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Außenansicht -
Traumhafte Lage -
Traumhafte Lage -
Außenansicht -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Beispiel einer Inneneinrichtung -
Ausblick vom Balkon im Sommer -
Ausblick vom Balkon im Winterer -
Balkon -
Beispiel Badezimmer -
Beispiel Badezimmer -
Beispiel Badezimmer -
Beispiel Badezimmer -
Beispiel Sauna -
Beispiel Sauna -
Seefeld -
Seefeld
Premium-Chalet mit Garten in Seefeld
Bergerlebnis, Langlauf- & Pistenvergnügen und Erholung in exklusivem Ambiente
Anzahl-Zimmer: 3
Widmung: Touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 159,65m² zzgl. Balkon/Terrasse/Garten
Grundstuecksfläche: ca. XXX m²
Kaufpreis: € X.XXX.XXX
Seefeld in Tirol: Ein Lieblingsplatzel für 365 Tage
Eingebettet in die atemberaubende Tiroler Berglandschaft zwischen dem imposanten Wettersteingebirge und dem majestätischen Karwendel liegt Seefeld auf 1.180 Metern Seehöhe. Mit seiner unglaublichen Sport-, Freizeit und Erlebnisvielfalt ist Tirols Hochplateau eine absolute Ganzjahresdestination. Umgeben von einer Kulisse, die jedes Herz höher schlagen lässt, bietet das Örtchen eine perfekte Mischung aus wunderschönen Naturerlebnissen und erstklassiger Infrastruktur. Direkt vom historischen Ortskern aus erschließen sich die schönsten Wanderwege und Loipen.
Im Winter bezaubert die für Langlauf und Biathlon international renommierte Urlaubsregion Seefeld mit einer glitzernden Schneelandschaft auf weitläufigen 256 Kilometern bestens präparierten Langlaufloipen (Skating und Klassisch). Die Skigebiete, wie Rosshütte und Gschwandtkopf, versprechen Skifahrern und Snowboardern vielfältige Pisten. Ob anspruchsvolle Gipfeltouren, genussvolle Wanderrouten oder entspannende Spaziergänge – Seefelds einzigartige geografische Lage macht es zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt für Touristen.
Besucher können hier in die faszinierende Welt der Tiroler Kultur und Tradition eintauchen, die das ganze Jahr über hautnah erlebbar ist. Seefeld punktet zudem mit einer hervorragenden Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten wie den SAILER Fashion Store und Wellness-Einrichtungen, die den Aufenthalt für jeden Gast zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.
Highlights auf einen Blick
- Top-Lage im Ortskern von Seefeld mit traumhafter Bergkulisse
- Wanderparadies und schneesicheres Pistenvergnügen
- Internat. renommierter Langlauf- und Biathlon-Standort (256 Loipenkilometer)
- Das Premium-Chalet ist Teil eines exklusiven Triple A Chalet-Projekts
- Hochwertige Komplettaustattung und Möblierung aus Meisterhand
- Großzügiges Raumangebot für bis zu 6 Personen mit 3 Schlafzimmern
- Entspannen & Relaxen in der eigenen Sauna
- Aussichtsreiche Terrassen- und Balkonflächen und großer Garten
- Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster und offenem Küchenkonzept
- Sichere Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial
- Rundum-Sorglos-Paket für Investoren unter einem renommierten Betreiber
Zahlen und Fakten
- Widmung: Touristische Nutzung
- Grundstücksgröße: ca. XXX m²
- Wohnfläche: ca. 159,65 m² zzgl. ca. 17,2 m² Balkon/Terrasse und ca. 146,4 m² Garten
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Energiekennwert: fGEE,SK = 0,71; HWB Ref,SK = 65 kWh/m²a
- Renditepotential**: ca. 4,3 %
- Bauweise: Neubau in Massivbauweise
- Kaufpreis: € XXX.XXX* netto inkl. 3 Tiefgaragen-Plätze; zzgl. Einrichtungspaket
- Fertigstellung: Bereits in Betrieb
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. Es können weitere Kosten für KFZ-Stellplätze oder Einrichtung anfallen.
** Unverbindliche Prognose des Betreibers (Netto-Kaufpreis inkl. Einrichtung im Verhältnis zum prognostizierten Überschuss).
Kaufnebenkosten:
Vom Gesamt-Bruttokaufpreis fallen an (ohne Finanzierungsnebenkosten und Steuerberatungskosten) :
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,7 % Kosten zzgl. 20 % USt für die Errichtung des
Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
Grundriss
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Grundriss -
Grundriss
VIDEOS
Moderne Eleganz & alpiner Charme
Charmant und luxuriös, extravagant und hochwertig. Mit diesen Worten lässt sich das Premium-Chalet am Besten beschreiben. Hier können Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Rückzugsort in den Bergen erfüllen und dazu von einer attraktiven, renditestarken Kapitalanlage profitieren.
Architektur und Interieur
Die Premium-Ferienimmobilie ist Teil eines exklusiven Triple A Chalet-Projekts, das sich dank seiner modern-alpinen Architektur absolut harmonisch in die wunderschöne Naturkulisse einfügt. Über die hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestation, in der drei Tiefgaragenplätze zur Einheit gehören, gelangt man direkt ins Haus. Das exklusive Chalet besticht durch viel Platz auf ca. 160 m² Wohnfläche und verfügt über eine hochwertige Komplettausstattung und Möblierung aus Meisterhand. Bei der Wahl der Materialien wird besonderer Wert auf Qualität und exklusives Raumdesign gelegt. Die großen Panoramafenster sorgen für naturverbunden Wohnkomfort und geben den Blick auf das grandiose Bergpanorama frei.
Entspannen und Relaxen
Die Terrassen- und Balkonflächen sowie der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während man das traumhafte Bergpanorama genießt. Herrlich relaxen lässt es sich ebenso in der eigenen Wellness-Oase, die mit einer Sauna und Dusche ausgestattet ist, und für Wellness-Komfort auf höchstem Niveau sorgt.
Wohnen, Essen und Kochen
Herzstück des Chalets ist der großzügige, helle und freundliche Wohn-/Essbereich mit modernem offenen Küchenkonzept, dekorativem Lichtkonzept, Panoramaausblick und Zugang zur Terrasse. Die komplett ausgestattete Küche überzeugt u. a. mit einer Steinarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten. Der Wohnraum ist mit stilvollen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet einen exklusiven Raum zum Verweilen und Durchatmen.
Träumen und Erfrischen
Das Chalet verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer – jeweils ausgestattet mit mit hochwertigen Einbaumöbeln und bequemen Boxspring-Betten – die zum Träumen einladen. Angrenzend an alle Schlafzimmer befindet sich jeweils ein modernes Bad mit Walk-in Duschen bzw. einer Badewanne mit Panorama-Ausblick im Master-Bedroom.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Envato, Unsplash
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Herr Görgen ist sehr fleißig und hat viele Hintergrundinformationen recherchiert. Er spricht Klartext und ich fühlte mich ehrlich und kompetent beraten.
Margit Prinz
