Am Ortseingang von Bad Gastein erwartet Sie ein stilvolles Appartementhaus in sonniger Lage mit freiem Blick über das Gasteinertal und die umliegende Bergwelt. Das Gebäude aus dem Jahr 1912 wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Auf insgesamt rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Appartements, von denen sechs bereits modern ausgestattet sind und jeweils Platz für zwei bis vier Personen bieten. Die Einheiten verfügen über gemütliche Wohn- und Schlafbereiche, vollständig eingerichtete Küchen sowie zeitgemäße Badezimmer mit Dusche und WC. SAT-TV und eine moderne Ausstattung sorgen für einen angenehmen Aufenthalt der Gäste. Auch die Infrastruktur des Hauses ist auf den laufenden Betrieb ausgerichtet: Ausreichend Parkplätze, ein Ski- und Fahrradraum sowie abschließbare Fahrradboxen stehen zur Verfügung.
Das siebte Appartement wurde bislang nicht saniert und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die gesamte Einrichtung der übrigen Einheiten, eine professionelle Website, bestehende Buchungsplattformen und die vorhandene Infrastruktur sind bereits im Kaufpreis enthalten. Damit bietet sich die Gelegenheit, ein weitgehend betriebsbereites Appartementhaus mit bestehenden Vermarktungsstrukturen zu übernehmen.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.
Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Bad Gastein liegt im Gasteinertal und bietet ganzjährig ein vielseitiges Angebot für Aktivurlauber und Erholungssuchende. Die umliegende Bergwelt lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während im Winter Skifahren und Langlaufen im Mittelpunkt stehen. Wer Entspannung sucht, findet diese in der weltbekannten Therme oder im Gasteiner Heilstollen. Damit verbindet der Ort sportliche Aktivitäten in alpiner Landschaft mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Wellness und Regeneration. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot macht Bad Gastein zu einem attraktiven Urlaubsort für Gäste zu jeder Jahreszeit.
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Alpenimmobilien, Verkäufer
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