In Innerschwand am Mondsee erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit einer naturnahen Gestaltung verbindet. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen herrlichen Blick auf den Mondsee sowie die umliegende Bergwelt mit Schafberg und Drachenwand.
Auf drei lichtdurchfluteten Ebenen verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie, eine Küche mit Terrassenzugang sowie insgesamt vier weitere Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein moderner Kachelofen schafft eine angenehme Atmosphäre und gliedert den offenen Wohnbereich in einen gemütlichen Lounge- und einen Essbereich.
Die Ausstattung greift natürliche Materialien auf: Geölte Buchenholzdielen und die Kombination aus Holz und marmoriertem Sandstein prägen das Ambiente. Auf der Gartenebene ergänzen eine Sauna, ein Mehrzweckraum mit Gartenzugang und weitere praktische Nebenräume das Raumangebot. Auch der Außenbereich ist liebevoll gestaltet: Zwei Terrassen, davon ein überdachter Freisitz mit Außengrill und ein lärchengedeckter Ruhe-Bereich mit angrenzendem Seerosenteich schaffen unterschiedliche Rückzugsorte. Eine Doppelgarage, eine Pelletheizung und die solare Warmwasseraufbereitung vervollständigen das Angebot.
Ein besonderes Highlight ist der private Badeplatz am Mondsee, der nur etwa fünf Gehminuten entfernt liegt und mit rund 76 m² einen geschützten Platz direkt am Wasser bietet.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Die Immobilie befindet sich in Innerschwand, einer kleinen Gemeinde am Ufer des Mondsees im Salzkammergut. Mit rund 1.291 Einwohnern ist sie die kleinste der vier Mondseelandgemeinden und bietet eine naturnahe Wohnumgebung zwischen See und Bergen. Der Mondsee prägt das Freizeitangebot vor Ort: Neben dem privaten Badeplatz steht auch eine große öffentliche Badestelle mit Boots- und Surfbrettverleih zur Verfügung. Wanderfreunde finden in der Umgebung sowohl gemütliche Wege als auch anspruchsvollere Bergstrecken, während Radfahrern ein gut ausgebautes Wegenetz durch die sanfte Hügellandschaft offensteht.
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Alpenimmobilien, Verkäufer
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Sehr kompetente Mitarbeiter, Sehr spontan und super freundlich. Schade dass es mit dem Kauf nicht geklappt hat. Werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Noch ein Herrlichen dank für die Mühe an Herr Rademacher. Viele Grüße aus Sinn Hessen Armin und Natascha Maly
Armin M.