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Willkommen in der steirischen Toskana -
Exklusive Winzer- und Weingartenhäuser in Gamlitz Grubthal -
Exklusive Winzer- und Weingartenhäuser in Gamlitz Grubthal -
Im Zentrum des Weinbaugebiets -
Werden Sie selbst zum Winzer -
Winzerhaus -
Winzerhaus -
Beispiel einer Innenausstattung -
Beispiel einer Innenausstattung -
Beispiel einer Innenausstattung -
Beispiel einer Innenausstattung -
Beispiel einer Innenausstattung -
Weingartenhaus -
Urlaubsfeeling pur -
Urlaubsfeeling pur -
Beispiel einer Innenausstattung -
Beispiel einer Innenausstattung -
Beispiel einer Innenausstattung -
Lageplan -
Exklusive Winzer- und Weingartenhäuser in Gamlitz Grubthal -
Ihr Nachbar und Winzer -
Genießen Sie die Kultur und Kulinarik -
Winterstimmung in Gamlitz Grubthal
Exklusive Winzer- und Weingartenhäuser in Gamlitz
Ihr Wohntraum in der steirischen Toskana mit eigenem Weingarten
Anzahl-Zimmer: 3 - 4
Widmung: Dorfgebiet
Wohnfläche: ca. 52m² – 135m²
Grundstuecksfläche: ca. 322m² – 588m²
Kaufpreis: €534.800 - €1.179.700
Herzlich willkommen in der steirischen Toskana
Gamlitz ist ein malerisches Weinörtchen im Zentrum des südsteirischen Weinlandes, das sich durch seine idyllische Lage, seine preisgekrönten Weine und seine kulinarischen Köstlichkeiten auszeichnet. Gamlitz ist eine der größten weinbautreibenden Gemeinden der Steiermark und als Bindeglied zwischen Ehrenhausen und Leutschach an der Weinstraße der optimale Ausgangspunkt für eine kulinarische und kulturelle Entdeckungsreise. Eines der Highlights von Gamlitz ist die Weinstraße, entlang derer zahlreiche Weingüter ein unvergessliches Weinerlebnis bieten.
Die traditionellen Kernölmühlen sowie das "Gamlitzer Weinfest" sind ebenso einen Besuch wert, wie die zahlreichen traditionellen Buschenschänken, in denen Sie die berühmte steirische Kürbissuppe und lokale Weine genießen können.Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Bikewege durch Weinberge und Wälder mit spektakulären Aussichten auf die wunderschöne Naturkulisse. Die wunderschöne, mediterran anmutende Naturkulisse zu erkunden ist ein wahrer Genuss für Körper und Geist, untermalt vom melodischen Klappern des Klapotetz, dem „Wahrzeichen“ des südsteirischen Weinlandes.
360°-RUNDGANG
Machen Sie einen virtuellen Rundgang in den Winzerhäusern - Bereich Kochen/Wohnen/Essen.
