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Außenansicht des Hauses -
Traumhafter Ausblick -
Wohnbereich -
Essbereich -
Wohnbereich mit Balkon -
Balkon -
Blick vom Balkon -
Schlafzimmer -
Badezimmer -
Traumhafter Ausblick
Idyllische Ferienwohnung im sonnigen Übersaxen | Vorarlberg
Mit atemberaubendem Ausblick auf 1.200 Metern Seehöhe
Anzahl-Zimmer: 2
Widmung: Zweitwohnsitz
Wohnfläche: ca. 60,5 m² zzgl. Balkon
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 220.000
Übersaxen - die Terrasse des Rheintals
Die Ferienwohnung befindet sich in einer kleinen Ferienhaussiedlung auf 1.200 Metern Seehöhe oberhalb der Ortschaften Übersaxen und Rankweil im schönen Bundesland Vorarlberg. Als „Terrasse des Rheintals“ lockt der kleine Ort Übersaxen mit atemberaubenden Ausblicken auf die unzähligen Gipfel des Rheintals, des Walgaus und der Rätikon-Kette. Erholung und Ruhe in traumhafter Naturkulisse garantiert.
Die idyllische Lage Übersaxens am Fuße des Dünserbergs, inmitten von sanften Hügeln und saftig grünen Wiesen macht den kleinen Ort im Sommer zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Ob zu Fuß oder auf dem Mountainbike: Hier findet jeder eine Route in der passenden Schwierigkeit. Die unberührte Natur genießen Urlauber im Europaschutzgebiet Übersaxen-Satteins. Und an heißen Tagen lockt der nahe gelegene Bodensee mit einem Sprung ins kühle Nass oder einer Bootstour auf dem See.
Auch im Winter ist Übersaxen einen Urlaub wert. In unmittelbarer Nähe zur Ferienwohnung befindet sich der kleine Skilift „Gröllerkopf“. Auf den dazu gehörigen drei Pistenkilometern genießen Sie Schneevergnügen in Ruhe und abseits des Trubels. Oder Sie nutzen eine der Rodelstrecken in der näheren Umgebung oder begeben sich auf eine idyllische Winter- oder Schneeschuhwanderung. Für Abwechslung sorgt das nur 19 Kilometer entfernt gelegene Skigebiet Laterns-Gapfohl mit 27 Abfahrtskilometern und 5 Liften.
Highlights auf einen Blick
- Malerische Ruhelage oberhalb von Übersaxen
- 1.200 Meter Seehöhe – an Nebeltagen meist über der Nebelgrenze
- Atemberaubende Ausblicke auf die Gipfel des Rheintals bis in die Schweizer Alpen
- Nähe zum Bodensee, Liechtenstein und der Schweiz
- Natur pur im Europaschutzgebiet Übersaxen-Satteins
- Unzählige Strecken für Wanderer und Mountainbiker
- Kleiner Skilift und Rodelstrecken direkt vor der Haustür
- Größere Skigebiete nicht weit entfernt
- Großzügiger, heller und freundlicher Wohn-/Essbereich
- Panoramablick vom sonnigen Südbalkon
- Seltener Zweitwohnsitz
Zahlen und Fakten
- Widmung: Zweitwohnsitz
- Wohn-/Nutzfläche: 60,5 m2 zzgl. ca. 20,9 m2 Balkon und ca. 4,9 m2 Abstellraum
- Anzahl Zimmer: 2
- Baujahr: 1971
- Energiekennwert: HWB-Wert: 86,00 kWh/m2a
- Kaufpreis*: € 220.000 Endkaufpreis inkl. Einbauküche und Mobiliar
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20% USt
*Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Endkaufpreis.
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
GRUNDRISS
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Grundriss
WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG
Sonnige Ferienwohnung auf 1.200 Metern Seehöhe
Die Ferienwohnung liegt in einem Haus mit 9 Einheiten oberhalb von Übersaxen auf 1.200 Metern Seehöhe in einer kleinen Feriensiedlung und ist über einen geteerten Privatweg erreichbar. Hier genießen Sie Erholung in einer traumhaften Ruhelage. Der Ausblick auf die unzähligen Berggipfel der Umgebung ist atemberauend. Und das auch, wenn sich unten im Tal der Nebel hartnäckig hält. Denn dank der Höhe liegt die Ferienwohnung meist oberhalb der Nebelgrenze und Sie genießen auch an Nebeltagen die Sonne und das Bergpanorama.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum und der hochwertige Echtholzboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Hier fühlt man sich direkt wohl. Angrenzend befindet sich die kleine aber feine Küche, in der Sie sich nach einem ereignisreichen Urlaubstag etwas Leckeres zaubern. Ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie in das helle und freundliche Schlafzimmer, im dem Sie erholsame Nächte verbringen.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon der Wohnung. Hier nehmen Sie ein ausgiebiges Sonnenbad oder Sie genießen den unverbauten Ausblick in die Natur und auf die umliegenden Berggipfel.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Mein kurzfristiger Entschluss zum Kauf der Immobilie wurde in Windeseile (innerhalb von 4 Wochen) mit Hilfe des Mitarbeiters vor Ort abgewickelt, was wirklich TOP ist!
Gisela S.
