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  • Herzlich Willkommen im Nationalpark Chalet „Vorderkopf“
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  • Essbereich mit Küche
    Essbereich mit Küche
  • Essbereich
    Essbereich
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Wohnbereich mit Kamin
    Wohnbereich mit Kamin
  • Aufgang zum Obergeschoss
    Aufgang zum Obergeschoss
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
    Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
    Schlafzimmer 4
  • Lounge Area
    Lounge Area
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Luxus Ferienwohnung Österreich

NATIONALPARK CHALETS in Neukirchen am Großvenediger

Chalet "Vorderkopf": Ein exklusiver Rückzugsort direkt an der Skipiste

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Anzahl-Zimmer: 5
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Widmung: touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 142,69 m²
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Grundstuecksfläche: ca. 284 m²
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Kaufpreis:

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Neukirchen: Alpines Juwel am Fuße des Großvenedigers

Der obere Pinzgau und insbesondere Neukirchen haben sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Urlaubsziele Österreichs entwickelt. Eingebettet in eine der faszinierendsten Alpenregionen und direkt gegenüber dem Nationalpark Hohe Tauern gelegen, bietet diese Destination das ganze Jahr über unvergessliche Erlebnisse.

Die Nähe zu den eindrucksvollsten Sehenswürdigkeiten des Salzburger Landes – darunter die berühmten Krimmler Wasserfälle, das mondäne Kitzbühel, das malerische Zell am See und die vielseitige Wildkogel-Arena – garantiert ein abwechslungsreiches Sommerprogramm. Ob Naturliebhaber, Genusswanderer, Gipfelstürmer oder Fans von Mountainbiking und Wassersport – hier findet jeder seine perfekte Herausforderung.

Im Winter verwandelt sich Neukirchen in ein wahres Paradies für Wintersportler. Die Nationalpark Chalets liegen direkt an der Talabfahrt des familienfreundlichen Skigebiets Wildkogel-Arena, das mit 75 Kilometern erstklassiger Pisten begeistert. Wer nach noch mehr Abwechslung sucht, hat mit der Zillertal Arena und der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen weitere erstklassige Skigebiete in unmittelbarer Reichweite.

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Highlights auf einen Blick

    • Exklusiver Rückzugsort in Neukirchen am Großvenediger
    • Traumhafte Panorama-Lage auf der Südseite des Rossbergs
    • Spektakuläres Panorama auf eine 3.000er Bergkulisse
    • Wander- und Skigebiet Wildkogel Arena direkt vor der Haustür
    • Nationalpark Hohe Tauern: Wander-/ Bike- & Ski-Eldorado
    • Luxuriöses Chalet als Teil eines charmanten Chalet-Dorfs
    • Naturschwimmteich, Restaurant/Bar, Übungslift etc. in der Anlage
    • Exklusive Komplettausstattung & Einrichtung im modern-alpinen Stil
    • Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau
    • Private Wellness-Oase mit Sauna
    • Chill-out Terrassenlounge und Balkon mit Bergpanorama-Ausblick
    • Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche und offenem Kamin
    • 4 Schlafzimmer mit edlem Feinsteinzeug in Holzdekor
    • Privater Ski-Raum und 2 KFZ-Stellplätze
    • PV-Anlage mit 9,33 kWp und 11 kWh Speicher
    • Rundum-Sorglos Paket für Investoren unter einem zentralen Betreiber
    • Interessante Erträge aus touristischer Vermietung und eigene Urlaubsaufenthalte

Zahlen und Fakten

    • Widmung: touristische Nutzung
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 142,69 m² zzgl. ca 69,19 m² Balkon/Terrasse, ca. 4,65 m² Abstellraum und ca. 4,79 m² Ski-Raum
    • Grundstücksgröße: ca. 284 m²
    • Anzahl Schlafzimmer: 4
    • Gemeinschaftsbereiche:     
      > Rezeption
      > Restaurant und Lounge-Bar
      > Naturschwimmteich
      > Fitnessbereich
      > Spielplatz
      > Kapelle und Dorfbrunnen
      > Übungslift für Skianfänger
    • Baujahr: 2017
    • Bauweise: Massiv- und Holzbauweise
    • Energiekennwert: HWBRef, SK = 44 kWh/m²a; fGEE,SK = 0,80

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. 

