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Luxus Ferienwohnung Österreich

Verkauft! Alpenchalet in Zauchensee auf Traumgrundstück

Seltene Zweitwohnsitzwidmung

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GRUNDSTÜCK MIT UNSCHLAGBAREM PANORAMA

Das Grundstück mit einem Chalet* befindet sich in der Urlaubsregion Zauchensee-Flachauwinkel, im Herzen Österreichs, Salzburger Land. Aus München kommend erreichen Sie das Chalet mit guter Autobahnanbindung über die Tauernautobahn A10 nach ca. 2,5 Std. Fahrzeit (ca. 200 km).

Das Grundstück liegt nur ca. 300 m vom Zauchensee und nur 800 m von der Talstation der Bergbahn entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sommer wie Winter liegen in unmittelbarer Nähe.

Das 587 m² große Grundstück verfügt über eine seltene Zweitwohnsitzwidmung. Dies ermöglicht Ihnen, das Haus offiziell als Ferienhaus kaufen, nutzen oder veräußern zu können.

Das Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich in einer kleinen Waldsiedlung. In der Umgebung hat man eine unschlagbare Aussicht auf den Zauchensee.

VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN IM SOMMER WIE WINTER

ZAUCHENSEE IM SOMMER

Zauchensee liegt mitten im länderübergreifenden Badeparadies, umgeben von einer faszinierenden Berglandschaft. Im naturbelassenen Gebirgssee Zauchensee (Wassertemperatur 16 -18 °C) erleben Sie genussvolle Badeerlebnisse vor traumhafter Bergkulisse. Hier auf 1339 Meter Höhe finden Sie Ihr Refugium für heiße Sommertage.

Eine wunderbare Möglichkeit, sich in Ihrem Sommerurlaub in Altenmarkt-Zauchenseeeins mit der Natur zu fühlen und ihre beruhigende Kraft bewusst zu spüren, ist das Stand Up Paddling. Die Surf-und Segelschule befindet sich in einem idealen Segel- und Windsurf-Einsteigerrevier am See.

ZAUCHENSEE IM WINTER

Zauchensee ist das höchstgelegene Skigebiet der Salzburger Sportwelt und gilt mit einer Höhenlage von 1.000 – 2.100 m Höhe als sehr schneesicheres Skigebiet. Im Winter locken in Zauchensee-Flachauwinkl schneesichere Skipisten, die mit modernen Bahnen und Liften erschlossen sind, gemütliche Skihütten und viele Highlights für Anfänger, Genießer und Könner.

Das Skigebiet liegt ca. 70 km südlich der Stadt Salzburg idyllisch eingebettet in Bergen des Salzburger Pongau. Hier warten mehr als 210 Pistenkilometer und 25 moderne Lifte und Bahnen von Zauchensee über Flachauwinkl bis nach Kleinarl um entdeckt zu werden.

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Die Highlights auf einen Blick

    • Grundstück in Seenähe
    • Eingewachsenes Gelände mit altem Baumbestand
    • Mitten im Familienskigebiet Zauchensee Skiparadies mit mehr als 210 Pistenkilometer und modernen Liftanlagen
    • Das Skigebiet Zauchensee/Flachauwinkel wurde mehrfach mit dem Prädikat ‘Extraklasse’ als weltweit führendes Skigebiet  ausgezeichnet
    • Seit 40 Jahren Austragungsort für FIS Weltcuprennen
    • Schneesicherheit ist bis weit ins Frühjahr garantiert
    • Skifahren von A bis Z – von Alpendorf über Wagrain, Flachau, Kleinarl bis Zauchensee/Flachauwinkl dank der neuen Verbindungsbahn Panorama-Link 
    • Badesee mit Surf- und Segelschule
    • Stand Up Paddling im Sommer
    • Nur 200 m bis zum See
    • Verträgliches Klima: in der Nacht unter 20°C
    • Mehr als 500 Kilometer Wanderwege und 25 Bergbahnen zum „Sommerliftln“ in Ski amadé
    • In nur acht Minuten Fahrzeit mit der Bergbahn bis zum Familien- und Erlebnisberg Gamskogel auf knapp 2.000 Meter 

    ZAHLEN UND FAKTEN

    • Nutzung: seltene Zweitwohnsitzwidmung
    • Grundstücksgröße: ca. 587 m²
    • Anzahl Schlafzimmer: 4
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • BEREITS VERKAUFT!

     
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*Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

**Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3% zuzüglich 20% USt. des beurkundeten Kaufpreises.
Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Endkaufpreise. Folgende Nebenkosten fallen bei Kaufverträgen in Österreich für den Käufer an: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, beides gerechnet auf den Endkaufpreis ohne Einrichtung, zzgl. der brutto Vertragserrichtungskosten. Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung und treuhändische Abwicklung ca. 1,5 bis 2% (zuzüglich 20 % MwSt.), gerechnet auf den Gesamtkaufpreis.


Urlaubsregion Zauchensee

Im Sommer wandelt sich Zauchensee zum Wanderparadies für Groß & Klein. Zahlreiche Wandertouren laden zum Entdecken von Berggipfeln, Almhütten und Spielplätzen ein – und den Aufstieg ersparen Sie sich einfach mit der Gamskogelbahn. Für die ersehnte Abkühlung sorgen Seen und Bäder. Im Winter locken im höchstgelegenen Skigebiet der Salzburger Sportwelt in Zauchensee-Flachauwinkl schneesichere Skipisten, die mit modernen Bahnen und Liften erschlossen sind, gemütliche Skihütten und viele Highlights für Anfänger, Genießer und Könner.
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Michael M. Andre

Michael M. Andre

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, © SalzburgerLand Tourismus

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