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TÜV Zertifiziert Proven Expert Siegel

Luxus Ferienwohnung Österreich

Charmantes Holzchalet mit zwei Appartements

im Ferienpark Kreischberg, Murtal

über 550 Bewertungen auf ProvenExpert.com
  • Hausansicht im Winter
    Hausansicht im Winter
  • Hausansicht im Winter
    Hausansicht im Winter
  • Hausansicht im Sommer
    Hausansicht im Sommer
  • Hausansicht im Sommer
    Hausansicht im Sommer
  • Hausansicht im Sommer
    Hausansicht im Sommer
  • Hausansicht im Sommer
    Hausansicht im Sommer
  • Ferienpark Kreischberg im Winter
    Ferienpark Kreischberg im Winter
  • Ferienpark Kreischberg im Sommer
    Ferienpark Kreischberg im Sommer
  • Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
    Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
  • Ausstattung Appartement EG - Küche
    Ausstattung Appartement EG - Küche
  • Ausstattung Appartement EG - Wohn-und Essbereich
    Ausstattung Appartement EG - Wohn-und Essbereich
  • Ausstattung Appartement EG - Wohn-und Essbereich
    Ausstattung Appartement EG - Wohn-und Essbereich
  • Ausstattung Appartement EG - Wohn-und Essbereich
    Ausstattung Appartement EG - Wohn-und Essbereich
  • Ausstattung Appartement EG - Schlafzimmer
    Ausstattung Appartement EG - Schlafzimmer
  • Ausstattung Appartement EG - Bad
    Ausstattung Appartement EG - Bad
  • Ausstattung Appartement EG - Terrasse
    Ausstattung Appartement EG - Terrasse
  • Ausstattung Appartement DG - Küche
    Ausstattung Appartement DG - Küche
  • Ausstattung Appartement DG - Wohnbereich
    Ausstattung Appartement DG - Wohnbereich
  • Ausstattung Appartement DG - Schlafzimmer
    Ausstattung Appartement DG - Schlafzimmer
  • Ausstattung Appartement DG - Bad
    Ausstattung Appartement DG - Bad
  • Ausstattung Appartement DG - Eingangsbereich
    Ausstattung Appartement DG - Eingangsbereich
  • Kreischberg im Winter
    Kreischberg im Winter
  • Kreischberg im Winter
    Kreischberg im Winter
  • Golfclub Murau
    Golfclub Murau

WINTER- UND SOMMERURLAUBS-PARADIES MURTAL

Der Ferienpark Kreischberg liegt nur ca. 300 Meter von der Talstation der Bergbahn Kreischberg entfert mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Winterzauber in wunderschöner Kulisse: Der Kreischberg ist als Familienskigebiet bekannt. Dort erwarten Sie über 40 perfekt präparierte Pistenkilometer für alle Ansprüche. Erleben Sie außerdem Spaß und Action auf der Speed-Strecke, in der Snowboard WM Arena oder auf der Tubing-Piste

Im Sommer präsentiert sich der WM-Berg Kreischberg als schönes Wandergebiet für die gesamte Familie und Aktivurlauber. Und auch der nur ca. 2 km entfernte Golfclub Murau ist einen Besuch wert. Ein weiteres Highlight ist der Murtal Randwanderweg, der sich direkt vor Ihrer Haustüre befindet.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das charmante Chalet in Holzbauweise befindet sich im Ferienpark Kreischberg mit herrlichem Bergblick und direktem Anschluss an die Talstation Kreischberg in 300 m Entfernung. Es umfasst zwei getrennte Wohneinheiten. Beide Appartements wurden 2021 liebevoll renoviert, sind gemütlich ausgestattet und bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 35 m² bieten die beiden Appartements Platz für 2 bis 4 Personen.

Das Appartement im Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/WC sowie einen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Sitzgelegenheit und zusätzlicher Schlafcouch. Eine kleine überdachte Holzterrasse lädt zum entspannten Verweilen oder Sonnenbaden mit Blick auf die Berge ein. Das Appartement im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe getrennt begehbar. Die holzverkleideten Dachschrägen im Innenraum sorgen vom ersten Augenblick an für eine einladende, gemütliche Atmosphäre. 

Infos anfordern

Die Highlights auf einen Blick

    • In Bestlage im Ferienpark Kreischberg mit wunderschönem Bergblick
    • Nur 300 m von der Talstation Kreischberg entfernt
    • Beliebtes Familienskigebiet mit über 40 km Pisten für alle Ansprüche und modernen Liftanlagen
    • Der Golfplatz Murau-Kreischberg und die historische Altstadt von Murau sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar
    • 200 Sonnentage dank Alpen-Südseite
    • Das charmante Holzchalet verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten à ca. 35 m² und bietet Platz für jeweils 2 bis 4 Personen
    • Beide Wohneinheiten wurden 2021 liebevoll saniert und bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung und gemütliche Ausstattung
    • Touristische Vermietung in Eigenregie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit für private Urlaubsaufenthalte
     
    ZAHLEN UND FAKTEN
    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Appartement-Größen:
        • Appartement EG: ca. 35 m² zzgl.
          ca. 14,5 m² Terrasse
        • Appartement DG: ca. 35 m²
    • Anzahl Schlafzimmer: 1 (pro Appartement)
    • Gemeinschaftsbereiche:
        • Gepflegtes Außengelände mit schönem Baumbestand
        • Restaurant
        • Spielplatz
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreis: € 339.000* inkl. Inventar/Möblierung und KFZ-Stellplatz
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20 % USt


    TOP-HIGHLIGHT
    Flexible Nutzungsmöglichkeit für private Urlaubsaufenthalte

Infos anfordern

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. 

Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Haftungsausschluss: Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Kreischberg beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.


Traumpisten vom Gipfel bis ins Tal!

Das größte deutsche Wintersportportal "www.skiresort.de" hat den Kreischberg getestet und insgesamt als "Top Skigebiet" aus- gezeichnet. Die regionalen Skigebiete vereinen, was sich jeder Sportbegeisterte wünscht: Großartige Pisten, abwechslungsreiche Abfahrten und natürlich heimelige Einkehratmosphäre.
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Michael M. Andre

Michael M. Andre

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Bildquelle:
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