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Sauna -
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Terrasse mit Holzofen -
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Ausblick von der Terrasse -
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Ausblick
Urige Holzblockhütte im Luftkurort Flattnitz
Natur pur in der malerischen Kulisse der Gurktaler Alpen
Anzahl-Zimmer: 1
Widmung: Zweitwohnsitz / touristische Nutzung
Wohnfläche: 53 m² zzgl. Terrassen und Abstellraum
Grundstuecksfläche: 565 qm
Kaufpreis: 449.000 €
Die Flattnitz: Naturparadies in den Gurktaler Alpen
Die Flattnitz liegt in Kärnten auf einer Hochebene der Gurktaler Alpen. Eingerahmt von den Hausbergen Hirnkopf, Wintertaler und Eisenhut lockt der Urlaubsort im Sommer wie im Winter mit traumhafter Bergkulisse und einer Vielzahl an Naturerlebnissen. Berg- und Naturfreunde kommen hier in jeder Jahreszeit voll auf Ihre Kosten.
Winterzauber in wunderbarer Kulisse: Ob Ski Alpin, Langlauf, Tourenski oder Winterwandern – die Flattnitz hat im Winter für jeden etwas zu bieten. Sei es im kleinen aber feinen Skigebiet mit rund 13 Pistenkilometern, auf der 10km langen Langlaufloipe oder auf dem malerischen Winterwanderweg, in der Flattnitz zieht es Winterbegeisterte an die frische Luft.
Im Sommer genießen Sie in der Flattnitz Natur pur, unberührte Wälder und klare Luft. Ob auf einem der Wanderwege, am nahegelegenen Gebirgssee oder im Flattnitzbach-Hochmoor – hier lässt es sich durchatmen und die Natur genießen.
Highlights auf einen Blick
- Traumhafte Lage im Naturparadies der Gurktaler Alpen
- Familiäres, kleines aber feines Skigebiet
- Wunderbare Langlaufdestination
- Unberührte Wälder und klare Luft im Luftkurort
- Urige Holzblockhütte mit einzigartigem Raumklima
- Eigene Sauna für kalte Winterabende
- Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergkulisse
- Carport und Stellplatz mit zusätzlichem Raum für Fahrräder und Skier
- Echter Zweitwohnsitz und touristische Nutzungsmöglichkeit für maximale Flexibilität
Zahlen und Fakten
- Widmung: echter Zweitwohnsitz, touristische Nutzung möglich (in Eigenregie oder über einen Betreiber)
- Wohn-/Nutzfläche: 53m², zzgl. ca. 28m² Terrasse am Haus, ca. 12m² Sonnenterrasse und ca. 6m² Abstellraum
- Grundstücksgröße: 565m²
- Baujahr: 2010
- Bauweise: Massiv-Blockbauweise
- Energiekennwert (kWh/m²a): 129,3
- Kaufpreis: 449.000 Euro (inkl. Inventar/Möblierung und Carport für ein Fahrzeug, Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug sowie gesondertem Fahrrad- und Skiraum im Carport
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Endkaufpreise (unecht umsatzsteuerbefreit).
Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Urige Holzblockhütte mit großer Terrasse und Sauna
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Gurktaler Alpen. Die urige Holzblockhütte im Luftkurort Flattnitz lockt im Sommer wie im Winter zu traumhaften Urlauben. Sie ist in massiver Blockbauweise aus Weißtanne-Rundstamm gebaut. Die Stämme mit einem Durchmesser von 35 Zentimetern sorgen nicht nur für ein uriges Aussehen, sondern auch für ein wunderbares Raumklima. Hier fühlt man sich wohl!
Herzstück der Holzblockhütte ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hohe Decken und viel Holz sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Der Kaminofen, auf dem auch gekocht werden kann, zaubert wohlige Wärme in die Hütte, während Sie den Abend beim gemeinsamen Essen ausklingen lassen. Die Schlafbereiche bieten Platz für bis zu 4 Personen.
Wunderbare Ausblicke und Enspannung pur
Von der großzügigen Terrasse genießen Sie Sommer wie Winter traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Berge und auf Ihr eigenes – mit 565m² – großzügiges Grundstück. Kalte Winterabende verbringen Sie in Ihrer hauseigenen Sauna. Für die nötige Abkühlung sorgt die direkt daneben liegende Außendusche. Hier heißt es: Entspannung pur nach einem schönen Wintersporttag.
Carport und Abstellraum
Das Grundstück verfügt über einen Carport mit Platz für ein Fahrzeug sowie einen weiteren Stellplatz. Im Carport befindet sich zudem ein weiterer Raum, in dem Sie Ihre Fahrräder und Skier ganz bequem und sicher unterstellen können.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Durchweg eine faire und kundenbezogene Beratung. Es wird auch mal von einem Objekt abgeraten, wenn nicht alle Kriterien passen. Letztendlich kommt man zuverlässig zu einem passenden Objekt.
Andreas Wienmeier
