Alpenimmobilien
TÜV Zertifiziert

Luxus Ferienwohnung Österreich

Mariapfarr AlpiNest Neubauchalets | Lungau

Ihr Urlaubsrefugium direkt am Bergbach

Alpenimmobilien Ferienhaus kaufen, Berghütte kaufen hat 4,83 von 5 Sternen 352 Bewertungen auf ProvenExpert.com

ECHTER SCHNEE UND ECHTE GLÜCKSGEFÜHLE IM SALZBURGER LUNGAU

Ca. 100 km süd-östlich von der Stadt Salzburg entfernt, liegen die besonders windgeschützten 15 Orte der Ferienregion Lungau auf einem Hochplateau zwischen den Niederen Tauern im Norden und den Nockbergen im Süden. Der Lungau ist darüber hinaus eine klimatische Insel, denn hier scheint österreichweit die Sonne am häufigsten. Übrigens: Die Höhenluft des Lungaus lindert Atem-beschwerden und optimiert das Ausdauertraining.

Der Salzburger Lungau überzeugt mit den drei Skigebieten Katschberg, Grosseck-Speiereck und Fanningberg und setzt dabei auf Qualität statt Quantität. Die Skigebiete bieten mit ihren engagierten Skischulen, sonnigen Abfahrten, unberührten Tiefschneehängen und glitzernden Panoramapisten aller Schwierigkeitsgrade beste Voraussetzungen für einen traum-haften Skiurlaub mit der ganzen Familie.

ALPINER FLAIR PAR EXCELLENCE

Das Feriendorf AlpiNest liegt direkt am ruhigen Bergbach Taurach. Bereits 2018 eröffnete das Feriendorf seine Prorten. Eine freundschaftliche und lockere Atmosphäre zeichnen die modernen und nachhaltig errichteten Ferienwohnungen und Chalets aus. 

Das bestehende Feriendorf AlpiNest wird nun um die 11 Neubauchalets in Massivbauweise erweitert. Jedes Chalet verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Sauna mit Dusche, eine Terrasse und einen Balkon und 2 Parkplätze. Der Baubeginn wurde für den Frühjahr 2021 geplant.

Infos anfordern

Ihre Vorteile bei dieser Ferienimmobilie

    • Premium-Chalets im Herzen des Salzburger Landes
    • Nutzung: Touristische Vermietung + Eigener Aufenthalt
    • Direkt am Bergbach gelegen
    • Weitläufige, ökologische Ferienanlage mit Wildwasser-Pool und Zirben-Sauna 
    • Die Skigebiete Obertauern, Katschberg, Großeck/Speiereck, Aineck in ca. 10-20 Minuten erreichbar
    • Der Fanningberg, der Hausberg, ist nur ein paar Steinwürfe entfernt
    • Skibushaltestelle direkt vor der Tür
    • Moderne, nachhaltig errichtete Chalets in Massivbauweise
    • Wellnessbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, Balkon, Terrasse, 2 Parkplätze 
    • Komfortable Ausstattung
    • Stabiles Investment in einem aufstrebenden Urlaubsort mit Zukunft
    • Höchste Standards in Bau und Ausstattung
    • 4% Rendite auf den Netto-Gesamtkaufpreis durch professionelle Vermietung
    • Chalet-Größe: ca. 98,13 m² 
    • + ca. 8,75/29,91 m² Balkon/Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: 3
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreise: € 399.990 - 469.990*
    • keine Käuferprovision
Infos anfordern

*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen Stellplatz an. Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bauprojekt zwischen 7-9% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Steuerberater, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen. Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt.-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die USt. kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück verlangt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten.


Mariapfarr - Der sonnenreichste Ort

Im südlichen Teil des Salzburger Landes liegt die Ortsgemeinde Mariapfarr auf 1.100 m Seehöhe. Hier – umgeben von malerischen Berggipfeln – finden Sie beste Bedingungen für Ihren Urlaub in Österreich. Im Sommer sind es die zahlreichen Wanderrouten, Themenwege und Mountainbiketouren, die dazu einladen, die Berge zu Fuß oder mit dem Rad zu entdecken. Im Winter ist Mariapfarr der ideale Ausgangspunkt der Skiregion Lungo. Sternförmig sind die Skigebiete Fanningberg, Grosseck-Speiereck, Katschberg, Aineck und Obertauern um die Ortsgemeinde angesiedelt.
Hier klicken!

 
Michael M. Andre

Michael M. Andre

HIER INFO-NEWS ANFORDERN ODER KONTAKTIEREN SIE UNS!

TELEFON: +49 89 / 75 969 888 20

* = Pflichtfeld

EXPOSÉ

Bitte senden Sie mir das Exposé zu diesem Angebot zu

KOSTENLOSER RATGEBER

Bitte senden Sie mir zusätzlich Ihren kostenlosen Ratgeber "Ferienimmobilien Kauftipps" zu

Durch die Anforderung der Info-News mit neuen interessanten Ferienimmobilien-Angeboten erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden. Sie können sich jederzeit mit einem Klick wieder aus diesem Newsletter abmelden.

 

Bildquelle:
© S2plus, © Salzburger Land

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

 




Käuferstimmen

10.12.2020

Top Bewertung!

Käuferstimme | René Eisenwegner

Wir spielten schon lange mit dem Gedanken uns eine "Alpenimmobilie" zuzulegen und dieses Buch hat uns sehr dabei geholfen.…

08.12.2020

Top Bewertung!

Käuferstimme | Familie Berger

Wir finden es sehr schön hier und wir hatten auch eine sehr gute Betreuung. Uns gefällt die Atmosphäre

09.11.2020

Top Bewertung!

Käuferstimme | Christian Müller

Das hat alles super funktioniert und meine Erwartungen wurden mehr als entsprochen!
Danke für die gesamte Abwicklung,…





News & Blog

04. Jan 2021

Steuerliche Fallstricke beim Ferienimmobilienkauf in Deutschland

Beim Kauf einer Ferienimmobilie in Deutschland gibt es in Sachen Steuern einiges zu beachten. Unser Experte Prof. Dr. Gottfried Rühlemann erklärt, wie man steuerliche Fallstricke vermeidet.

22. Dez 2020

Zauberhafte AlpenParks Appartements Viehhofen

Schon lange ist das Salzburger Land ein beliebtes Reiseziel. In Viehhofen entsteht Dank AlpenParks ein tolles Projekt mit schönen Ferienwohnungen. Wir haben uns das ganze Unterfangen im Blogartikel mal genauer angeschaut.

07. Dez 2020

Das Lakeside Ferien-Resort in der südlichsten Urlaubsregion Österreichs

Das Lakeside Ferienimmobilien-Projekt in Kärnten ist eine hervorragende Möglichkeit, eine exklusive Ferienwohnung am Klopeiner See zu kaufen. Wir haben für Sie alle Informationen im Blogartikel zusammengestellt.

 

Erfahrungen & Bewertungen zu Alpenimmobilien