The Gast House | Zell am See
Premium-Appartements mit Mietgarantie im Herzen von Zell am See
IM HERZEN VON ZELL AM SEE
Bergeerlebnis & Wasserabenteuer – verbunden in einer kleinen Bergstadt und Lifestyle-Metropole.
Die Stadtgemeinde Zell am See liegt auf 757 m und versprüht durch die Lage direkt am See ein besonders aufregendes Flair. Mittelalterliche Bauten, gemütliche Atmosphäre und angesagte Lokalitäten machen Zell am See zu etwas Besonderen. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sport-begeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights.
Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See wird The Gast House Zell am See realisiert, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Mitten im Stadtzentrum – direkt am bekannten Zeller See – nur 150 Meter von der Esplanade entfernt. Die Talstation des cityXpress zum Skigebiet Zell am See / Saalbach-Hinterglemm ist ebenfalls nur 600 Meter entfernt. Der See sowie die umliegende Bergwelt locken Sommer wie Winter unzählige Gäste an, die das schöne Panorama genießen.
LEICHTIGKEIT. KOMFORT. AMBIENTE.
Vollausgestattet mit umfangreichen Details, versprechen 56 gemütliche Suiten & Appartements in stilvollem Ambiente einen Aufenthalt mit Wohlfühlgarantie. Weiters lädt ein gemütlicher Wellnessbereich mit Innenpool, Saunen sowie Ruheoase zum Relaxen ein.
Die Appartements werden komplett möbliert und bereit für die Vermietung übergeben. Man kann aus verschiedenen Farbkonzepten für die Einrichtungen wählen, die von den Architekten und Stylisten sorgfältig ausgewählt wurden.
Die Highlights auf einen Blick
- 56 gemütliche Suiten & Appartements
- Ideale Grundriss-Varianten
- Direkt am Zeller See, 150 Meter von der Esplanade entfernt
- Top Destination Zell am See – Kaprun – Salzburger Land
- Nähe Einstieg Skigebiet Zell am See - Skifahren zwischen Gletscher, Berge und See
- 3 Golfplätze mit Bergkulisse in unmittelbarer Nähe
- Alle Appartements sind voll ausgestattet mit umfangreichen Details
- Hauseigene Bar und Restaurant und stilvoller Wellnessbereich
- Ladestationen für Elektroautos
- Stabiles Investment in einer Lifestyle-Metropole
- Höchste Standards in Bau und Ausstattung
- Renditegarantie für die ersten 2 Betriebsjahre (1. Jahr 2% - 2. Jahr 3%)
- Ab 3. Betriebsjahr ca. 4% Rendite auf Gesamtinvestition durch professionelle Vermietung möglich
ZAHLEN UND FAKTEN
• Nutzung: Touristische Vermietung + eigene Aufenthalte
• Appartement-Größen: ca. 19 m² - ca. 174 m²
+ ca. 1 m² - 40 m² Balkon/Terrasse
• Gesamtfläche: ca. 20 m² - 209 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 1- 4
• Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
• Kaufpreise: € 129.900 - € 1.559.900*
zzgl. KFZ Stellplatz: € 7.900 - € 29.900
und Einrichtungspaket: € 29.900 - € 69.900
• keine Käuferprovision
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen Stellplatz an. Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bauprojekt zwischen 7-9% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Steuerberater, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen. Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt.-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die USt. kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück verlangt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten.