Kaufnebenkosten: Für den Erwerb des oben genannten Kaufgegenstandes entstehen folgende Kaufnebenkosten: 

-Grunderwerbssteuer in Höhe von derzeit 3,5% des Gesamtkaufpreises,

-Eigentumseintragung in Höhe von derzeit 1,1% des Gesamtkaufpreises,

-Kaufvertragserstellung, grundbücherliche Durchführung, Treuhandschaft 2% des Gesamtkaufpreises zzgl. USt + tatsächlich angefallene Barauslagen

GEBÄUDEPLÄNE

  • Erdgeschoss
    Erdgeschoss
  • Obergeschoss
    Obergeschoss
  • Querschnitt
    Querschnitt
  • Längsschnitt
    Längsschnitt
  • Längsschnitt
    Längsschnitt
  • Südansicht
    Südansicht
  • Westansicht
    Westansicht
  • Nordansicht
    Nordansicht
  • Ostansicht
    Ostansicht
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WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG

Nationalpark Chalet "Vorderkopf": Ihr exklusiver Rückzugsort

Herzlich willkommen in den Nationalpark Chalets, malerisch gelegen auf der Südseite des Rossbergs. Hier können Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Rückzugsort in den Bergen erfüllen und dabei nicht nur von interessanten Erträgen aus der touristischen Vermietung profitieren, sondern auch selbst unvergessliche Urlaubsmomente genießen.

Das Chalet-Dorf
Inmitten der beeindruckenden Nationalpark-Region Hohe Tauern erwartet Sie das Chalet-Dorf, das mit seiner authentischen Architektur aus Massivholzbauweise einen nachhaltigen Charakter verkörpert. Die 63 freistehenden Chalets fügen sich harmonisch in die Natur ein und spiegeln die traditionsreiche Bauweise der Alpen wider. Typische Elemente wie Flügelmauern, Holzschindeln und ein malerischer Glockenturm verleihen dem Ensemble den urigen Charme eines idyllischen Bergdorfes.

Daneben verfügt das Chalet-Dorf über viele Gemeinschaftsbereiche: Ein natürlicher Schwimmteich bietet eine Oase der Ruhe, während das dorfeigene Restaurant und die gemütliche Bar kulinarische Genüsse bereithalten. Darüber hinaus bereichert eine kleine Kapelle das Dorfambiente, ergänzt durch einen traditionellen Dorfbrunnen, einen Abenteuerspielplatz für Kinder sowie einen modern ausgestatteten Fitnessraum. Für Aktivurlauber stehen ein Sportgeschäft mit Verleih für Ski- und Fahrradausrüstung sowie eine eigene Skiübungswiese mit Lift zur Verfügung. Ein Grillplatz lädt zu geselligen Stunden unter dem Sternenhimmel ein. Zudem bieten multifunktionale Räume Platz für Yoga-Kurse, Seminare oder Tagungen. Eine Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an die Umgebung.

Chalet "Vorderkopf": Ein exklusiver Ruckzugsort, der keine Wunsche offen lässt
Das Nationalpark Chalet „Vorderkopf“ erstreckt sich über 2 Etagen und bietet auf ca. 142,69 m² Wohnfläche viel Platz und Raum zur Erholung. Das Herzstück des Chalets ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer modernen und hochwertig ausgestatteten offenen Küche. Der mit Rauriser Naturstein verkleidete 3-seitig offene Kamin sorgt für wohlige Wärme und absolutes Wohlfühl-Ambiente, während man auf der Couch relaxt oder gemeinsame Mahlzeiten genießt. Die große Panoramafensterfront mit Zugang zum Balkon gibt den Blick auf die wunderschöne Naturkulisse frei.

Die 4 stilvollen und gemütlichen Schlafzimmer mit 10 Betten und zwei möglichen Zusatzbetten bieten erholsamen Raum für schönste Träume und Platz für einen Urlaub mit der großen Familie oder Freunden. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse mit bestem Ausblick in die traumhafte Natur.

Herrlich entspannen und relaxen lässt es sich in der hauseigenen Sauna oder draußen im überdachten Terrassen-Loungebereich. Bei einem Glas Wein kann man hier das einzigartige Naturschauspiel der untergehenden Sonne in den Bergen ganz entspannt genießen. 3 moderne Bäder mit ebenerdigen Glasduschen sind ebenfalls Teil Ihrer privaten Wellness-Oase.

Und auch an das Praktische wurde hier gedacht: Direkt gegenüber des großzügigen Eingangs- und Garderobenbereichs des Chalets befindet sich Ihr eigener, beheizter Ski-Raum. Hier deponieren Sie Ihre Wander-, Ski und Sportausrüstung nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen sicher. Zum Chalet gehören zudem zwei KFZ-Stellplätze.

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TELEFON: +49 89 / 75 969 888 20

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Top Bewertung! Top Bewertung!

Herr Görgen ist sehr fleißig und hat viele Hintergrundinformationen recherchiert. Er spricht Klartext und ich fühlte mich ehrlich und kompetent beraten.

Margit P.




 

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