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  • Außenansicht LENI Mountain Lodges
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  • Outdoor-Pool
    Outdoor-Pool
  • Wohnbereich Chalet Lodge
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  • Essbereich mit Küche Chalet Lodge
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  • Wohnbereich Chalet Lodge
    Wohnbereich Chalet Lodge
  • Küche Chalet Lodge
    Küche Chalet Lodge
  • Essbereich mit Küche Chalet Lodge
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  • Essbereich Chalet Lodge
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  • Balkon
    Balkon
  • Lodge mit 3 Schlafzimmern
    Lodge mit 3 Schlafzimmern
  • Schlafzimmer Lodge
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  • Aussicht Lodge
    Aussicht Lodge
  • Sauna Lodge
    Sauna Lodge
  • Wohnbereich Cosy Lodge
    Wohnbereich Cosy Lodge
  • Wohnbereich Cosy Lodge
    Wohnbereich Cosy Lodge
  • Essbereich Lodge
    Essbereich Lodge
  • Essbereich Lodge
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  • Küche Lodge
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  • Wohnbereich Lodge
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  • Schlafzimmer Lodge
    Schlafzimmer Lodge
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  • Badezimmer Lodge
    Badezimmer Lodge
  • Badezimmer mit Sauna Lodge
    Badezimmer mit Sauna Lodge
  • Sauna Lodge
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  • Balkon Lodge
    Balkon Lodge
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Luxus Ferienwohnung Österreich

LENI Mountain Lodges in Sölden

Luxuriöse Appartements in der atemberaubenden Bergwelt des Ötztals

Hotelbett Icon
Anzahl-Zimmer: Bis zu 4 Schlafzimmer
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Widmung: Touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 126 m² - ca. 137 m² zzgl. Terrasse
Hotelbett Icon
Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 1.234.000 - € 1.665.000

Ein traumhaftes Winterdomizil

Das Ötztal, das sich über 65 Kilometer inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt erstreckt, ist das längste Seitental des Inntals. Eingebettet zwischen majestätischen Dreitausendern und unberührter Natur ist es der ideale Ort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer.

Im Winter locken berühmte Skigebiete wie Sölden, Obergurgl-Hochgurgl und die Gletscherskigebiete, die mit 363 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und einer garantierten Schneesicherheit begeistern. Im Sommer verwandelt sich das Tal in ein Eldorado für Wanderer und Mountainbiker, die auf über 1.600 Kilometern Wegenetz die Natur erkunden können. Kristallklare Bergseen, rauschende Wasserfälle und traditionelle Almhütten machen jedes Erlebnis unvergesslich. Ein besonderes Highlight ist der Aqua Dome in Längenfeld, eine luxuriöse Wellnessoase mitten in den Alpen. Zudem gibt es im Ötztal das 007 Erlebniswelt in Sölden, ein spannendes Museum, das die Verbindung zwischen der Region und dem James-Bond-Film "Spectre" feiert. Das Ötztal bietet eine perfekte Mischung aus Abenteuer, Erholung, kulturellen Erlebnissen und Tiroler Gastfreundschaft für ein einzigartiges Urlaubserlebnis.

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Highlights auf einen Blick

    • Exklusive Luxus-Lodges in ruhiger Lage in den Ötztaler Alpen
    • Atemberaubender Bergblick von großzügigen Terrassen
    • Moderne Architektur im alpinen Stil mit hochwertigen Materialien
    • Ski-in und Ski-out direkt an der Piste
    • 144 Pistenkilometer und die beiden Gletscher Rettenbach und Tiefenbach
    • Gletscher-Skifahren und Schneesicherheit von Herbst bis Frühjahr
    • Après-Ski-Hotspots und Haubenrestaurants in unmittelbarer Nähe
    • Über 300 km markierte Wanderwege sowie zahlreiche Mountainbike-Trails
    • Private Sauna in jedem Appartement für maximalen Komfort
    • Outdoor-Pool und Wellnessbereich für vollkommende Entspannung
    • Nähe zum Aqua Dome Thermalbad für unvergessliche Wellnessmomente

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Anzahl Ferienappartements: 4
    • Wohn-/Nutzflächen: ca. 126 m² - ca. 137 m² zzgl. Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: bis zu 4
    • Baufertigstellung: 12/2024
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreise: € 1.234.000 - € 1.665.000* netto inkl. drei KFZ-Stellplätze, zzgl. Einrichtungspaket
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
    • Renditepotenzial**: ca. 4%

*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne USt. Es fallen weitere Kosten für die Einrichtung an.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten. 

