoase.
Im, dank der Hanglage zum Garten hin offenen, Kellergeschoss befindet sich der sehr großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Wellness-Dusche und Ruhebereich. Das Luxus-Chalet verfügt über einen Garten, der vom Kellergeschoss aus zugänglich ist, eine große Terrasse im Erdgeschoss sowie einen herrlichen, umlaufenden Balkon im ersten Stock. Alle Bereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet und erlauben atemberaubende Ausblicke auf die traumhafte Bergkulisse. Zum Chalet gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Mein kurzfristiger Entschluss zum Kauf der Immobilie wurde in Windeseile (innerhalb von 4 Wochen) mit Hilfe des Mitarbeiters vor Ort abgewickelt, was wirklich TOP ist!
Gisela S.
