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  • Exklusives Chalet in Ruhelage
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  • Heller Ess- & Wohnbereich im Obergeschoss
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  • Küche
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  • Obergeschoss mit Zugang zum Balkon und einem Schlafzimmer
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  • Balkon mit wunderschönem Blick in die Natur
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  • Balkon
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  • Ausblick vom Balkon auf die Skipiste
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  • Untergeschoss
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  • Untergeschoss mit Sauna
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  • Sauna
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    Bad
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  • Zimmerbeispiel
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  • Außenansicht
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Exklusives Chalet in Ruhelage / St. Oswald - Bad Kleinkirchheim

Neubau-Ferienhaus mit Panoramablick in die Kärntner Nockberge

Hotelbett Icon
Anzahl-Zimmer: 5
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Widmung: Zweitwohnsitz / touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 148,76 m² zzgl. Nutzflächen und Balkone/Terrassen
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Grundstuecksfläche: ca. 847 m²
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Kaufpreis: 950.000 €

Willkommen im Naturparadies der Kärntner Nockberge

St. Oswald gehört zur Gemeinde Bad Kleinkirchheim, liegt im Herzen Kärntens und ist harmonisch in die unberührte Landschaft des UNESCO-Biosphärenparks Nockberge eingebettet.

Weite Almwiesen mit ihrem aromatischen Duft, schattige Wälder und atemberaubende Panoramen schaffen im Sommer eine beeindruckende Kulisse für abwechslungsreiche Wander- und Mountainbike-Abenteuer. Das gut ausgebaute Wanderwegenetz führt Wanderer in die unberührte Natur und hinauf zu phantastischen Ausblicken. Die NOCKBIKE-Region ist zudem ein Eldorado für Fahrradbegeisterte mit insgesamt rund 45 Kilometer Trails, 300 Kilometer Mountainbike-Strecken und 550 Kilometer Genuss-Radtouren entlang von Seen und Flüssen. An heißen Sommertagen bietet der Millstätter See, auch bekannt als die „blaue Perle Kärntens“, eine erfrischende Abkühlung und pure Erholung. 

Auch im Winter ist St. Oswald eine Reise wert. Bad Kleinkirchheim blickt auf eine stolze Vergangenheit als ehemaliger Weltcup-Ort zurück. Eingebettet in den UNESCO Biosphärenpark Kärntner Nockberge, präsentiert sich das zweitgrößte Skigebiet Kärntens als wahres Wintersportparadies mit über 100 Kilometer Pistenvergnügen. Von sanften blauen bis hin zu anspruchsvollen schwarzen Abfahrten findet hier jeder Skifahrer und Snowboarder das passende Terrain. 25 moderne Liftanlagen, darunter die Biosphärenparkbahn Brunnach, gewährleisten einen komfortablen Aufstieg zu den Pisten.

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Highlights auf einen Blick

    • Naturparadies „Kärntner Nockberge“ direkt vor der Haustür
    • Eldorado für Wander- und Mountainbikebegeisterte
    • Top-Skigebiet mit über 100 Kilometern Piste in unmittelbarer Nähe
    • Wellness und Erholung in der Therme Bad Kleinkirchheim
    • Neubau-Chalet mit höchster Wohnqualität auf 1450m Seehöhe
    • Naturnahe, absolut ruhige Lage mit fantastischer Aussicht
    • Panorama-Balkon mit Ausblick auf Oswaldeck und Spitzeck
    • 3 Schlafzimmer und viel Platz für die ganze Familie oder Freunde
    • Eichenvollholzböden von höchster Qualität
    • Gemütliche Winterabende in der hauseigenen Sauna
    • Schornstein für offenen Kamin oder Kachelofen
    • Tiefenbohrung für Erdwärme und Fußbodenheizung
    • Voll erschlossen mit Trinkwasser und Abwasser
    • Zweitwohnsitz, Erstwohnsitz oder touristische Vermietung möglich

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz und Kurgebiet (gewerbliche Vermietung möglich)
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 163 m² zzgl. Balkone/Terrassen
    • Grundstücksfläche: 847 m²
    • Anzahl Schlafzimmer: 3
    • Baujahr: 2024
    • Bauweise: Massivbauweise
    • Energiekennwert: HWB Ref,SK = 76,6 kWh/m²a / f GEE,SK = 0,71
    • Kaufpreis*: € 950.000* Endkaufpreis inkl. Küche und Stellplätze
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

* Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).

Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Lageplan, Grundrisse und Skigebiet

  • Lage
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  • Erdgeschoss
    Erdgeschoss
  • Obergeschoss
    Obergeschoss
  • Skigebiet
    Skigebiet
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WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG

Exklusives Chalet in Panorama-Ruhelage St. Oswald

Das exklusive Neubau-Chalet ist nur über einen kleinen Privatweg zu erreichen und bietet damit absolute Ruhe und Erholung. Hier sitzen Sie auf Ihrem Balkon und genießen den traumhaften Panorama-Ausblick auf das Oswaldeck und das Spitzeck, während direkt neben Ihnen Rehe äsen und Vögel zwitschern. Und doch sind Sie innerhalb kürzester Zeit zurück im Trubel und flanieren durch den charmanten Ferienort Bad Kleinkirchheim oder vergnügen sich auf der Skipiste im nahegelegenen Skigebiet.

Höchste Bauqualität – höchste Wohnqualität
Ihr Ferienchalet überzeugt mit einer Top-Bauqualität. Alle verbauten Materialien sind hochwertig und modern. Verschalt wurde das in Massivbauweise errichtete Haus mit gehackten Lärchenbrettern – eine Rarität, die nicht nur optisch beeindruckt. Hier fühlt man sich direkt wohl.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl. Hier trifft sich die Familie nach einem erlebnisreichen Urlaubstag und genießt die gemeinsame Zeit bei einem guten Essen. Rückzugsorte bieten die drei gemütlichen Schlafzimmer. Und nach einem anstrengenden Wintersporttag genießen Sie die entspannende Wärme in Ihrer hauseigenen Sauna und erholen sich von den Strapazen des Tages.

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TELEFON: +49 89 / 75 969 888 20

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Sehr kompetente Mitarbeiter, Sehr spontan und super freundlich. Schade dass es mit dem Kauf nicht geklappt hat. Werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Noch ein Herrlichen dank für die Mühe an Herr Rademacher. Viele Grüße aus Sinn Hessen Armin und Natascha Maly

Armin Maly




 

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