**Unverbindliche Prognose des Betreibers im 3. Betriebsjahr (Netto-Gesamtkaufpreis im Verhältnis zum prognostizierten Überschuss) 

Kaufnebenkosten:
Vom Gesamt-Bruttokaufpreis fallen an (ohne Finanzierungsnebenkosten und Steuerberatungskosten) :
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,25 % Kosten zzgl. 20 % USt für die Errichtung des
Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen

Grundrisse

  • LENI Mountain Lodges Erdgeschoss
    LENI Mountain Lodges Erdgeschoss
  • LENI Mountain Lodges Obergeschoss
    LENI Mountain Lodges Obergeschoss
  • LENI Mountain Lodges Dachgeschoss
    LENI Mountain Lodges Dachgeschoss
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WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG

Stilvolle Rückzugsorte im Herzen der Alpen

Herzlich willkommen in den LENI Mountain Lodges im Ötztal! Die Lodges befinden sich in sonniger Hanglage oberhalb von Sölden, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, mit direktem Ski-in/Ski-out-Zugang zu den Skigebieten Sölden und Obergurgl-Hochgurgl. Die Lodges bieten hochwertige Serviced Appartements mit einem luxuriösen und heimischen Ambiente. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Sauna, in der Anlage befindet sich ein moderner Outdoor-Pool. Die Architektur verbindet alpine Tradition mit zeitgenössischem Design, während große Fensterfronten beeindruckende Ausblicke auf die Berglandschaft bieten. Die Innenausstattung aus Holz und Stein schafft ein authentisches alpines Erlebnis. Neben einer erstklassigen Ausstattung umfasst der Service tägliche Reinigungen und personalisierte Concierge-Dienste. Ruhesuchende können die Schönheit der Natur genießen und die frische Bergluft in vollen Zügen einatmen.

Großzügige und stilvolle Räumlichkeiten
Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch moderne Architektur und großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Designer-Leuchten setzen stilvolle Akzente und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Die großzügigen Räume sind perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen und bieten eine komfortable und luxuriöse Umgebung für unvergessliche Urlaubsmomente.

Elegante Materialien in harmonischer Kombination
Die Innenräume kombinieren edle Materialien wie Holz und Stein, die für ein authentisches alpines Erlebnis sorgen. Wände aus Altholz, Naturstein und gebürstete Eiche-Landhausdielen schaffen eine warme und luxuriöse Atmosphäre. Diese hochwertige Materialwahl spiegelt die markante Berglandschaft wider und verleiht jedem Raum einen einzigartigen Charakter, der sowohl elegant als auch einladend wirkt.

Private Sauna für erholsame Auszeiten
Ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Appartement, die für vollkommene Entspannung sorgt. Edle Materialien wie Naturstein und Altholz schaffen eine harmonische Atmosphäre. Nach einem aktiven Tag in den Bergen können Sie hier in wohltuender Wärme entspannen und Ihre Energien wieder aufladen – ein perfekter Ort für Ruhe und Erholung.

Kulinarische Genüsse im exklusiven Ambiente
Erleben Sie im Restaurant Cervo in den LENI Mountain Appartements alpin-mediterrane Fusionsküche in einem exklusiven Ambiente. Mit nur 20 Sitzplätzen bietet das Restaurant eine intime Atmosphäre, in der sich die kreativen Gerichte und die außergewöhnliche Gastfreundschaft perfekt entfalten. Hier können Sie kulinarische Glücksmomente genießen und inmitten einer atemberaubenden Kulisse unvergessliche Stunden verbringen.

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Bildquelle:
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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Top Bewertung! Top Bewertung!

Herr Görgen ist sehr fleißig und hat viele Hintergrundinformationen recherchiert. Er spricht Klartext und ich fühlte mich ehrlich und kompetent beraten.

Margit P.




 

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