Alpenimmobilien
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  • Traumausblick zum Gardasee
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  • Entspannen und Genießen
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  • Exklusive Ferienimmobilien in Salò am Gardasee
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  • Traumausblick auf den Gardasee
    Traumausblick auf den Gardasee
  • Beispiel eines Wohn- und Essbereiches
    Beispiel eines Wohn- und Essbereiches
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  • Beispiel eines Schlafzimmers
    Beispiel eines Schlafzimmers
  • Beispiel eines Schlafzimmers
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  • Beispiel eines Badezimmers
    Beispiel eines Badezimmers
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  • Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten
    Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten
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Luxus Ferienwohnung Italien

Exklusive Ferienappartements in Salò am Gardasee

mit traumhaftem Blick auf den Gardasee und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Hotelbett Icon
Anzahl-Zimmer: 1-3
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Widmung: Für Wohnzwecke ohne Vermietungsverpflichtung
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Wohnfläche: ca. 45,59m² - 129,99m² zzgl. Balkon/Garten/Dachterrasse
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: €400.600 - €2.620.500

Herzlich willkommen in Salò am Gardasee

Als größte Stadt am Westufer des Gardasees bezaubert Salò mit italienischem Charme, Authentizität und Exklusivität. Das elegante, lebendige Städtchen liegt geschützt in einer schmalen, malerischen Bucht und ist ein absolutes Eldorado für Wassersportfans. Die Altstadt von Salò ist ein wahres Labyrinth aus verwinkelten Gassen und kleinen Plätzen, gesäumt von prächtigen Bauwerken, exklusiven Boutiquen und erstklassigen Restaurants. Hier können Sie ganz entspannt flanieren und das pulsierende Leben der Stadt genießen. Die wunderschöne Uferpromenade mit traumhaftem Blick auf den Monte Baldo ist die längste Promenade des Gardasees und führt zu den idyllischen Kiesstränden im Süden der Bucht mit kristallklarem Wasser.

Abseits vom Strandleben bietet die Umgebung von Salò ebenso eine traumhafte Kulisse für Wanderfreunde, Mountainbiker und Naturliebhaber. Auf der Hochebene des Westufers erstreckt sich der Nationalpark „Alto Garda Bresciano“. Die üppig grüne, alpin anmutende Landschaft bildet einen faszinierenden Kontrast zum mediterranen Seeufer. Eine der spektakulärsten Wanderstrecken führt von Tremosine, einem der schönsten Bergdörfer Italiens, entlang einer Panorama-Route mit atemberaubenden Ausblicken auf den Gardasee vom Hauptort Pieve bis hinunter nach Campione am Seeufer. Wer die traumhafte Bergkulisse des Gardasees lieber vom Wasser aus genießen möchte und dabei weitere historische Städtchen am Seeufer wie z. B. Limone, Sirmione oder Malcesine erkunden möchte, kann dies mit einem entspannten Bootsausflug kombinieren.

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Highlights auf einen Blick

    • Exklusive Ferienappartements in einer luxuriösen 5-Sterne Ferien-/Hotelanlage
    • Top-Lage im südwestlichen Teil des Gardasees inmitten eines botanischen Parks
    • In unmittelbarer Nähe zum See und dem charmanten Ortskern von Salò
    • Traumhafte Bucht mit langer Uferpromenade und gepflegten Kiesstränden
    • Altstadt von Salò mit exklusiven Boutiquen und erstklassigen Restaurants
    • Eldorado für Wassersportfans, Mountainbike- und Wanderfans
    • 3 Golfplätze in unmittelbarer Nähe
    • Luxuriöse Komplettausstattung mit viel Ambiente und höchstem Wohnkomfort
    • Großzügige Balkone mit traumhafter Aussicht auf den Gardasee
    • Penthäuser mit privaten Dachterrassen und optionalem Pool und Whirlpool
    • Wellness de Luxe: Großzügiger Acquapura SPA-Bereich
    • Spitzengastronomie für kulinarischen Hochgenuss
    • Attraktive Kapitalanlage in Kombination mit eigenen Nutzungsmöglichkeiten
    • Rundum-Sorglos Paket für Investoren unter einem renommierten Betreiber

Zahlen und Fakten

    • Widmung: für Wohnzwecke ohne Vermietungsverpflichtung
    • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, touristische Vermietung
    • Anzahl Appartements: 96 (Phase 1)
    • Appartement-Größen:
           ca. 45,59 m² - ca. 129,99 m² zzgl.
           ca. 22,73 m² - ca. 221,15 m² Balkon/Garten/Dachterrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: 1 - 3
    • Gemeinschaftsbereiche:
           - Botanische Parkanlage
           - Top-Restaurants & Bars
    • Baubeginn: Frühjahr 2024
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreise: € 400.600 - € 2.620.500* netto
           inkl. Einrichtungspaket, zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz
    • Provision: Keine Käuferprovision

Beim Kauf einer Immobilie mit gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Lageplan und Grundrisse

  • Lageplan der Anlage
    Lageplan der Anlage
  • Beispiel eines Grundrisses
    Beispiel eines Grundrisses
  • Beispiel eines Grundrisses
    Beispiel eines Grundrisses
  • Beispiel eines Grundrisses
    Beispiel eines Grundrisses
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VIDEOS

Exklusiver Rückzugsort am Gardasee

An einem der begehrtesten Seeufer Italiens entsteht aktuell in Salò ein neues luxuriöses Ferienresort auf 5-Sterne Niveau mit insgesamt 96 exklusiven Ferienappartements in der ersten Bauphase. Das Premium Ferienimmobilienprojekt zeichnet sich durch seine Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum See und dem charmanten Ortskern von Salò aus. Die exklusiven Ferienappartements verfügen über 1 bis 3 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit modernem, offenen Küchendesign. Dank ihrer stilvollen, hochwertigen Komplettaustattung bieten sie luxuriösen Wohnkomfort mit viel Ambiente und Raum zur Erholung. Bei der Innenausstattung können Sie Ihren persönlichen Geschmack einbringen und haben die Wahl zwischen zwei exklusiven Ausstattungsvarianten aus der Feder eines renommierten italienischen Architekten und Star-Designers. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den See, die Parkanlage sowie die umgebende Bergkulisse. Die Penthäuser verfügen über großzügige, private Dachterrassen mit Panorama-Ausblick und können auf Wunsch mit eigenem Pool und Whirlpool ausgestattet werden.

Das exklusive Ferienresort wird inmitten eines botanischen Parks entstehen, der die üppige Pflanzenvielfalt des Sees widerspiegelt und mit einheimischen Bäumen und Pflanzen eine grüne Oase bildet. Das Projekt verbindet Natur und zeitgenössisch gestaltete Räume zu einem perfekten Gleichgewicht, in einem Kontext von modernstem Komfort mit Dienstleistungen, stets auf höchstem Niveau. Für Wellness-Komfort auf höchstem Niveau sorgt ein großzügiger, moderner Acquapura SPA-Bereich, der mit einem breiten Wellness-Angebot zum Relaxen einlädt. Für kulinarischen Hochgenuss sorgen Top-Restaurant- und Bar-Angebote im Resort.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Durchweg eine faire und kundenbezogene Beratung. Es wird auch mal von einem Objekt abgeraten, wenn nicht alle Kriterien passen. Letztendlich kommt man zuverlässig zu einem passenden Objekt.

Andreas Wienmeier




 

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