Alpenimmobilien
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  • Traumhafter Ausblick
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  • Wohnbereich
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  • Badezimmer
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  • Flur
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  • Wellnessbereich
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  • Sauna
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  • Balkon
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  • Aussenansicht
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  • Naturschwimmteich
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  • Kinderspielplatz
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  • Skigebiet direkt vor der Haustür
    Skigebiet direkt vor der Haustür
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Nationalpark Chalet „Alplesspitze“

Exklusiver Rückzugsort in Neukirchen am Großvenediger

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Schlafzimmer: 3
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Widmung: touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 136,97 m²
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Grundstuecksfläche: ca. 238 m²
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Kaufpreis: € 1.050.000

Nationalpark Chalet "Alplesspitze"

Herzlich willkommen in den Nationalpark Chalets, malerisch gelegen auf der Südseite des Rossbergs. Genauso charakteristisch wie die Nationalpark-Region Hohe Tauern, ist die authentische Massiv- und Holzbauweise mit Nachhaltigkeitscharakter der insgesamt 63 freistehenden Chalets im Chalet-Dorf. Neben luxuriösem Wohnkomfort bietet die Anlage noch weitere Highlights für einen erholsamen und entspannten Urlaub. Der wunderschöne Naturschwimmteich lädt zum Relaxen ein, während das dorfeigene Restaurant und die Bar für kulinarischen Genuss sorgen. Dazu verfügt das Chalet-Dorf über eine eigene Kapelle sowie einen Dorfbrunnen, einen Kinderspielplatz, einen Fitnessraum, ein Sportgeschäft mit Ski- und Radverleih, eine Skiübungswiese mit eigenem Skilift, einen Feuergrillplatz, mehrere Multifunktionsräume sowie eine Bushaltestelle.

Das Nationalpark Chalet „Alplesspitze“ erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 137 m² Wohn-/Nutzfläche viel Platz und Raum zur Erholung. Die exklusive Ausstattung, die zeitlose Eleganz alpinen Designs mit modernem Wohnkomfort perfekt kombiniert, schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Direkt neben dem Eingangsbereich des Chalets befindet sich Ihr eigener Ski-Raum mit Skischuhtrockner und viel Platz für Ihre Sportausrüstung. Außerdem befinden sich auf der Eingangsebene noch ein Technikraum und ein praktisches Lager. Eine moderne Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige und energieeffiziente Bewirtschaftung. Zum Chalet gehören zudem zwei KFZ-Stellplätze im hauseigenen Carport sowie eine Ladestation

Über eine Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss des Chalets und betreten das Herzstück des Hauses: den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer modernen, hochwertig ausgestatteten, offenen Küche. Hier kochen und genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten oder relaxen auf der Couch. Die große Panoramafensterfront mit Zugang zum Balkon und der Terrasse gibt den Blick auf die wunderschöne Naturkulisse frei. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Ruheraum. Ereignisreiche Wintersporttage klingen hier in der wohligen Wärme der Sauna ganz entspannt aus. Die drei stilvollen und gemütlichen Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss bieten Raum für schönste Träume und Platz für einen Urlaub mit der Familie oder Freunden. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, die anderen beiden teilen sich ein weiteres Badezimmer. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie direkt nach dem Aufstehen den unglaublichen Ausblick in die Natur genießen.

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Highlights auf einen Blick

    • Exklusiver Rückzugsort in Neukirchen am Großvenediger
    • Traumhafte Panorama-Lage auf der Südseite des Rossbergs
    • Spektakuläre Aussicht auf eine 3.000er Bergkulisse
    • Wander- und Skigebiet Wildkogel Arena direkt vor der Haustür
    • Nationalpark Hohe Tauern: Wander-/ Bike- und Ski-Eldorado
    • Luxuriöses Chalet als Teil eines charmanten Chalet-Dorfs
    • Naturschwimmteich, Restaurant/Bar, Übungslift etc. in der Anlage
    • Exklusive Komplettausstattung und Einrichtung im modern-alpinen Stil
    • Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau
    • Private Wellness-Oase mit Sauna und Jacuzzi
    • Terrasse und Balkone mit Bergpanorama
    • Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche
    • Drei gemütliche Schlafzimmer
    • Ankleideraum mit Skischuhtrockner, Carport mit Ladestation, Photovoltaikanlage
    • Rundum-Sorglos-Paket für Investoren unter einem zentralen Betreiber

Zahlen und Fakten

    • Widmung: touristische Nutzung
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 136,97 m² zzgl. ca. 13,30 m² Terrasse und ca. 41,50 m² Balkone
    • Grundstücksgröße: ca. 238
    • Anzahl der Schlafzimmer: 3
    • Baujahr: 2019
    • Energiekennwert: HWB SK : 41  kWh/m2a; f GEE: 0,81
    • Kaufpreis*: € 1.050.000 inkl. 2 Carport-Stellplätze mit E-Ladestation und Einrichtung
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Lageplan und Grundrisse

  • Lageplan
    Lageplan
  • Erdgeschoss
    Erdgeschoss
  • Obergeschoss
    Obergeschoss
  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
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WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG

Neukirchen am Großvenediger - Ganzjahresdestination im Salzburger Land

Der obere Pinzgau und speziell Neukirchen haben sich in den letzten Jahren zu einer der Top-Destinationen in Österreich entwickelt. Mitten in einem der attraktivsten Skigebiete der Alpen und gleich gegenüber vom Nationalpark Hohe Tauern gelegen, ist hier 365 Tage im Jahr Saison.

Die unmittelbare Nähe zu vielen Highlights im Salzburger Land, wie den Krimmler WasserfällenKitzbühelZell am See und der Wildkogel-Arena sorgen für ein abwechslungsreiches und vielfältiges Bergsommerprogramm mit schier unbegrenzten Möglichkeiten für Naturliebhaber, Genusswanderer, Gipfelstürmer, (Mountain)bike- und Wassersportfans.

Vor der traumhaften Kulisse der höchsten Berggipfel Österreichs verwandelt sich Neukirchen im Winter in ein absolutes Wintersportparadies. Die Nationalpark Chalets befinden sich direkt an der Talabfahrt des familienfreundlichen Skigebiets Wildkogel-Arena mit insgesamt 75 km Pistenvergnügen auf höchstem Niveau. Und wer sich nach noch mehr Abwechslung sehnt, findet in direkter Nähe weitere Top-Skigebiete wie die Zillertal Arena oder die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Sehr kompetente Mitarbeiter, Sehr spontan und super freundlich. Schade dass es mit dem Kauf nicht geklappt hat. Werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Noch ein Herrlichen dank für die Mühe an Herr Rademacher. Viele Grüße aus Sinn Hessen Armin und Natascha Maly

Armin M.




 

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