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Aussenansicht Holzblockhaus -
Garten -
Garten -
Wohn- und Essbereich -
Wohn- und Essbereich -
Essbereich mit Küche -
Küche -
Küche -
Essbereich mit Küche und Terrassenzugang -
Terrassenzugang -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Badezimmer -
Sauna mit Outdoor-Dusche -
Sauna -
Aussenbereich -
Aussenansicht Holzblockhaus -
Wege in der Anlage
Rustikale Holzblockhütte in Sankt Englmar
Ihr gemütlicher Rückzugsort in der Natur des Bayerischen Waldes
Schlafzimmer: 2
Widmung: touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 55,25 m²
Grundstuecksfläche: ca. 445 m²
Kaufpreis: € 420.000
Erleben Sie Sankt Englmar im Bayerischen Wald
Der staatlich anerkannte Luftkurort Sankt Englmar befindet im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen im Herzen des Naturparks Bayerischer Wald. Das auf 808 Metern Seehöhe gelegene Urlaubsparadies auf halber Strecke zwischen Passau und Regensburg ist auch von Nürnberg oder München aus bequem erreichbar.
St. Englmar ist ein wahres Winterwonderland. Skifahrer kommen im Skigebiet Sankt Englmar auf ihre Kosten. Langlaufbegeisterte finden im DSV Nordic aktiv Langlaufzentrum St. Englmar-Hirschenstein 74 Kilometer zertifizierte Loipen unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. Und wer es lieber ganz ohne Bretter unter den Füßen mag, der genießt die weiße Pracht des Bayerischen Waldes auf 50 Kilometern geräumter Wanderwege.
Im Sommer bietet sich im Bayerischen Wald natürlich vor allem eines an: das Wandern. Sei es auf einen der „fünf Tausender“ mit Gipfelerlebnis oder durch schattige, scheinbar unberührte Wälder: rund 125 Kilometer Wanderwege warten darauf, erkundet zu werden. Daneben sollten Urlauber auch Zeit einplanen für die anderen Freizeitaktivitäten, die die Gegend zu bieten hat. Beispiele sind die Sommerrodelbahnen, der Flying Fox, der Kletterwald oder der einzigartige WaldWipflWeg, der in 30 Metern Höhe über den Baumkronen entlangführt. Und wer die Natur vorzugsweise mit dem Fahrrad erkundet, dem stehen unzählige Radwege zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick
- Top-Lage in Sankt Englmar am Fuße des Predigtstuhls
- Im Herzen des Naturparks Bayerischer Wald
- Attraktive Outdoor-Aktivitäten für die ganze Familie direkt vor der Haustür
- 125 km Wanderwege, „Waldwipfelweg“, Rodel- und Freizeitparadies
- 74 km zertifizierte Langlaufloipen, Skilifte des Hausbergs „Predigtstuhl“ in der Nähe
- Einzigartiges Holz-Blockhaus aus regionalem Tannenholz
- Urige Gemütlichkeit und Komfort dank behaglicher Einrichtung des Blockhauses
- Wundervolle Ausblicke auf der großzügigen Terrasse und im eigenen Garten
- Entspannen vor dem knisternden Kamin oder in der privaten Sauna
- Attraktive Kombination aus Urlaubsspaß und Rendite durch Eigenvermietung
Zahlen und Fakten
- Widmung: touristische Nutzung in Kombination mit eigenen Urlaubsaufenthalten
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 55,25 m² zzgl. ca. 16,99 m² Sauna und ca. 18,33 m² Terrasse
- Grundstücksgröße: ca. 445 m²
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Baujahr: 2016
- Energiekennwert: 138,77 (kWh/m²a)
- Kaufpreis*: € 420.000 inkl. Sauna/Inventar/Möblierung und 1 KFZ-Stellplatz
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis.
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Lageplan und Grundrisse
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Lageplan Parkplatz und Haus 6 -
Grundriss
Rustikale Holzblockhütte
Die Hütte ist eines von insgesamt 16 urigen Holzblockhäusern, die auf ca. 900 Metern Seehöhe gemeinsam mit dem Empfangshaus die Blockhäuser Sankt Englmar bilden. Es handelt sich um sogenannte „Naturstammhäuser“, da die zum Bau verwendeten regionalen Tannenbäume ihre natürliche Form behalten haben. Sie verleihen dem Ensemble einen ganz besonderen Charme.
Das Zentrum der Holzblockhütte bildet der rustikale Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche, der vollständig in warmem Holz gestaltet ist. Der offene Sichtdachstuhl verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. In dieser gemütlichen Umgebung lassen sich entspannte Abende bei einem guten Glas Wein vor dem knisternden Kaminofen genießen. Direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie zudem die weitläufige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur bietet. Auch in den beiden Schlafzimmern prägt das natürliche Material Holz das Ambiente und schafft eine besonders behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die jeweils komfortablen Doppelbetten bieten Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen und garantieren erholsame Nächte. Zentral zwischen den beiden Schlafräumen gelegen befindet sich das Badezimmer der Hütte, das von beiden Seiten bequem erreichbar ist. Ein Highlight der Holzblockhütte ist das eigene Saunahaus, das sich hinter der Hütte anschließt. Hier genießen Sie an kalten Winterabenden die wohlige Wärme und kühlen anschließend unter der urigen Außendusche wieder ab.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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