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Visualisierung des Hauses im Sommer -
Visualisierung Wohnbereich -
Visualisierung Wohn- und Essbereich -
Visualisierung Küche -
Visualisierung Küche mit Wohn- und Essbereich -
Visualisierung Küche mit Wohn- und Essbereich -
Visualisierung Küche mit Wohn- und Essbereich -
Visualisierung Schlafzimmer -
Visualisierung Badezimmer -
Visualisierung Wellnessbereich -
Ausblick -
Visualisierung des Hauses im Winter
Exklusive Doppelhaushälften am Hochkönig
Zweitwohnsitze auf eigenem Grund in Dienten
Schlafzimmer: 3
Widmung: Zweitwohnsitz
Wohnfläche: ca. 119,69 m²
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 1.499.990
Exklusive Zweitwohnsitz-Doppelhaushälften
Die beiden Doppelhaushälften entstehen auf einem real geteilten Grundstück. So erhält jeder sein Haus auf eigenem Grund. Das Grundstück schmiegt sich optimal an einen Hang, sodass auch Räume im Untergeschoss viel Tageslicht und eine wunderbare Aussicht bieten.
Die drei Schlafzimmer der Doppelhaushälfte befinden sich im Unter- und Erdgeschoss des Hauses. Alle Schlafräume verfügen über ein eigenes Badezimmer und schaffen so wunderbare, private Rückzugsorte. Zudem gelangen Sie von jeweils zwei der Schafzimmer auf eine eigene Terrasse, auf der Sie direkt nach dem Aufstehen die herrliche Aussicht genießen. In einem der Badezimmer befindet sich die hauseigene Sauna, in der Sie an kalten Tagen die wohlige Wärme genießen. Das Obergeschoss ist das Herzstück der Doppelhaushälfte. Die komplette Ebene wird eingenommen von einem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier ist viel Platz zur persönlichen Entfaltung und hier kochen und essen Sie gemeinsam oder verbringen gemütliche Stunden auf der Couch. Der anschließende Balkon mit fantastischem Ausblick und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Highlights auf einen Blick
- Lage in Dienten auf 1.071 m Seehöhe am Fuße des Hochkönig-Massivs
- Skigebiet mit 120 Pistenkilometern und berühmter Königstour
- Zugang zur Skiwelt Amadé mit 760 Abfahrtskilometern
- 340 Kilometer markierte Wanderwege und zahlreiche Kletterrouten
- Herrliche Strecken für Mountainbikebegeisterte
- Hochwertige Bauausführung und luxuriöse Ausstattung
- 3 Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite
- Traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt
- Eigene Sauna für entspannte Stunden
- Real geteiltes Grundstück
- Begehrte Zweitwohnsitzwidmung und Rendite aus touristischer Vermietung
Zahlen und Fakten
- Widmung: Zweitwohnsitz
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 119,69 m²
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Energiekennwert: in Arbeit
- Netto-Kaufpreis*: € 1.369.990
Endkaufpreis**: € 1.499.990 - Provision: keine Käuferprovision
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis zzgl. 20% USt.
**Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Grundrisse
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Grundstück -
Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Dachgeschoss
WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR UMGEBUNG
Dienten am Hochkönig
Dienten liegt auf 1.071 m Seehöhe am Fuße des Hochkönig-Massivs, eingebettet in die traumhafte Gebirgswelt der Alpen. Hier trifft ehrlich-traditionsreiche Lebensfreude auf perfekt präparierte Skipisten, hier kann man Ruhe finden oder die Bergwelt der Hochkönig-Region im Sommer wie im Winter aktiv entdecken.
Im Winter zeigt sich Dienten von seiner besten Seite. 120 Pistenkilometer und die berühmte Königstour sorgen in Ihrem Skiurlaub für grenzenloses Pistenvergnügen - und das nur rund 250 Meter von der Tauernlodge Hochkönig entfernt. Die Abfahrten sind vielseitig und versprechen abwechslungsreiche Winterferien in den österreichischen Bergen. Jede Könnerstufe findet hier garantiert die passende Lieblingspiste. In Verbindung mit Österreichs größtem Skigebiet, der Skiwelt Amadé, erwarten Sie sogar unglaubliche 760 Pistenkilometer in 5 Regionen.
Im Sommer bietet Dienten alles, was man sich von einem Aufenthalt in den Bergen wünscht. Über 340 Kilometer markierte Wanderwege laden zu abwechslungsreichen Touren in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden ein – von gemütlichen Spaziergängen bis zu anspruchsvolleren Routen. Auf erfahrene Bergsportler warten anspruchsvolle Klettertouren. Auch Radfahrer kommen voll auf ihre Kosten: Das Angebot reicht von geführten E-Bike-Touren mit Ladestationen im Tal und am Berg über Flowtrails bis hin zu herausfordernden Downhill-Strecken.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
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Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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