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Luxus Ferienwohnung Österreich

Mariapfarr AlpiNest Appartement | Lungau

Ihr Urlaubsrefugium direkt am Bergbach

über 440 Bewertungen auf ProvenExpert.com

ECHTER SCHNEE UND ECHTE GLÜCKSGEFÜHLE IM SALZBURGER LUNGAU

Ca. 100 km südöstlich von der Stadt Salzburg entfernt, liegen die besonders windgeschützten 15 Orte der Ferienregion Lungau auf einem Hochplateau zwischen den Niederen Tauern im Norden und den Nockbergen im Süden. Der Lungau ist darüber hinaus eine klimatische Insel, denn hier scheint österreichweit die Sonne am häufigsten. Übrigens: Die Höhenluft des Lungaus lindert Atembeschwerden und optimiert das Ausdauertraining.

Der Salzburger Lungau überzeugt mit den drei Skigebieten Katschberg, Grosseck-Speiereck und Fanningberg und setzt dabei auf Qualität statt Quantität. Die Skigebiete bieten mit ihren engagierten Skischulen, sonnigen Abfahrten, unberührten Tiefschneehängen und glitzernden Panoramapisten aller Schwierigkeitsgrade beste Voraussetzungen für einen traumhaften Skiurlaub mit der ganzen Familie.

ALPINER FLAIR PAR EXCELLENCE

Das Feriendorf AlpiNest liegt direkt am ruhigen Bergbach Taurach. Bereits 2018 eröffnete das Feriendorf seine Pforten. Eine freundschaftliche und lockere Atmosphäre zeichnet das moderne und nachhaltig errichtete Feriendorf aus. 

Das bestehende Feriendorf AlpiNest wird außerdem um die 11 Neubauchalets in Massivbauweise erweitert. 

Lesen Sie dazu auch unseren Blogartikel:

Premium-Chalets im Feriendorf AlpiNest in Mariapfarr

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Die Highlights auf einen Blick

    • Premium-Appartement im Herzen des Salzburger Landes
    • Direkt am Bergbach gelegen
    • Weitläufige, ökologische Ferienanlage mit Wildwasser-Pool und Zirben-Sauna 
    • Die Skigebiete Obertauern, Katschberg, Großeck/Speiereck, Aineck in ca. 10-20 Minuten erreichbar
    • Der Fanningberg, der Hausberg, ist nur ein paar Steinwürfe entfernt
    • Skibushaltestelle direkt vor der Tür
    • Moderne, nachhaltig errichtete Ferienwohnung in Massivbauweise
    • 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon, Terrasse, 1 Parkplatz 
    • Komfortable Ausstattung
    • Objektbetreuung durch Betreiber
    • Inflationsgeschützte Investition in eine grundbuchgesicherte Immobilie
    • Stabiles Investment in einem aufstrebenden Urlaubsort mit Zukunft
    • Höchste Standards in Bau und Ausstattung
    • 3,4% Rendite auf den Netto-Gesamtkaufpreis durch professionelle Vermietung möglich
    • Appartement-Größe: ca. 122 m² 
      inkl. ca. 7 m² Balkon + ca. 23 m² Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: 2
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreis: 579.000 € * 
      inkl. Einrichtung & Inventar 
    • keine Käuferprovision
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*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis. Zuzüglich Kaufnebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer 3,5% von Kaufpreis brutto, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1% von Kaufpreis brutto, Kaufvertragserrichtung 1,8% von Kaufpreis brutto zzgl. 20% Umsatzsteuer, Steuerberatungskosten für Erstberatung und Anmeldung beim FA und Beantragung der Steuernummer nach Tarifordnung oder nach pauschaler Regelung, Barauslagen). Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht die Berechtigung zum Vorsteuerabzug. Die Umsatzsteuer wird beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt einbehalten.


Mariapfarr - Der sonnenreichste Ort

Im südlichen Teil des Salzburger Landes liegt die Ortsgemeinde Mariapfarr auf 1.100 m Seehöhe. Hier – umgeben von malerischen Berggipfeln – finden Sie beste Bedingungen für Ihren Urlaub in Österreich. Im Sommer sind es die zahlreichen Wanderrouten, Themenwege und Mountainbiketouren, die dazu einladen, die Berge zu Fuß oder mit dem Rad zu entdecken. Im Winter ist Mariapfarr der ideale Ausgangspunkt der Skiregion Lungo. Sternförmig sind die Skigebiete Fanningberg, Grosseck-Speiereck, Katschberg, Aineck und Obertauern um die Ortsgemeinde angesiedelt.
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Michael M. Andre

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Bildquelle:
Jakob Lohfeyer, © Salzburger Land

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Käuferstimmen

05.07.2021

Top Bewertung!

Käuferstimme | Buchbewertung

"Super Einstieg in das Thema Alpen Immobilien! Was zu berücksichtigen ist, woran man denken sollte und so weiter. Auch…

22.09.2020

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Käuferstimme | Armin R.

Armin R. liebt die perfekte Symbiose aus Weinhotel und Weingut, welches im Sonnenhotel Weingut Römmert nur wenige Gehminuten…

11.03.2021

Top Bewertung!

Käuferstimme | Thomas Seßner

 
Thomas Seßner hat ein Chalet in Kreischberg erworben und hat uns nach dem Kauf bei Proven Expert bewertet. 





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Der Markt für Ferienimmobilien in Österreich boomt. Als Ganzjahres-Destination ist die Alpenrepublik bei Urlaubern besonders beliebt. Viele sind jetzt auf den Geschmack gekommen und wollen ein eigenes Ferienhaus kaufen.

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