Alpenimmobilien
TÜV Zertifiziert

Luxus Ferienwohnung Österreich

Tauern Lodges "Gletscher & See"

Mit Blick auf den Uttendorfer Badesee und ganz nah an der Weissee Gletscherwelt!

 

Berge, Seen und Gletscher

Der malerische Bergort Uttendorf liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern zwischen Großglockner und Krimmler Wasserfällen … ganz nah an der Weissee Gletscherwelt! Verbringen Sie gemütliche Urlaubstage in einzigartiger Bergwelt und finden Sie Erholung in der wunderbaren Natur!

Das Ferien Chalet Ensemble mit wunderschönem Weitblick über den Uttendorfer Badesee Richtung Stubachtal besteht aus 14 Doppel- und Reihen Lodges sowie einem Appartement. Die kleine und feine Anlage entsteht am Ortsrand von Uttendorf nur 5 Minuten zu Fuß vom Ortskern entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.
Die Weißsee Gletscherwelt (mit Skibetrieb) ist in ca. 15 Autominuten über das Naturparadies Enzingerboden erreichbar. Auch die Skigebiete Kaprun und Zell am See sowie Kitzbüheler Alpen erreichen Sie schnell über Hollersbach oder Resterhöhe in nur 15 Autominuten.

Golfliebhaber finden gleich 2 tolle Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Kaprun Zell am See mit 2x18 Lochplatz und Mittersill mit 1x18 Lochplatz.

Alle Häuser verfügen über Fußbodenheizung, einen praktischen Skikeller und eine Sauna für ca. 4 Personen im eigenen Wellnessbereich aus Fichte mit Panoramaverglasung. Die professionelle Vermietung der Lodges erfolgt über Österreichs führenden Betreiber für Ferienimmobilien „AlpsResidence". Im Portfolio des Betreibers befinden sich aktuell 15 Ferienresorts mit über 4.000 Betten. Der Hausbetreuungsservice wird durch einen Hausmeister vor Ort gewährleistet.

 

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Ihre Vorteile bei dieser Ferienimmobilie

    • ca. 4% Rendite durch touristische Vermietung
    • Weißsee Gletscherwelt, Skigebiete Kaprun & Zell am See und Kitzbüheler Alpen in 15 Autominuten erreichbar
    • 2 tolle Golfplätze in unmittelbarer Nähe
    • Blick auf den Uttendorfer See
    • Sauna für ca. 4 Personen im Wellnessbereich aus Fichte mit Panoramaverglasung
    • Massivbauweise
    • Fußbodenheizung
    • Praktischer Skikeller
    • 2-4 Schlafzimmer
    • 2 Stellplätze in der Tiefgarage je Einheit (ausser Top 1C)
    • Lodge Grössen: ca. 135 m² + ca. 24 m² Terrasse/Balkon
    • Appartment Grösse: ca. 68 m² + 26 m² Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: 2-4
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreis Lodge: 429.990 Euro*
    • Kaufpreis Appartement: 279.990 Euro*
    • TG-Stellplatz: 20.000 Euro*
    • Keine Käuferprovision
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*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket an. Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bauprojekt zwischen 7-9% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Steuerberater, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen. Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt.-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Durch gewerbliche Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die USt. kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück verlangt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten. Weitere Informationen zu den steuerlichen Vorteilen erhalten Sie vom betreuenden Steuerberater.


Mitten im Nationalpark Hohe Tauern

Zentrale Lage zwischen Kitzbühel & Zell am See-Kaprun: 715 km Skipisten in kurzer Zeit erreichbar. Weissee Gletscherwelt: Skifahren & Boarden im Familienskigebiet - 2 Kinder unter 12 Jahre frei! Tiefschnee-Träume: Skitouren, Freeriden und Tiefschneespaß abseits der Pisten
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Michael M. Andre

Michael M. Andre

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Bildquelle:
Bauträger, es handelt sich um unverbindliche Symbolbilder, uttendorf.com

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