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    Idyllisches Ferienhaus in Schwarzenberg
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    Idyllisches Ferienhaus in Schwarzenberg
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    Idyllisches Ferienhaus in Schwarzenberg
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    Gemütlicher Wohnbereich
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    Eingangsbereich
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    Gemütlicher Wohnbereich
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    Küche
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    Schlafzimmerbeispiel
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    Schlafzimmerbeispiel
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    Essbereich in der Einliegerwohnung
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    Küche in der Einliegerwohnung
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    Badezimmer
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    Großzügige Terrasse
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    Großzügige Terrasse
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    Traumhafter Ausblick
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    Traumhafter Ausblick
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    Traumhafter Ausblick
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    Hausensemble
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    Idyllisches Ferienhaus
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    Idyllisches Ferienhaus
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    Traumhafter Ausblick
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Idyllisches Ferienhaus in Schwarzenberg im Bregenzerwald

Zwei Wohneinheiten für Natur- und Aktivurlaub in Vorarlberg

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Anzahl-Zimmer: 9
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Widmung: Zweitwohnsitz / touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 183 m²
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Grundstuecksfläche: ca. 508 m²
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Kaufpreis: € 1.140.000

Natur, Bewegung und Kultur im Bregenzerwald

Das Ferienhaus liegt im ruhigen Schwarzenberger Ortsteil Gmeind, direkt unterhalb des Bödele auf rund 1.000 Meter Seehöhe. Eingebettet in die traumhafte Natur des Bregenzerwalds bietet Schwarzenberg Urlaubern alles, was das Herz begehrt. Naturidylle mit Ruhe und atemberaubendem Bergpanorama, vielfältige Freizeitaktivitäten und Kultur im Angelika-Kauffmann-Museum oder bei der Schubertiade. Hier ist für Jeden und Jede das Passende dabei.

Winterurlaub: Familienskigebiet direkt vor der Haustür
Ganz in der Nähe liegt das Familienskigebiet „Bödele“. Die 24 Abfahrtskilometer gelten als schneesicher und versprechen mit blauen, roten und schwarzen Pisten sowohl Einsteigern als auch Könnern traumhaftes Schneevergnügen. Mit 10 Liften gelangen Skifahrer bequem nach oben, um dann gemütlich oder in halsbrecherischer Fahrt wieder nach unten zu fahren. Bekannt ist das Bödele für seine Kinderskikurse. Hier kommen also auch die Kleinsten voll auf ihre Kosten. Und wer die Abwechslung liebt, der nutzt eines der 13 weiteren Skigebiete in der Skiregion Bregenzerwald.

Sommerurlaub: Unzählige Aktivitäten in traumhafter Naturidylle
Der Sommer in Schwarzenberg im Bregenzerwald bedeutet: Ruhe und Erholung in atemberaubender Natur und gleichzeitig eine schier unbegrenzte Auswahl an Freizeitaktivitäten. Wander- und Mountainbikegegeisterte nutzen die zahlreichen Wege im Naherholungsgebiet „Bödele“. Abseits des Trubels lassen sich die beeindruckend schöne Landschaft und atemberaubende Aussichten genießen. Auf der einen Seite blickt man über das Rheintal bis hin zum Bodensee, während man auf der anderen Seite einen großen Teil des Bregenzerwalds überblickt. Und wer die Abwechslung sucht, der erlebt Sportliches oder Abenteuerliches beim Klettern, Canyoning, Rafting, Paragleiten, Golfen, Fliegenfischen oder einer der zahllosen weiteren Freizeitaktivitäten im Bregenzerwald.

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Highlights auf einen Blick

    • Naherholungsgebiet „Bödele“ direkt vor der Haustür
    • Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber
    • Unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Umgebung
    • Familienskigebiet Bödele in unmittelbarer Nähe
    • Das größte Skigebiet Vorarlbergs "Mellau-Damüls" nur rund 15 Minuten entfernt
    • 12 weitere Skigebiete in der Skiregion Bregenzerwald
    • Dreiländereck: nur rund 30 Minuten zum Bodensee, nach Deutschland, Liechtenstein und in die Schweiz
    • Lage auf rund 1.000 Meter Seehöhe direkt unterhalb des Bödele
    • Ferienhaus mitten in der Natur mit malerischem Panoramablick
    • Zwei getrennt voneinander nutzbare Wohneinheiten
    • Hauptwohnung mit 6+5 Betten
    • Einliegerwohnung mit 4+1 Betten
    • Urige Wohnstube mit traditionellem Kachelofen
    • Zweitwohnsitz und touristische Vermietung möglich

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Zweitwohnsitz und touristische Vermietung möglich
    • Wohn-/Nutzfläche: 183,19 m² in zwei Wohneinheiten
    • Grundstücksgröße: 508 m²
    • Zimmeranzahl: 9
    • Baujahr: 1981
    • Bauweise: Beton im Keller, Holz im EG und DG
    • Energiekennwert: in Arbeit
    • Kaufpreis*: 1.140.000 Euro Endkaufpreis inkl. Einrichtung und Stellplätze
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % Ust

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit)

Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

LAGE, GRUNDRISSE UND SKIGEBIET

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    Lage
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    Hausansicht Süd
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    Hausansicht Nord
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    Hausansicht West
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Kellergeschoss
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    Skigebiet
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WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG

Idyllisches Ferienhaus in Schwarzenberg

Direkt unterhalb des Naherholungs- und Skigebiets „Bödele“ befindet sich das Haus inmitten der Natur und bietet einen malerischen Panoramablick. Das Ferienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 183,19 m² und ist in zwei separat nutzbare Einheiten unterteilt.

Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Herzstück des idyllischen Ferienhauses ist die Hauptwohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Hier sticht die urige Wohnstube direkt ins Auge. Der traditionelle Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Winterabenden. In der modernen Küche kochen Sie für sich und Ihre Gäste. Die Hauptwohnung bietet mit drei behaglichen Schlafzimmern für bis zu 6 Personen sowie einem Matratzenlager mit 4-5 weiteren Schlafplätzen viel Platz – ideal für einen Urlaub mit der großen Familie oder mit Freunden. Zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellräume runden das Raumangebot der Hauptwohnung ab. Ein Highlight der Hauptwohnung ist der umlaufende, geräumige Balkon. Hier genießen Sie wunderbare Ausblicke auf die umliegenden Berge des Bregenzerwalds oder entspannen bei einem Sonnenbad.

Einliegerwohnung im Untergeschoss
Im Untergeschoss des idyllischen Ferienhauses befindet sich eine Einliegerwohnung, die separat genutzt und an Feriengäste vermietet werden kann. Zentraler Punkt ist hier die urige Wohnküche, in der Feriengäste nach einem ereignisreichen Tag kochen und zu einem gemütlichen Abend zusammenkommen. Zwei heimelig eingerichtete Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 5 Personen. Zudem gehören ein Bad mit WC sowie zwei Kellerräume zur Wohnung. Die Sonne und den Panoramablick kosten Urlauber auf der Terrasse vor der Einliegerwohnung aus. Entspannte Stunden an lauen Sommerabenden garantiert.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Sehr kompetente Mitarbeiter, Sehr spontan und super freundlich. Schade dass es mit dem Kauf nicht geklappt hat. Werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Noch ein Herrlichen dank für die Mühe an Herr Rademacher. Viele Grüße aus Sinn Hessen Armin und Natascha Maly

Armin Maly




 

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