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Traumhafte Aussicht von der Loggia -
Wohnbereich -
Wohn- und Essbereich -
Küche -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Loggia -
Aussicht im Winter -
Badezimmer -
Lobby und Restaurant -
Restaurant -
Buffet -
Aussenansicht
Schönes Appartement im Alpenparks Montana Matrei
Skifahren und Wandern im Nationalpark Hohe Tauern mit Blick auf den Großglockner
Schlafzimmer: 1
Widmung: touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 31,87 m²
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 209.000
Matrei im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern
Die Appartements Alpenparks Montana Matrei liegen im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern in Osttirol auf 975 Meter Seehöhe. Das Zentrum von Matrei ist nur 400 Meter entfernt. Auch das Ski- und Wandergebiet Großglockner Resort befindet sich in unmittelbarer Nähe. Umgeben von der mächtigen Venedigergruppe, der Granatspitzgruppe und einem Teil der Villgratner Berge kommen Bergliebhaber im Urlaub in Osttirol voll und ganz auf ihre Kosten.
Das Großglockner Resort Kals-Matrei, das größte Skigebiet Osttirols, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Urlauber bis nach Ostern unbeschwerten Pistenspaß auf 47,1 Abfahrtskilometern. Auch im Sommer hält die Region eine Vielzahl an sportlichen Highlights bereit: Expeditionen im Nationalpark, Wandern in abgelegene Täler, actionreiche Mountainbike-Trails, Klettersteige zu den beeindruckendsten Alpengipfeln, Trainingscamps, Golf, Schwimmen, Canyoning, Rafting und Kajak.
Highlights auf einen Blick
- Lage im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern in Tirol auf 975 Meter Seehöhe
- Unmittelbare Nähe zur Talstation des Großglockner Resorts
- Top Ski- und Wandergebiet
- Vielfältiges Angebot im Hotel Matrei
- Angrenzendes AlpenParks Restaurant „Alte Mühle“ mit alpinem Flair
- Traditionell alpiner Stil in Kombination mit modernen Architekturelementen
- Loggia mit traumhaftem Bergblick
- Freundlicher Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
- Rendite-Potenzial durch touristische Vermietung
- Rundum-Service Paket unter einem professionellen, erfahrenen Betreiber
Zahlen und Fakten
- Widmung: touristische Nutzung
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 31,87 m² zzgl. ca. 5,00 m² Loggia und ca. 3,19 m² Abstellraum
- Anzahl der Schlafzimmer: 1
- Baujahr: 2021
- Energiekennwert: HWBRef,SK = 46,62 kWh/m²a; fGEE = 0,73
- Kaufpreis*: € 209.000
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20% USt
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um Nettopreise ohne USt.
Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Grundriss
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Lage -
Grundriss
WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR UMGEBUNG
Schönes Appartement mit Ausblick
Direkt neben dem Restaurant „Alte Mühle“ und dem Hotel AlpenParks Matrei steht der modern eingerichtete Ferienwohnungskomplex mit 14 Ferienwohnungen. Die Architektur ist durch eine Verbindung von traditionellem alpinem Stil und modernen Bauelementen gekennzeichnet. Der natürliche Baustoff Holz und moderne Elemente aus Naturstein ergänzen sich harmonisch in der Gestaltung der Fassade. Die Balkone schaffen eine gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das zum Verkauf stehende Appartement verfügt über eine Wohnfläche von 31,87 m². Im Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile verbringen Urlauber gesellige Stunden, während sie im angrenzenden Schlafzimmer zur Ruhe kommen. Ein modernes Duschbad sowie die Loggia mit fantastischem Ausblick ergänzen das Raumangebot des Appartements. Ein Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für Stauraum.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Herr Görgen ist sehr fleißig und hat viele Hintergrundinformationen recherchiert. Er spricht Klartext und ich fühlte mich ehrlich und kompetent beraten.
Margit P.
