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Luxus Ferienwohnung Österreich

Sonnenhof Appartement in Maria Alm am Hochkönig

Wunderschöne Panorama Aussichtslage

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über 640 Bewertungen auf ProvenExpert.com
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Innenansicht
    Innenansicht
  • Moderne Küche
    Moderne Küche
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Terrasse
    Terrasse
  • Traumhafter Ausblick
    Traumhafter Ausblick
  • Traumhafter Ausblick
    Traumhafter Ausblick
  • Badezimmer mit Dusche
    Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
    Separates WC
  • Grundriss Appartement
    Grundriss Appartement
  • Grundriss Rezeption und Frühstücksraum
    Grundriss Rezeption und Frühstücksraum
  • Rezeption
    Rezeption
  • Rezeption
    Rezeption
  • Frühstücksraum
    Frühstücksraum
  • Grundriss Wellnessbereich
    Grundriss Wellnessbereich
  • Wellnessbereich mit Sauna
    Wellnessbereich mit Sauna
  • Wellnessbereich
    Wellnessbereich
  • Wellnessbereich
    Wellnessbereich
  • Wellnessbereich
    Wellnessbereich
  • Wellnessbereich
    Wellnessbereich
  • Lageplan
    Lageplan
  • Maria Alm im Sommer
    Maria Alm im Sommer
  • Maria Alm im Winter
    Maria Alm im Winter
  • Maria Alm im Winter
    Maria Alm im Winter

Die Highlights auf einen Blick

    • Traumblick auf Berge und Wiesen
    • Große Panorama-Fenster
    • Ökologisches Heizsystem
    • Energie-effiziente Photovoltaikanlage
    • Ladestelle für Elektroautos und E-Bikes
    • Rooftop Wellness-Anlage mit Panorama-Weitblick
    • Lounge
    • Restaurant und Frühstücksservice
    • Geschmackvolle alpine Einrichtung
    • Direkt am Skigebiet Maria Alm-Hochkönig
    • in unmittelbarer Nähe zur Aberg Talstation
    • Eigenümer-Vermietungs-Sorglospaket
    • Interessante Gesamtkapital-Rendite
     
    ZAHLEN UND FAKTEN
    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Appartement-Größe: ca. 43 m² zzgl. Balkon ca. 4,9 m²
    • Baujahr: 2020
    • Gemeinschaftsbereiche:
      • Rezeption
      • Frühstückbereich
      • Wellnesbereich mit Sauna
     
    TOP-HIGHLIGHTS
    • Traumblick auf Berge und Wiesen

     

Infos anfordern

* Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Maria Alm/Hochkönig beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.

Herzlich willkommen im Wander- und Skiparadies

Das „Nahe an der Natur sein"-Gefühl steht hier im Mittelpunkt. Bei den Sonnenhof Appartements zieht sich ein „grüner" Faden durch das gesamte Projekt. Ein naturnaher Urlaub ist garantiert. So befindet sich das Haus in einer grünen Alleinlage. Trotz dieser besonderen Lage ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Maria Alm und gleich bei der Aberg Talstation. Direkt vor dem Haus beginnen Rad- und Wanderwege und 100 m hinter dem Sonnenhof verläuft die Skipiste vom Natrun, dem Hausberg von Maria Alm und Trainingspiste vieler bekannter Skistars. Die Naturrodelbahn Jufen befindet sich ebenfalls gleich ums Eck.

„GREEN SLEEP“ APPARTEMENT MIT ÖKOLOGISCHER AUSRICHTUNG

Das architektonische Highlight des Appartements ist sicherlich die Holzschindelfassade, die dem Haus eine besondere Wärme verleiht. Das Projekt wurde ganz im „grünen“ Gedanken geplant. So bildet das ökologische Heizsystem in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage am Dach den Grundstein für ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohnkonzept. Eine Ladestelle für Elektroautos und E-Bikes ist ebenfalls vorhanden. Die Dachlandschaft ist zum Teil begrünt und für einen sparsamen Wasserverbrauch sind in allen Bädern Wasserperlatoren vorhanden. Neben den baulichen Features ist es vor allem auch der heimischen Betreiberfamilie wichtig, das Haus im Sinne eines „Green Sleep“ Hotels zu führen: beginnend beim Biofrühstück mit vielen Produkten von heimischen Bauern (Biozertifizierung) bis hin zu ökologischen Reinigungsmitteln.

 

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Die Highlights auf einen Blick

    • Traumblick auf Berge und Wiesen
    • Große Panorama-Fenster
    • Ökologisches Heizsystem
    • Energie-effiziente Photovoltaikanlage
    • Ladestelle für Elektroautos und E-Bikes
    • Rooftop Wellness-Anlage mit Panorama-Weitblick
    • Lounge
    • Restaurant und Frühstücksservice
    • Geschmackvolle alpine Einrichtung
    • Direkt am Skigebiet Maria Alm-Hochkönig
    • in unmittelbarer Nähe zur Aberg Talstation
    • Eigenümer-Vermietungs-Sorglospaket
    • Interessante Gesamtkapital-Rendite
     
    ZAHLEN UND FAKTEN
    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Appartement-Größe: ca. 43 m² zzgl. Balkon ca. 4,9 m²
    • Baujahr: 2020
    • Gemeinschaftsbereiche:
      • Rezeption
      • Frühstückbereich
      • Wellnesbereich mit Sauna
     
    TOP-HIGHLIGHTS
    • Traumblick auf Berge und Wiesen

     

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* Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Maria Alm/Hochkönig beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.


Sport und Tradition im Wallfahrt- und Urlaubsort Maria Alm

Der Urlaubsort Maria Alm liegt inmitten der majestätischen Berge des Steinernen Meeres, des Hochkönigs und der Pinzgauer Grasberge. Rund um den höchsten Kirchturm im Land Salzburg sind Tradition und Brauchtum ein fester Bestandteil des dörflichen Lebens. Das kann man beim alljährlichen Bauernherbst selbst miterleben. Familienfreundlichkeit hat hier ebenfalls Tradition. Das Angebot für Kinder und Familien ist einem König würdig
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Bildquelle:
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