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Die Penthouse Suite im Sommer -
Eingangsbereich -
Küche mit Essebereich -
Küche mit Essebereich -
Küche mit Essebereich -
Küche -
Wohnbereich -
Wohnbereich -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
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Bad -
Bad -
Jaccuzzi -
Traumhafte Aussicht -
Tennisplatz
Attraktive Penthouse-Wohnung in der Steiermark
Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit zur Abtrennung in zwei separate Suiten
Schlafzimmer: 3
Widmung: Zweitwohnsitz & touristische Vermietung
Wohnfläche: ca. 111,59 m²
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 758.000
Penthouse mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Suiten
In einer ruhigen Lage von Scheifling befindet sich diese attraktive Penthouse-Wohnung. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. In einem der Badezimmer entspannen Sie nach einem ereignisreichen Tag in Ihrer eigenen Sauna. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, auf der Sie den wunderbaren Ausblick und ein Bad im Whirlpool gleichermaßen genießen. Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten eingerichtet und verbindet höchste Wohnqualität mit ansprechender Gestaltung.
Die exklusive Wohnung ist so gestaltet, dass sie durch Schiebeelemente in zwei separate Suiten geteilt werden kann. Zudem verfügt sie über eine Zweitwohnsitzwidmung und kann touristisch vermietet werden. Das sorgt für größtmögliche Flexibilität. So können Sie beispielsweise den einen Teil der Wohnung für sich als privaten Zweitwohnsitz nutzen, während Sie den anderen Teil an Touristen vermieten. Oder Sie nutzen die komplette Wohnung und vermieten zwei Einheiten, wenn Sie nicht da sind. Ihrer Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Highlights auf einen Blick
- Ausgezeichnete Lage in Scheifling in der Steiermark
- Naturparadies zum Wandern und Mountainbiken
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Badeseen in der Nähe
- Red Bull Ring in Spielberg in 30 Minuten erreichbar
- Mehrere Skigebiete (u.a. Lachtal und Kreischberg) in der Umgebung
- Ca. 180 Kilometer Langlaufloipen in der Region Murau
- Großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 111 m²
- Wellness in der eigenen Sauna und im Whirlpool
- Große Terrasse mit fantastischem Ausblick
- Abtrennung in zwei separate Suiten durch Schiebeelement möglich
- Moderne Technik und Aufzug bis vor die Wohnung
- Begehrte Zweitwohnsitzwidmung
- Renditemöglichkeit durch touristische Vermietung
Zahlen und Fakten
- Widmung: Zweitwohnsitz und touristische Vermietung
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 111,59 m² zzgl. ca. 50,90 m² Terrasse und ca. 5,77 m² Abstellraum
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Baujahr: 2022
- Energiekennwert: HWBRef,SK: 62,9 kWh/m²a; fGEE: 0,99
- Kaufpreis*: € 758.000 inkl. Inventar und 2 KFZ-Stellplätze
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).
Beim Kauf einer Immobilie mit gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Grundriss
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Grundriss -
Grundriss
WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG
Scheifling in der Steiermark
Scheifling ist eine Marktgemeinde im steirischen Bezirk Murau mit rund 2.200 Einwohnern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und ihre ursprüngliche Naturlandschaft aus, fernab des Massentourismus. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und die reizvolle Umgebung machen den Ort zu einem idealen Ziel für Spaziergänge und Wanderungen. Wer Erholung in der Natur sucht, findet hier beste Voraussetzungen, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Im Sommer ist Scheifling ein idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Aktivitäten in der Natur. Die Lage in den zentralen Ostalpen bietet beste Voraussetzungen für Wanderungen sowie ausgedehnte Rad- und Mountainbike-Touren, wobei der Ort direkt am beliebten Murradweg liegt. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Paragleiten, Angeln, Tennis oder Golf zur Auswahl. Für Erfrischung nach einem aktiven Tag sorgen mehrere Badeseen und Naturteiche in der Umgebung. Dank der Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen kommen auch Action- und Motorsportfans auf ihre Kosten. So ist beispielsweise der Red Bull Ring in Spielberg mit seinem vielseitigen Veranstaltungs- und Freizeitangebot in weniger als 30 Minuten erreichbar.
In den Wintermonaten ist Scheifling ein optimaler Standort für verschiedene Wintersportaktivitäten. Gleich mehrere Skigebiete in der Umgebung bieten bestens präparierte Pisten für Familien, Einsteiger, geübte Skifahrer und Snowboarder. Auch Langläufer finden in der Region Murau auf rund 180 Kilometern Loipen hervorragende Bedingungen für sportliche Stunden in der verschneiten Landschaft. Abseits der Pisten laden die sanften Hügel rund um Scheifling zu Winterwanderungen und Schlittenfahrten ein. Bei entsprechenden Witterungsverhältnissen bieten zugefrorene Seen und Teiche zudem die Möglichkeit zum Eislaufen.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
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