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Luxus Ferienwohnung Österreich

Exklusives Penthouse – AlpenParks Hotel Orgler Kaprun

Am Fuße des Kitzsteinhorn-Gletschers, Salzburger Land

Panoramabergblick
über 570 Bewertungen auf ProvenExpert.com
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Grundriss
    Grundriss
  • Gemütlicher Wohn-/Essbereich
    Gemütlicher Wohn-/Essbereich
  • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
    Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
    Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
  • Gemütlicher Wohnbereich für entspannte Momente
    Gemütlicher Wohnbereich für entspannte Momente
  • Ausstattung - Schlafzimmer 1
    Ausstattung - Schlafzimmer 1
  • Ausstattung - Schlafzimmer 2
    Ausstattung - Schlafzimmer 2
  • Ausstattung - Schlafzimmer 2
    Ausstattung - Schlafzimmer 2
  • Wohlfühl-Bad mit Infrarot-Kabine
    Wohlfühl-Bad mit Infrarotkabine
  • Moderne Bäder
    Moderne Bäder
  • Traumhafter Blick vom Balkon aufs Kitzsteinhorn
    Traumhafter Blick vom Balkon aufs Kitzsteinhorn
  • Wellness: Sauna-Bereich im Hotel Orgler Kaprun
    Wellness: Sauna-Bereich im Hotel Orgler Kaprun
  • Zell am See-Kaprun im Winter
    Zell am See-Kaprun im Winter
  • Zell am See-Kaprun im Winter
    Zell am See-Kaprun im Winter
  • Zell am See-Kaprun im Winter
    Zell am See-Kaprun im Winter
  • Zell am See-Kaprun im Winter
    Zell am See-Kaprun im Winter
  • Zell am See-Kaprun im Herbst
    Zell am See-Kaprun im Herbst
  • Zell am See-Kaprun im Sommer
    Zell am See-Kaprun im Sommer
  • Zell am See-Kaprun im Sommer
    Zell am See-Kaprun im Sommer
  • Kaprun im Sommer
    Kaprun im Sommer

URLAUBSPARADIES ZWISCHEN GLETSCHER, BERG UND SEE

Kaprun liegt südwestlich von Salzburg am Fuße des Kitzsteinhorn Gletschers in der Hochgebirgsregion Hohe Tauern und ist insbesondere bekannt für das ganzjährige Gletscher-Skigebiet und Naturparadies. Die Winteraktivitäten in Zell am See-Kaprun sind vielfältig. Das Kitzsteinhorn bietet auf 3.000 m Höhe grenzenlose Freiheit auf weiten Gletscherhängen im Naturschnee. Zahlreiche Freeride-Routen, Snowparks und Angebote für Skitourengeher und Langläufer machen das Gletscherskigebiet – nebst Auszeichnung mit dem „Pro Natura –Pro Ski AWARD“ – zu einem  vielseitigen Ziel für actionreiche Wintersporturlaube. Der Maiskogel ist der zentrale Familienberg in Kaprun. Große und kleine Wintersportfans finden hier sanfte, weite Hänge und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten in urigen Hütten.  

Und auch im Sommer finden Urlauber zahlreiche Outdoor-Optionen in beeindruckender Naturkulisse. Blühende Almwiesen, verzweigte Wanderpfade auf den Maiskogel, kristallklare Bergseen und die Magie des Kitzsteinhorns beglücken Wanderer, Biker und Genießer zur warmen Jahreszeit. Strandbäder rund um den Zeller See laden zu einer kühlen Erfrischung und wer sich im Urlaub gern bei einer Runde Golf oder einer Partie Tennis betätigt, findet hier ebenso beste Bedingungen, wie Trailrunning- und Klettersteigfans

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das exklusive Penthouse befindet sich im AlpenParks Hotel Orgler Kaprun in Top-Lage mitten im Ortszentrum von Kaprun. Von hier starten Sie schnell, einfach und bequem ins Wintersportvergnügen. Die Bergbahn „Maiskogel“ ist nur 300 m entfernt und mit dem Skibus erreicht man in nur 5 Minuten die weiteren Skigebiete Kitzsteinhorn und Zell am See.

Moderne Architektur, verbunden mit traditionellem Flair. Schlichte Eleganz, verknüpft mit liebevollen Details. Und dann ist da noch dieser atemberaubende Blick auf die Bergwelt. Ein alpines Gesamtpaket mit Wohlfühlambiente in alpiner Idylle

Das lichtdurchflutete, stilvolle Penthouse verfügt über 3 Schlafzimmer3 Bäder mit Dusche/WC (eines davon mit Infrarot-Kabine) und 2 Balkone mit besten Aussichten auf Kaprun und das Kitzsteinhorn. Das Penthouse überzeugt mit hochwertiger und gemütlicher Komplettausstattung im modern alpinen Stil, die keine Wünsche offen lässt. Dazu profitieren Sie von weiteren attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen des Hotels, wie z. B. einem liebevoll eingerichteten Wellness-Bereich mit zwei Saunen. Das hoteleigene Restaurant verwöhnt mit italienischen Gerichten. 

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Die Highlights auf einen Blick

    • In Top-Lage mitten im Ortszentrum von Kaprun am Fuße des Kitzsteinhorn-Gletschers
    • Traumhafter Panoramablick
    • Ganzjähriges Wintersport-Vergnügen im Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn auf 3.000 m Höhe
    • Direkter Einstieg ins Ski-Vergnügen: Bergbahn „Maiskogel“in wenigen Gehminuten erreichbar
    • Nachhaltiger Ski-Tourismus: Direkte Gondelverbindung von Kaprun über den Maiskogel auf den Kitzsteinhorn-Gletscher
    • Das exklusive Penthouse mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Wohn-/Essbereich und 3 Bädern (1 davon mit Infrarotkabine) bietet Platz für 2-6 Personen
    • Purer Wohnkomfort: Stilvolle Komplett-Ausstattung/Einrichtung im modern-alpinen Stil
    • 2 Balkone für beste Aussichten
    • Hauseigenes italienisches Restaurant und Wellness-Bereich mit Sauna im Hotel
    • Perfekte Mischung aus touristischer Vermietung und eigenen Urlaubsaufenthalten
    • Attraktive Rendite und Rundum-Service Paket unter einem professionellen, erfahrenen Betreiber
     
    ZAHLEN UND FAKTEN
    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Appartement-Größe: ca. 110 m²
      zzgl. 2 Balkone (ca. 10,5 m² und ca. 15 m²)
    • Baujahr: 2017
    • Anzahl Schlafzimmer: 2 + 1 Arbeitsraum
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreis: € 1.050.000* inkl. Inventar/Möblierung und Tiefgaragenstellplatz
    • Provision: Keine Käuferprovision

    TOP-HIGHLIGHT

    Ganzjähriges Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 

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*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. 

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7%-9% Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Neukirchen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.


Berg- und Wassererlebnis zu jeder Jahreszeit


Die Tourismus-Region Zell am See-Kaprun verspricht Traum-Urlaub in zauberhafter Naturkulisse zwischen Gletscher, Berg und See. Am Kitzsteinhorn erwarten Dich top Schneequalität und beste Aussichten auf 3.000 m Seehöhe.
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Michael M. Andre

Michael M. Andre

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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