Highlights auf einen Blick
- Ruhige, sonnige Lage am Rande des Weinorts Gamlitz
- mitten im renommierten steirischen Weinbaugebiet
- Wanderparadies durch Weinberge, romantische Hügellandschaften und Wälder
- Genuss und Kulinarik entlang der Weinstraße
- Exklusive Winzer- und Weingartenhäuser mit eigenem Weingarten
- „Genuss-Platzerl“ mitten in Ihrem Weingarten
- Ökologische und nachhaltige Bauweise inkl. Photovoltaikanlage
- Symbiose aus vollendetem Wohnerlebnis und Rendite in Form von Wein
- Großzügige Panoramaterrassen mit traumhaftem Ausblick
- Wellness-Komfort: Infinity-Pool und/oder Sauna optional möglich
- Flexible Nutzungsvarianten:
- als Hauptwohnsitz
- als Zweitwohnsitz
- oder zur Lang- und Kurzzeitvermietung
Zahlen und Fakten
- Widmung: Dorfgebiet
- Anzahl Ferienimmobilien: 14
- Grundstücksgrößen: ca. 322 m² - ca. 588 m²
- Größe der Häuser:
- Winzerhäuser: ca. 135 m² Wohnfläche
zzgl. ca. 55 m² - 67 m² Terrasse & Pool
- Weingartenhäuser: ca. 57 m² - 82 m² Wohnfläche
zzgl. ca. 33 m² - 52 m² Terrasse & Pool - Anzahl Schlafzimmer: 2 - 3
- Energie-Kennwert: in Arbeit
- Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2024
- Kaufpreise: inkl. PV-Anlage und Tiefgaragenplätze; Weingarten, Einrichtung und Optionen s. Preisliste
- Privatkauf: € 534.800 - € 1.179.700
- Gewerblicher Kauf: € 469.123 - € 1.034.825 netto - Provision: Keine Käuferprovision
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr jeweils gerechnet vom Endkaufpreis zzgl. Vertragserrichtungskosten. Die Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Treuhandabwicklung exkl. Barauslagen betragen 1,5% zzgl. 20% USt. vom Endkaufpreis. Barauslagen und Beglaubigungskosten ca. € 750.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Gamlitz beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.
Grundrisse und Lageplan
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Grundriss Weingartenhäuser -
Grundriss Winzerhäuser EG -
Grundriss Winzerhäuser DG -
Lageplan
Exklusive Winzer- und Weingartenhäuser mit eigenem Weingarten
Am Rande des idyllischen Weinorts Gamlitz entsteht in ruhiger und sonniger Traumkulisse inmitten von Weingärten eine exklusive Ferien-/bzw. Wohnanlage mit 6 steirischen Winzerhäusern sowie 8 Weingartenhäusern. In dieser idyllischen Anlage mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Weingärten können Sie nicht nur entspannen, sondern auch dank des zugehörigen Weingartenanteils „selbst zum Winzer werden“ und von einer ganz besonderen Rendite in Form von eigenem Wein profitieren.
Die steierischen Winzerhäuser sind äußerlich durch klassische Satteldächer und großflächige Panoramafenster gekennzeichnet. Auf zwei Etagen erstrecken sich lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung. Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offenem Küchenkonzept ist das Herzstück im Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit seinen charmanten Dachschrägen und teilweise sichtbaren Holzbalken befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit freistehender Badewanne und jeweils einem modernen Wellness-Bad en suite. Die Winzerhäuser verfügen über großzügige Panoramaterrassen mit Gartenanteil für höchsten Outdoor-Genuss. Ein Infinity-Pool und/oder eine Sauna im Außenbereich sind auf Wunsch möglich. Im Untergeschoss steht ein optionaler eigener Weinkeller zur Verfügung.
Die ebenerdigen Weingartenhäuser sind harmonisch in den Hang eingebettet und präsentieren sich mit einer eleganten Steinfassade, modernen begrünten Flachdächern und privaten Gärten mit Blick auf den Weingarten. Große, überdachte Panoramaterrassen mit optionaler Outdoor-Sauna und/oder Infinity-Außenpool bieten luxuriösen Wellnesskomfort mit besten Aussichten. Im Inneren sorgen große Panoramafenster für lichtdurchflutete Räume. Die Weingartenhäuser verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenkonzept und zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem modernen Wellness-Badezimmer inklusive freistehender Badewanne und begehbarer Glasdusche unter einer Lichtkuppel verbunden. Im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit zur Einrichtung eines eigenen Weinkellers.
360°-RUNDGANG
Machen Sie einen virtuellen Rundgang in den Winzerhäusern - Bereich Schlafen.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash, Envato
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Vielen Dank schon mal an Herrn Weisang, er ist ein echter Profi. Wir fühlen uns stets gut abgeholt, er weiß genau wo die Kunden Hilfe brauchen. Dabei ist er nie aufdringlich. Wir freuen uns schon auf die Fertigstellung.
Anonym
