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Willkommen in Kraischaberg -
Illustration des Häuser-Ensembles -
Illustration des Häuser-Ensembles -
Illustration des Häuser-Ensembles -
Illustration des Häuser-Ensembles -
Illustration des Häuser-Ensembles -
Illustration des Häuser-Ensembles -
Illustration des Häuser-Ensembles -
Illustration der Inneneinrichtung -
Illustration Wellnessbereich -
Illustration der Inneneinrichtung -
Illustration Wellnessbereich -
Illustration der Inneneinrichtung -
Illustration der Inneneinrichtung -
Willkommen in Kraischaberg -
Willkommen in Kraischaberg
Lungauer Panorama-Chalets
Exklusive Neubau-Ferienhäuser im sonnigen Mariapfarr im Salzburger Lungau
Schlafzimmer: 3 - 4
Widmung: Zweitwohnsitz, Erstwohnsitz
Wohnfläche:
Grundstuecksfläche: ca. 469 m² - ca. 498 m²
Kaufpreis:
Willkommen in Mariapfarr im Salzburger Lungau
Im südlichen Teil des Salzburger Lands liegt die Ortsgemeinde Mariapfarr auf 1.100 m Seehöhe. Die Neubau-Ferienhäuser entstehen in Kraischaberg, einem Ortsteil von Mariapfarr. Hier – umgeben von malerischen Berggipfeln – findet man beste Bedingungen für den Urlaub in Österreich. Mariapfarr ist Teil der beliebten Ferienregion Lungau, die auf einem Hochplateau zwischen den Niederen Tauern im Norden und den Nockbergen im Süden gelegen ist. Der Lungau ist darüber hinaus eine klimatische Insel, denn hier scheint österreichweit die Sonne am häufigsten.
Sobald Frau Holle ihre Federbetten über dem Lungau ausgeschüttelt hat, haben Skifahrer und Snowboarder die Qual der Wahl. Gleich mehrere Top-Skigebiete liegen mit ihren bestens präparierten Pisten in unmittelbarer Nähe. Auf insgesamt über 300 Pistenkilometern in den Skigebieten Katschberg, Grosseck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern erlebt man ein ungetrübtes Schneevergnügen. Im Winter ist Mariapfarr der ideale Ausgangspunkt der Skiregion Lungau.
Im Sommer werden in Mariapfarr die Bergschuhe geschnürt, um Gipfel und Almen etwa im Naturpark Riedingtal in Zederhaus, im Weißpriachtal oder in den Schladminger Tauern zu erkunden. Ob auf malerischen Wegen oder von Bergsee zu Bergsee: Zahlreiche Hütten und wunderbare Ausblicke laden zum Verweilen und Innehalten ein. Wer lieber den Gegenwind im Gesicht spürt, der schwingt sich auf den Sattel eines Mountainbikes und nutzt eine der 18 Routen mit einer Gesamtlänge von ca. 480 Kilometern im Lungau.
Highlights auf einen Blick
- Eingebettet in die wunderschöne Bergkulisse des Salzburger Lungaus
- Wunderbare Ruhelage außerhalb des beliebten Ferienorts Mariapfarr
- Auf der Sonnenseite: Österreichs Ort mit den meisten Sonnenstunden
- Idealer Ausgangspunkt der Skiregion Lungau
- Skigebiete Katschberg, Grosseck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern in der Nähe
- Eldorado für Wanderer und Mountainbiker im Sommer
- Größter UNESCO Biosphärenpark Österreichs
- Ursprüngliches, schönes Lignitztal direkt vor der Haustür
- Kleine Anlage mit vier exklusiven Neubau-Chalets
- Real geteilte Grundstücke mit wunderbarem Panorama-Blick
- Seltene, begehrte Zweitwohnsitzwidmung
Zahlen und Fakten
- Widmung: Zweitwohnsitz, Erstwohnsitz
- Wohn-/Nutzfläche: ca.
- Grundstücksgrößen: ca. 469 m² - ca. 498 m²
- Anzahl Schlafzimmer: 3 - 4
- Energiekennwert: HWBref,SK: 21,1 – 27,7 kWh/m2a; fGEE,SK: 0,33 – 0,38
- Kaufpreise*:
- Provision: keine Käuferprovision
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Lageplan und Grundrisse
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Lageplan der Häuser -
Seitenansicht Haus 1 -
Erdgeschoss Haus 1 -
Obergeschoss Haus 1 -
Seitenansicht Haus 2 -
Erdgeschoss Haus 2 -
Obergeschoss Haus 2 -
Seitenansicht Haus 3 -
Erdgeschoss Haus 3 -
Obergeschoss Haus 3 -
Seitenansicht Haus 4 -
Erdgeschoss Haus 4 -
Obergeschoss Haus 4
WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG
Vier Neubau-Chalets in herrlicher Ruhelage
Die Neubau-Ferienhäuser befinden sich in Kraischaberg – einem kleinen, ruhigen Weiler außerhalb von Mariapfarr und Zankwarn. Der Eingang zum ursprünglichen und wunderschönen Lignitztal, wo Sie im Sommer traumhafte Wanderungen und Mountainbiketouren unternehmen, liegt direkt vor der Haustür. Im Winter suchen Sie sich eines der vielen nahegelegenen Skigebiete aus und entspannen am Abend in der herrlichen Ruhelage Ihres Hauses. Gleichzeitig sind sie in wenigen Minuten in Mariapfarr und genießen die Vorzüge des beliebten Touristenörtchens.
Die vier exklusiven Neubau-Chalets entstehen dank einer Teilung des ursprünglichen Grundstücks auf eigenen ca. 469 m² - ca. 498 m² großen Grundstücken. Dank großer Panorama-Fenster sind die Räume hell und freundlich und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge und den Lungau.
Das Zentrum der Häuser ist der großzügige mit hochwertigem Parkett ausgestattete Wohn-/Essbereich. Hier entspannen Sie nach einem ereignisreichen Urlaubstag in den Bergen. Die Chalets bieten mit 3 bzw. 4 Schlafzimmern viel Platz für die große Familie oder einen Urlaub mit Freunden. Der Master-Bedroom ist jeweils mit einem Bad en Suite ausgestattet. Drei der vier exklusiven Neubau-Chalets verfügen über einen eigenen Wellness-Bereich. Hier heizen Sie an kalten Winterabenden die Sauna ein und genießen die wohlige Wärme, während Sie ins Grüne blicken.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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