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  • Fitnessraum zur Gemeinschaftsnutzung
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  • Wellnessbereich zur Gemeinschaftsnutzung
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  • Sauna zur Gemeinschaftsnutzung
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  • Schwimmbad zur Gemeinschaftsnutzung
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  • Jacuzzi zur Gemeinschaftsnutzung
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Exklusive Ferienwohnung mit luxuriösem Wellnessbereich

Luxus-Refugium in Dafins in Vorarlberg

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Schlafzimmer: 4
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Widmung: Zweitwohnsitz
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Wohnfläche: ca. 178,36 m² - ca. 178,57 m²
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Grundstuecksfläche: ca. 707 m²
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Kaufpreis: € 1.400.000

Luxuriöses Refugium mit Ausblick

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem exklusiven Haus in Dafins auf rund 900 Metern über dem Meeresspiegel. An vielen Nebeltagen befinden Sie sich hier über der Nebelgrenze und genießen den fantastischen, unverbaubaren Ausblick über das Rheintal.

Die beiden Wohnungen im Haus verfügen bis auf Details über den gleichen Grundriss und die gleiche Aufteilung. Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss, das bequem mit einem Personenlift erreicht werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einer unglaublichen Deckenhöhe und Zugang zum Balkon, von dem aus Sie wunderbare Fernblicke genießen. Die Wohnung verfügt zudem über drei gemütliche Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich auch die Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Beide Wohnungen sind individuell unterschiedlich und hochwertig eingerichtet.

Ein Highlight des Hauses ist der mit ca. 175 m² Fläche sehr großzügige Wellnessbereich, den man getrost als Private Spa bezeichnen kann. Dieser befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und gehört zu beiden Wohneinheiten gleichermaßen, wird also gemeinsam genutzt. Er verfügt neben einer Sauna mit Ruheraum auch über einen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und „Vulkan“. Ein Umkleideraum sowie zwei Duschen und zwei WCs runden das Raumangebot des Wellnessbereichs ab. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und der Hektik des Alltags entfliehen. Wer es zudem sportlich mag, der nutzt den ebenfalls im Erdgeschoss gelegenen voll ausgestatteten Fitnessraum.

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Highlights auf einen Blick

    • Malerisches Bergdorf Dafins in Vorarlberg
    • Nähe zu Feldkirch, Bregenz am Bodensee, Liechtenstein und die Schweiz
    • Gute Erreichbarkeit über die Rheintalautobahn A14
    • Idyllische Wander- und Mountainbikestrecken
    • Kleines Skigebiet Laterns-Gapfohl in der Nähe
    • Größere Skigebiete wie Damüls-Mellau schnell erreichbar
    • Exklusive Wohnung mit 4 Schlafzimmern
    • Fantastischer, unverbaubarer Ausblick von Balkon und Dachterrasse
    • Private Spa mit Sauna, Ruheraum und Indoor-Pool
    • Voll ausgestatteter Fitnessraum
    • Begehrte Zweitwohnsitzwidmung

     

     

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Zweitwohnsitz
    • Wohn-/Nutzfläche:
      Wohnung 1: ca. 178,36 m² zzgl. ca. 30,07 m² Balkon/Terrasse und ca. 5,32 m² Kellerabteil
      Wohnung 2: ca. 178,57 m² zzgl. ca. 29,66 m² Balkon/Terrasse und ca. 5,43 m² Kellerabteil
    • Grundstücksgröße: ca. 707 m²
    • Anzahl der Schlafzimmer: 4
    • Baujahr: 2009
    • Energiekennwert: in Arbeit
    • Kaufpreis*:
      Wohnung 1: € 1.400.000
      Wohnung 2: € 1.400.000
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).

Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
    Erdgeschoss
  • Obergeschoss
    Obergeschoss
  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • Keller
    Keller
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WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG

Malerisches Bergdorf Dafins

Dafins ist ein malerisches Bergdorf in Vorarlberg, das über die Rheintalautobahn A14 gut angebunden ist. Auf einer Sonnenterrasse am Fuße des Hohen Freschen gelegen, eröffnet der Ort einen weiten Blick über das Rheintal. Die Städte Feldkirch und Bregenz sowie der Bodensee liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch grenzüberschreitende Ausflüge nach Liechtenstein und in die Schweiz lassen sich mit geringem Zeitaufwand unternehmen.

Dafins bietet ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Sommerurlaub zwischen Bergen, Wäldern und aussichtsreichen Wanderwegen. Ob Wandern, Radfahren und Mountainbiken oder Ausflüge nach Feldkirch, Bregenz und an den Bodensee – hier verbinden sich Naturerlebnisse, Aktivurlaub und kulturelle Abwechslung.

Im Winter ist Dafins ein idealer Ausgangspunkt für einen Winterurlaub abseits des großen Trubels. Neben dem familienfreundlichen Skigebiet Laterns-Gapfohl und den Skiliften Furx laden auch größere Skigebiete wie Damüls-Mellau, Ski Arlberg und das Montafon zum Skifahren ein. Skitouren, Schneeschuhwanderungen, Winterspaziergänge und Nachtrodeln sorgen für zusätzliche Abwechslung in der verschneiten Vorarlberger Bergwelt.

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Bildquelle:
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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Eine ausgesprochen sympathische und freundliche Maklerin, die uns das Objekt sehr kompetent und ansprechend vorgestellt hat. Auch die Immobilie hat uns sehr gut gefallen – letztlich entsprach lediglich der Ort nicht ganz unseren Vorstellungen. Wir bleiben aber sehr gerne in Kontakt.

Katrin O.




 

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