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Luxus Ferienwohnung Deutschland

Landhaushälfte im Ferien- und Naturdorf Sachrang | “Oberes Priental”

TOP-Lage direkt an der Tiroler Landesgrenze

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FERIEN- UND NATURDORF SACHRANG

Der Erholungsort Sachrang** (738 m) am südlichen Ende des Prientals vor der Kulisse des Kaisergebirges ist als Bergdorf bzw. Schneedorf bekannt. Hier findet man Platz für Muße und Erholung mitten in sonnigen Bergen. Das schneesichere obere Priental grenzt direkt an die Landesgrenze zu Tirol/Österreich und in unmittelbarer Nachbarschaft liegt Kufstein. Der Ferienort Sachrang bietet 3 Skilifte und viele Rodelabfahrten wie z.B. von der Wildbichl-Alm.

Das Bergsteigerdorf Sachrang liegt umrahmt von den Bergen Geigelstein und Spitzstein, mit einem wunderschönen Blick auf den Zahmen Kaiser in Tirol.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das bezaubernde Ferienhaus bietet Ihnen im OG zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und einen Panoramabalkon mit Blick auf die gegenüberliegende Almlandschaft. 

Das  gemütliche Ferienhaus ist auch im EG komplett eingerichtet und  ausgestattet. Besonders angetan werden Sie von der funktionalen Einbauküche sein. Hier finden bequem 6 Personen Platz zum Essen. 

Zwischen Wohn- und Essbereich erwartet Sie ein uriger gusseiserner Kaminofen, der für Hüttenfeeling und die entsprechende gemütliche Wärme sorgt.  

Der Abstell- und Technikraum ist ideal für Vorräte. Der Holzschuppen bietet Platz für Gartenmöbel, Sportgeräte und kann als Holzlager genutzt werden.  

Das  Highlight dieses Feriendomizils ist die natürlich eingewachsene nach Süd/West ausgerichtete Terrasse, mit Platz für die Familie und Ihre Gäste. Überzeugen wird Sie der Alpen-Panoramablick auf die gegenüberliegende Almlandschaft. Hier können Sie die Abendsonne so richtig genießen. 

Mit einer Ausziehleiter gelangt man außerdem ins Schlaflager, das sich auf einem Zwischenboden im Schlafzimmer 2 im OG befindet. Der „Lieblingsplatz“ der Kinder ist mit einem Giebelfenster ausgestattet und bietet somit noch mind. 2 Schlafplätze zusätzlich.

Und Ihr Auto können Sie  bequem und sicher auf dem Abstellplatz am Ende der Sackgasse, nur ein  paar Meter entfernt abstellen.

Infos anfordern

Die Highlights auf einen Blick

    • Ferien-Landhaushälfte in einem Bergsteigerdorf
    • Ruhige Naturlage
    • TOP-Lage direkt an der Tiroler Landesgrenze
    • Am südlichen Ende des Prientals vor der Kulisse des Kaisergebirges
    • Unverbaubarer Alpen-Panoramablick
    • Ein Ferienort für Familien und Naturfreunde 
    • Eigener Weiher
    • Der Bergwald beginnt direkt hinter den Ferienhäusern
    • Skilifte und Einstieg in die Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe
    • Die  große Terrasse  und  der Balkon  sind nach Süd/West ausgerichtet
    • Die kleine Gartenfläche vor  und  hinter dem  Haus ist von  Sichtschutz-Büschen umgeben
    • Ziegel-Massivbauweise
    • Zwischendecke mit Ausziehleiter und Giebelfenster im Schlafzimmer Ost - ideal als Schlaflager oder Speicher nutzbar
    • Solide Ausstattung
    • Sichtbare Holzdeckenkonstruktion aus Fichte
    • Uriger gusseiserner Kaminofen mit Sichtfenster spendet wohlige Wärme für gemütliche Hüttenabende 
    • Elektroheizung mit Marmorsteinplatten / Bäder mit elektrischer Fliesen-heizung
    • Geräumiger Holzschuppenanbau - ideal zum Abstellen von Fahrrädern, und zum Lagern von Gartenmöbel und Brennholz 
    ZAHLEN & FAKTEN

    • Haus-Größe: 
    Wohnfläche: ca. 70,5 m² 
    inkl. ca. 5 m² (1/2 von 10 m²) Terrasse
    inkl. ca. 2,7 m² (1/2 von 5,38 m²) Balkon
    Nutzfläche: ca. 14 m² 
    Gesamtfläche: ca. 85 m²
    • Anzahl Schlafzimmer: 2
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • BEREITS VERKAUFT!

     

Infos anfordern

*Zusätzlich zum Kaufpreis fallen 3,57 % Provision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises für den Käufer als Vermittlungsprovision an. Bei der Berechnung der Gesamtinvestition ist zu berücksichtigen, dass die Grunderwerbsteuer in Bayern 3,5 % beträgt. Als Berechnungsbasis gilt hier der Kaufpreis ohne bewegliche Güter wie z.B. Küche und Mobiliar. Für Notar und Grundbuch sind weitere ca. 1,5 % bis 2 % zzgl. MwSt. zu rechnen, sodass die Nebenkosten insgesamt etwa 5,5 % bis 6 % des Kaufpreises ausmachen.

**Das Naturdorf Sachrang wurde von den Behörden als Sonderwohngebiet für Erholungszwecke bzw. als Ferienwohngebiet nach §10 Baunutzungsverordnung ausgewiesen. Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist somit nicht möglich.

 


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Michael M. Andre

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, pixabay, Chiemgau Tourismus e.V.

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