Das Ötztal, das sich über 65 Kilometer inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt erstreckt, ist das längste Seitental des Inntals. Eingebettet zwischen majestätischen Dreitausendern und unberührter Natur ist es der ideale Ort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer.
Im Winter locken berühmte Skigebiete wie Sölden, Obergurgl-Hochgurgl und die Gletscherskigebiete, die mit 363 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und einer garantierten Schneesicherheit begeistern. Im Sommer verwandelt sich das Tal in ein Eldorado für Wanderer und Mountainbiker, die auf über 1.600 Kilometern Wegenetz die Natur erkunden können. Kristallklare Bergseen, rauschende Wasserfälle und traditionelle Almhütten machen jedes Erlebnis unvergesslich. Ein besonderes Highlight ist der Aqua Dome in Längenfeld, eine luxuriöse Wellnessoase mitten in den Alpen. Zudem gibt es im Ötztal das 007 Erlebniswelt in Sölden, ein spannendes Museum, das die Verbindung zwischen der Region und dem James-Bond-Film "Spectre" feiert. Das Ötztal bietet eine perfekte Mischung aus Abenteuer, Erholung, kulturellen Erlebnissen und Tiroler Gastfreundschaft für ein einzigartiges Urlaubserlebnis.
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne USt. Es fallen weitere Kosten für die Einrichtung an.
Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
**Unverbindliche Prognose des Betreibers im 3. Betriebsjahr (Netto-Gesamtkaufpreis im Verhältnis zum prognostizierten Überschuss)
Kaufnebenkosten:
Vom Gesamt-Bruttokaufpreis fallen an (ohne Finanzierungsnebenkosten und Steuerberatungskosten) :
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,25 % Kosten zzgl. 20 % USt für die Errichtung des
Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
Herzlich willkommen in den LENI Mountain Lodges im Ötztal! Die Lodges befinden sich in sonniger Hanglage oberhalb von Sölden, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, mit direktem Ski-in/Ski-out-Zugang zu den Skigebieten Sölden und Obergurgl-Hochgurgl. Die Lodges bieten hochwertige Serviced Appartements mit einem luxuriösen und heimischen Ambiente. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Sauna, in der Anlage befindet sich ein moderner Outdoor-Pool. Die Architektur verbindet alpine Tradition mit zeitgenössischem Design, während große Fensterfronten beeindruckende Ausblicke auf die Berglandschaft bieten. Die Innenausstattung aus Holz und Stein schafft ein authentisches alpines Erlebnis. Neben einer erstklassigen Ausstattung umfasst der Service tägliche Reinigungen und personalisierte Concierge-Dienste. Ruhesuchende können die Schönheit der Natur genießen und die frische Bergluft in vollen Zügen einatmen.
Großzügige und stilvolle Räumlichkeiten
Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch moderne Architektur und großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Designer-Leuchten setzen stilvolle Akzente und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Die großzügigen Räume sind perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen und bieten eine komfortable und luxuriöse Umgebung für unvergessliche Urlaubsmomente.
Elegante Materialien in harmonischer Kombination
Die Innenräume kombinieren edle Materialien wie Holz und Stein, die für ein authentisches alpines Erlebnis sorgen. Wände aus Altholz, Naturstein und gebürstete Eiche-Landhausdielen schaffen eine warme und luxuriöse Atmosphäre. Diese hochwertige Materialwahl spiegelt die markante Berglandschaft wider und verleiht jedem Raum einen einzigartigen Charakter, der sowohl elegant als auch einladend wirkt.
Private Sauna für erholsame Auszeiten
Ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Appartement, die für vollkommene Entspannung sorgt. Edle Materialien wie Naturstein und Altholz schaffen eine harmonische Atmosphäre. Nach einem aktiven Tag in den Bergen können Sie hier in wohltuender Wärme entspannen und Ihre Energien wieder aufladen – ein perfekter Ort für Ruhe und Erholung.
Kulinarische Genüsse im exklusiven Ambiente
Erleben Sie im Restaurant Cervo in den LENI Mountain Appartements alpin-mediterrane Fusionsküche in einem exklusiven Ambiente. Mit nur 20 Sitzplätzen bietet das Restaurant eine intime Atmosphäre, in der sich die kreativen Gerichte und die außergewöhnliche Gastfreundschaft perfekt entfalten. Hier können Sie kulinarische Glücksmomente genießen und inmitten einer atemberaubenden Kulisse unvergessliche Stunden verbringen.
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Alpenimmobilien, Verkäufer
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Herr Görgen ist sehr fleißig und hat viele Hintergrundinformationen recherchiert. Er spricht Klartext und ich fühlte mich ehrlich und kompetent beraten.
Margit P.