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  • Herzlich Willkommen in Bad Aussee
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  • Residenzen Bad Aussee
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  • Balkone im Hof
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  • Wohnbeispiel
    Wohnbeispiel
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  • Residenzen Bad Aussee
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  • Rückansicht Residenzen Bad Aussee
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  • Vorderansicht Residenzen Bad Aussee
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  • Residenzen Bad Aussee
    Residenzen Bad Aussee
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    Residenzen Bad Aussee
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Residenzen Bad Aussee

Herrliche Zweitwohnsitz-Appartements im Herzen des Salzkammerguts

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Schlafzimmer: 1-3
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Widmung: Zweitwohnsitz, touristische Vermietung möglich
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Wohnfläche: 40,29 m² - 168,84 m²
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 229.900 - € 1.085.924

Willkommen in Bad Aussee im Herzen des Salzkammerguts

Entdecken Sie Bad Aussee – das charmante Herzstück Österreichs und ein echtes Schmuckstück im Salzkammergut. In dieser malerischen Region eröffnet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Wohnglück zu verwirklichen. Die beeindruckende Naturlandschaft rund um Bad Aussee lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen, neue Energie zu tanken und unvergessliche Momente zu erleben. Mächtige Berggipfel, tiefblaue Seen und dichte Wälder schaffen eine Kulisse, die ihresgleichen sucht. Ob Sie gerne Wandern, Ski- oder Langlaufen, Wassersport treiben oder einfach die Natur in ihrer ganzen Vielfalt genießen möchten – hier finden Sie Ihr persönliches Refugium.

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Highlights auf einen Blick

    • 34 herrliche Zweitwohnsitz-Appartements mit Vermietungsoption
    • Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich
    • Großzügige Terrassen und Balkone für laue Abende im Freien
    • Garagenplätze mit Lagerräumen
    • Historisches Gebäude mit traditioneller, charmanter Architektur
    • Zentrale Lage im Zentrum von Bad Aussee
    • Sehr gute umliegende Infrastruktur (Geschäfte, Kulinarik, Ärzte etc.)
    • Gute öffentliche Anbindung (mit Bahn und Bus erreichbar)
    • Wassersport auf den umliegenden Seen
    • Wunderbare Wege für Wanderer und Mountainbiker
    • 5 Skigebiete im Ausseerland

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Zweitwohnsitz mit touristischer Vermietungsoption, Hauptwohnsitz
    • Wohn-/Nutzflächen: ca. 40,29 m²- ca. 168,84 m², zzgl. ca. 3,71 m²- ca. 90,53 m² Balkon/Terrasse
    • Anzahl der Schlafzimmer: 1-3
    • Voraussichtliche Fertigstellung: 2027
    • Energiekennwert: HWBRef,SK: 66,2 kWh/m²a; FGEE: 0,91
    • Endkaufpreise*: € 229.900 - € 1.085.924 zzgl. Stellplatz (Nettokauf möglich)
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20% USt

*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Endkaufpreise (unecht umsatzsteuerbefreit). Ein Nettokauf ist ebenfalls möglich.

Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG

Die Ausseer Residenzen

In Bad Aussee, dem charmanten Zentrum des Salzkammergut, vereinen sich gelebte Tradition und moderner Lebensstil auf einzigartige Weise. Genau hier, in der Ischlerstraße 70, entsteht ein besonderes Wohnprojekt, das den historischen Flair eines alten Bürgerhauses bewahrt und zugleich mit zeitgemäßer Architektur und hochwertigem Wohnkomfort überzeugt.

Die beiden straßenseitigen Wohnhäuser werden durch ein geschickt platziertes Hintergebäude verbunden, das zusätzlich exklusive Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss eine Garage beherbergt. Alle Apartments sind barrierefrei zugänglich und verfügen über großzügige Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen – perfekt, um das besondere Flair des Ortes oder, in den oberen Etagen, den beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt über den Dächern von Bad Aussee zu genießen. Das Angebot reicht von kompakten Einzimmerwohnungen mit rund 40 m² bis hin zu eleganten Penthouse-Appartements mit etwa 120 m². In den oberen Stockwerken sind zudem lichtdurchflutete Galerien mit offenem Raumkonzept und vorbereiteten Kaminanschlüssen vorgesehen, die ein besonders großzügiges Wohngefühl schaffen.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Reiner M.




 

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