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Herzlich Willkommen im Feriendorf AlpiNest -
Feriendorf AlpiNest -
Feriendorf AlpiNest -
Wohn- und Essbereich -
Wohnbereich -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Sauna -
Badezimmer -
Chalet 3 -
Chalet 3
Traumhaftes Ferienchalet direkt am Bergbach Taurach
Mariapfarr im Salzburger Lungau
Schlafzimmer: 3
Widmung: touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 98,12 m²
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 650.000
Ihr Urlaubsparadies im Salzburger Lungau
Ca. 100 km süd-östlich von der Stadt Salzburg, liegen die besonders windgeschützten 15 Orte der Ferienregion Lungau auf einem Hochplateau zwischen den Niederen Tauern im Norden und den Nockbergen im Süden. Im südlichen Teil des Salzburger Landes liegt die Ortsgemeinde Mariapfarr auf 1.100 m Seehöhe. Hier – umgeben von malerischen Berggipfeln – findet man beste Bedingungen für den Urlaub in Österreich.
Sobald Frau Holle ihre Federbetten über dem Lungau ausgeschüttelt hat, haben Skifahrer und Snowboarder die Qual der Wahl. Gleich mehrere Top-Skigebiete liegen mit ihren bestens präparierten Pisten bereit. Auch abseits der Pisten gibt es im winterlichen Mariapfarr viel zu erleben: Langlaufloipen durch die verschneite Winterlandschaft, geführte Skitouren und Schneeschuhwanderungen auf die umliegenden Hänge und lustige Rodelpartien warten.
Im Sommer werden die Bergschuhe geschnürt, um Gipfel und Almen etwa im Naturpark Riedingtal Zederhaus, im Weißpriachtal oder in den Schladminger Tauern zu erkunden. Ob auf sagenhaften Wegen oder von Bergsee zu Bergsee: Zahlreiche Hütten und wunderbare Ausblicke laden zum Verweilen und Innehalten ein. Wer lieber den Gegenwind im Gesicht spürt, der schwingt sich auf den Sattel eines Fahrrades, Bikes oder Pedelecs. Daneben gibt es ein großes Angebot an weiteren Aktivitäten wie Klettern, Paragleiten, Reiten oder Golf.
Highlights auf einen Blick
- Premium-Chalet im Herzen des Salzburger Lands
- Touristische Vermietung
- Direkt am Bergbach gelegen
- Weitläufige, ökologische Ferienanlage mit Wildwasser-Pool und Zirben-Sauna
- Die Skigebiete Obertauern, Katschberg, Großeck/Speiereck, Aineck in ca. 10-20 Minuten erreichbar
- Der Fanningberg, der Hausberg, ist nur einen Steinwurf entfernt
- Skibushaltestelle direkt vor der Tür
- Modernes, nachhaltig errichtetes Chalet in Massivbauweise
- Wellnessbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, Balkon, Terrasse, 2 Parkplätze
- Stabiles Investment in einem aufstrebenden Urlaubsort mit Zukunft
- Höchste Standards in Bau und Ausstattung
- ca. 4,15% Rendite auf den Netto-Gesamtkaufpreis durch professionelle Vermietung
Zahlen und Fakten
- Widmung: touristische Nutzung
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 98,12 m², zzgl. ca. 8,75 m² Balkon und ca. 29,91 m² Terrasse
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Baujahr: 2023
- Energiekennwert: in Arbeit
- Kaufpreis*: € 650.000 inkl. Inventar/Möblierung und 2 KFZ-Stellplätzen
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20% USt
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.
Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Lageplan und Grundrisse
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Lageplan -
Erdgeschoss -
Obergeschoss
WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG
Traumhaftes Chalet im Feriendorf AlpiNest
Das Feriendorf AlpiNest liegt direkt am ruhigen Bergbach Taurach. Bereits 2018 eröffnete das Feriendorf seine Pforten, 2023 wurde es um 6 Chalets in Massivbauweise erweitert, von denen eines hier zum Verkauf steht.
Urlauber betreten das Chalet über den Eingangsbereich, von dem aus sie direkt in den praktischen Ski- und Technikraum gelangen. Hier deponieren sie ihre Ausrüstung nach einem wunderbaren Tag im Schnee. Anschließend kochen, essen und entspannen alle gemeinsam im großzügigen, hellen und modernen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Bad im Erdgeschoss mit seiner eingebauten Sauna verspricht Wellness und Erholung.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss überzeugen mit hohen Raumhöhen und versprühen gleichzeitig eine herrliche Gemütlichkeit. Zwei der Schlafzimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet, eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer beherbergt zwei Stockbetten. So finden im Chalet bis zu 8 Personen Platz.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Die Abwicklung durch Hr. Absmeier war immer sehr unbürokratisch und alle offenen Fragen konnten binnen kürzester Zeit beantwortet werden. Wir fühlten uns die gesamte Zeit gut beraten. Hr. Absmeier hat uns letztendlich davon überzeugt, dass es eine gute Entscheidung war.
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