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TÜV Zertifiziert Proven Expert Siegel

  • Appartement mit Kitchenette
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  • Kitchenette
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  • Schlafbereich mit Badezimmer
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  • Badezimmer
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  • Appartement
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  • Wellnessbereich
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  • Sauna
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  • Pool
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  • Fitnessraum
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  • Lounge
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  • Eingangsbereich
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  • Aussenansicht
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Attraktives Ferienappartement mit Balkon und Bergblick

Aparthotel Peak Stay Wildschönau in Niederau

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Schlafzimmer: 1
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Widmung: touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 23,38 m²
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 245.000

Wildschönau - Ski-Juwel Alpbachtal

Das Aparthotel Peak Stay in Niederau befindet sich im idyllischen Hochtal der Wildschönau direkt an der Piste in Niederau und ist umgeben von der traumhaften Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen. Die Wildschönau in Tirol mit ihren vier malerischen Kirchdörfern Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach ist nicht nur ein perfekter Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Sommer- und Wintersportaktivitäten, wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Langlaufen und Rodeln, sondern auch ein einzigartiger Rückzugsort in bezaubernder Berg- und Naturkulisse, um die Seele baumeln zu lassen.

Das Skigebiet steht für aktiven und entspannten Skiurlaub im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Seit dem Zusammenschluss der Skiberge reiht es sich unter die TOP 10 Gebiete im Bundesland Tirol. Das Ski Juwel besteht aus 109 Kilometern Pisten und 45 Liftanlagen und reicht bis auf 2.025 Meter. Die Pisten im Alpbachtal und in der Wildschönau ergänzen sich optimal und lassen jeden Skiurlauber sein Lieblingsrevier finden. Alle Pisten sind mit einem einzigen Skipass erlebbar.

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Highlights auf einen Blick

    • Kleine, exklusive Appartement-Anlage im alpinen Stil
    • Top-Lage im idyllischen Hochtal der Wildschönau
    • Eingebettet in die Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen
    • Traumhafter Berg- und Panoramablick
    • Wintersportparadies: „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“
    • Ski-In/Ski-Out: Direkt an der Piste in Niederau
    • Nur 80 Meter vom nächsten Skilift Markbachjochbahn
    • Skigebiete Wildschönau, Alpbachtal und Hopfgarten mit Skibus erreichbar
    • Sommerurlaubsparadies mit vielfältigem Bergerlebnisprogramm
    • Genuss- und Almwanderrouten, Bergsteiger- und Mountainbike-Eldorado
    • Wellness de Luxe: Panorama-Sauna und Rooftop-Whirlpool
    • Fit im Urlaub: Fitnesscenter, Skistall und Bike-Garage
    • Kinderspielraum und Spielplatz
    • Exklusives barrierefreies Ferienappartement für zwei Personen
    • Hochwertige Komplettausstattung mit höchstem Wohlfühl-Ambiente
    • Großzügiger, sonniger Balkon für entspannte Momente
    • Privater Abstellraum im Keller und KFZ-Stellplatz
    • Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Baujahr: 2022
    • Appartement-Größe: ca. 23,38 m² zzgl. ca. 6,11 m² Balkon
    • Anzahl Schlafzimmer: 1
    • Gemeinschaftsbereiche:
      Wellness: Panorama-Sauna und Rooftop-Whirlpool
      Fitnessstudio
      Lobby mit Terrasse
      Kinderspielraum und Spielplatz
    • Energie-Kennwert: HWB SK = 29,9 kWh/m²a; f GEE = 0,75
    • Kaufpreis: € 245.000* inkl. Inventar/Möblierung und Tiefgaragen-Stellplatz
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. 

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten. 

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Lageplan und Grundriss

  • Etagenplan: Haus C 2. Obergeschoss
    Etagenplan: Haus C 2. Obergeschoss
  • Grundriss
    Grundriss
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WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG

Attraktives Ferienappartement mit Balkon

Herzlich Willkommen im Aparthotel Peak Stay in Niederau. Das kleine, gepflegte Aparthotel mit insgesamt 21 exklusiven Ferienappartements wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2022 eröffnet. Dank des traditionell alpinen Baustils gliedert sich die Ferienanlage absolut harmonisch in die wunderschöne Alpenlandschaft des Hochtals ein. Die Hanglage eröffnet ein traumhaftes, unverbautes Bergpanorama. Die gemütliche Lobby, als Herzstück des Aparthotels, ist ein zentraler Treffpunkt mit zugehöriger Terrasse, Kinderspielraum, angrenzendem Outdoor-Spielplatz sowie einem Snack-Angebot am Nachmittag. Für einen perfekten Start in den Tag im eigenen Ferienappartement gibt es auf Wunsch einen Frühstücks-Körberl-Service. Die Panorama-Sauna sowie der Rooftop-Whirlpool mit sprudelnd warmem Wasser unter freiem Himmel sorgen für eine exklusive Wellness-Auszeit. Hier lässt es sich herrlich entspannen und relaxen, während man den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergkulisse genießt. Zum sportlichen Ausgleich steht den Gästen ein hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio mit Cardio- und Kraftstation zur Verfügung. Und die hoteleigene Bike-Garage im Sommer bzw. der Skistall im Winter bieten für Aktivurlauber eine komfortable Möglichkeit zur Aufbewahrung ihres Equipments.

Das exklusive, barrierefreie Ferienappartement befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit ca. 23,38 m² Wohnfläche Platz und Raum für 2 Personen. Hochwertige Naturmaterialen und eine liebevolle Raumgestaltung im modern-alpinen Stil sorgen für exklusiven Wohnkomfort mit Wohlfühlambiente. Das Appartement verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit komfortablem Doppelbett sowie einer hochwertigen, offenen Kitchenette mit Markengeräten. Zur Premium-Vollausstattung gehört zudem ein Flat-Screen TV und High Speed Internet. Die Panorama-Fensterfront inkl. Balkonzugang sorgt für ein helles, einladendes Raumkonzept mit besten Ausblicken. Das moderne Bad bietet mit seiner ebenerdigen, verglasten Walk-in-Dusche höchsten Wellness-Komfort. Absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der für eine perfekte Verbindung in die Natur sorgt. Eingerahmt in die wunderschöne Berg- und Naturkulisse der Wildschönau lassen sich hier besonders erholsame Momente im Freien genießen. Zum Ferienappartement gehört ebenso ein privater Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

 

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Reiner M.




 

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