Baugrundstück in Altenmarkt im Pongau I Salzburger Land
mit touristischer Widmung im Wander- und Skiparadies
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Grundstück -
Grundstück -
Grundstück -
Grundstück -
Lageplan -
Beispiel einer Projektierung -
Beispiel einer Projektierung -
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. Wandern -
Dachstein -
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. Skifahren -
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. Terme
Die Highlights auf einen Blick
- Das Projekt befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage am Ortsrand von Altenmarkt
- Eingebettet in die traumhafte Berg- und Naturkulisse zwischen Dachstein und Tauern
- Umgeben von Wiesen und Wäldern mit wunderschönem Blick auf die Berge und das Zentrum von Altenmarkt
- Altenmarkt/Flachau als beliebte ganzjährige Bergerlebnis-Urlaubsdestinationen
- Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Erlebnistherme Amadé
- In fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum von Altenmarkt
- Top-Skigebiete Snow Space Flachau und Ski Amadé innerhalb weniger Autominuten erreichbar
- Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür
- Mögliche Projektierung als touristische Ferienanlage mit ca. 100 Appartements
- Genehmigung als Hotelprojekt liegt vor
- Projektart: Baugrundstück
- Widmung: Sonderfläche mit touristischer Nutzung
- Bauliche Ausnutzung: Gehnehmigtes Hotelprojekt mit ca. 100 Appartements
- Genehmigte Brutto-Geschossfläche: 18.986 m²
- Grundstücksgröße: ca. 21.082 m²
- Aufschließung: nicht erschlossen
- Bewilligungen:
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- Baubewilligung
- Bauplatzerklärung
- Genehmigung für Zufahrtsstraße
- Wasserrechtliche Bewilligung
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- Kaufpreis: € 8.500.000
- Deal-Art: Asset / Share Deal
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
ZAHLEN UND FAKTEN
TOP-HIGHLIGHT
Genehmigtes Hotelprojekt mitten im Sommer- und Winterurlaubsparadies
Allgemeines:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Dieses Exposé dient ausschließlich Informationszwecken, um das Verkaufsobjekt darzustellen. Es soll dem Empfänger als Entscheidungsgrundlage dienen, ob grundsätzliches Interesse an der Liegenschaft besteht. Dieses Exposé ersetzt nicht die notwendige vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, deren Ergebnis die Grundlage für eine allfällige Kaufentscheidung darstellt.
Für die Richtigkeit der Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Immobilienmakler weist auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, zu welchem keine gesellschaftsrechtliche Verbindung besteht, aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin.
Kaufnebenkosten:
Mit folgendenen Nebenkosten ist beim Ankauf des angeführten Projekts zu rechnen.
Share Deal:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.
Projektbeschreibung
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein unbebautes Hanggrundstück mit einer Größe von insgesamt 21.082 m² in der Gemeinde Altenmarkt im Pongau im Salzburger Land. Das Grundstück verfügt über eine Widmung als Sonderfläche mit touristischer Nutzung.
Das Grundstück befindet sich auf 850 Meter Seehöhe in idyllischer Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern, inmitten der Salzburger Sportwelt als ganzjähriges Urlaubsparadies. In dieser traumhaften Lage kann hier eine touristische Ferienanlage mit ca. 100 Appartements errichtet werden.
Den Blick Richtung Osten gerichtet, genießt man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge, das Zentrum von Altenmarkt und auf das etwas entfernte Radstadt. Nur 100 m vom Grundstück entfernt befindet sich die Erlebnistherme Amadé.
Die Tourismusregion
Altenmarkt liegt eingebettet in die traumhafte Berg- und Naturkulisse zwischen Dachstein und Tauern und ist als beliebter Sommer- und Wintertourismusort bekannt. Die Ferienregion inmitten der Salzburger Sportwelt ist ein wahres Urlaubsparadies für Familien, Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber und bietet mit einem über 500 km markierten Wander- und Radwegenetz ein abwechslungsreiches Bergerlebnisprogramm von gemütlichen Genuss- und Panoramawegen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren.
Als Teil von Ski Amadé – Österreichs größtem Skiverbund mit insgesamt 760 Pistenkilometern – verwandeln sich die benachbarten Ferienorte Altenmarkt und Flachau im Winter in ein absolutes Ski- und Snowboardparadies. Flachau zählt zu einem der angesagtesten Skigebiete Österreichs mit einem breiten Pistenangebot für alle Ansprüche, international bekannten Snowparks und begehrten Ski-Events.
Und auch das Skigebiet Snow Space Flachau – eines der modernsten Skigebiete Österreichs – liegt nur etwa 3 Autominuten entfernt und bietet dank der neuen Kabinenbahn Panorama Link, welche die Skigebiete Snow Space Salzburg, Shuttleberg Flachauwinkl-Kleinarl und Zauchensee miteinander verbindet, ein Angebot der Extraklasse mit insgesamt 210 Kilometer Pisten, 70 modernen Liftanlagen, über 85 Skihütten und höchster Schneesicherheit.
Die Highlights auf einen Blick
- Das Projekt befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage am Ortsrand von Altenmarkt
- Eingebettet in die traumhafte Berg- und Naturkulisse zwischen Dachstein und Tauern
- Umgeben von Wiesen und Wäldern mit wunderschönem Blick auf die Berge und das Zentrum von Altenmarkt
- Altenmarkt/Flachau als beliebte ganzjährige Bergerlebnis-Urlaubsdestinationen
- Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Erlebnistherme Amadé
- In fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum von Altenmarkt
- Top-Skigebiete Snow Space Flachau und Ski Amadé innerhalb weniger Autominuten erreichbar
- Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür
- Mögliche Projektierung als touristische Ferienanlage mit ca. 100 Appartements
- Genehmigung als Hotelprojekt liegt vor
- Projektart: Baugrundstück
- Widmung: Sonderfläche mit touristischer Nutzung
- Bauliche Ausnutzung: Gehnehmigtes Hotelprojekt mit ca. 100 Appartements
- Genehmigte Brutto-Geschossfläche: 18.986 m²
- Grundstücksgröße: ca. 21.082 m²
- Aufschließung: nicht erschlossen
- Bewilligungen:
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- Baubewilligung
- Bauplatzerklärung
- Genehmigung für Zufahrtsstraße
- Wasserrechtliche Bewilligung
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- Kaufpreis: € 8.500.000
- Deal-Art: Asset / Share Deal
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
ZAHLEN UND FAKTEN
TOP-HIGHLIGHT
Genehmigtes Hotelprojekt mitten im Sommer- und Winterurlaubsparadies
Allgemeines:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Dieses Exposé dient ausschließlich Informationszwecken, um das Verkaufsobjekt darzustellen. Es soll dem Empfänger als Entscheidungsgrundlage dienen, ob grundsätzliches Interesse an der Liegenschaft besteht. Dieses Exposé ersetzt nicht die notwendige vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, deren Ergebnis die Grundlage für eine allfällige Kaufentscheidung darstellt.
Für die Richtigkeit der Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Immobilienmakler weist auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, zu welchem keine gesellschaftsrechtliche Verbindung besteht, aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin.
Kaufnebenkosten:
Mit folgendenen Nebenkosten ist beim Ankauf des angeführten Projekts zu rechnen.
Share Deal:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.
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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash, Envato
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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