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Luxus Ferienwohnung Deutschland

Charmante Ferienwohnung mit Bergpanorama I Chiemgau

im idyllischen Ferien- und Bergsteigerdorf Sachrang

über 640 Bewertungen auf ProvenExpert.com
  • Hausansicht Süd-West-Seite Haus Zinnenberg
    Hausansicht Süd-West-Seite Haus Zinnenberg
  • Blick nach Westen auf den Hinterberg
    Blick nach Westen auf den Hinterberg
  • Haus Zinnenberg mit Kaisergebirge
    Haus Zinnenberg mit Kaisergebirge
  • Blick auf den Spitzstein
    Blick auf den Spitzstein
  • Eingang Apartment 312
    Eingang Apartment 312
  • Ostseite Haus Zinnenberg
    Ostseite Haus Zinnenberg
  • Nord-Ost-Seite Haus Zinnenberg
    Nord-Ost-Seite Haus Zinnenberg
  • Flur
    Flur
  • Wohn- und Essbereich
    Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
    Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
    Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
    Wohn- und Essbereich
  • Flur mit Blick auf die Küche
    Flur mit Blick auf die Küche
  • Flur + Küche
    Flur + Küche
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Flur mit Blick auf das Schlafzimmer und das Bad
    Flur mit Blick auf das Schlafzimmer und das Bad
  • Bad mit WC und Dusche
    Bad mit WC und Dusche
  • Bad mit WC und Dusche
    Bad mit WC und Dusche
  • Grundriss
    Grundriss
  • Lageplan
    Lageplan
  • Ausblick aus dem Fenster
    Ausblick aus dem Fenster
  • Ausblick vom Balkon
    Ausblick vom Balkon
  • Lage im Ferien- und Naturdorf Sachrang
    Lage im Ferien- und Naturdorf Sachrang
  • Natursee Schweiberer Graben
    Natursee Schweiberer Graben
  • Skilift Kaiserblick Sachrang
    Skilift Kaiserblick Sachrang

Die Highlights auf einen Blick

    • Charmante, gut geschnittene 2-Zimmer Ferienwohnung im Bergsteigerdorf Sachrang
    • Sonnenbalkon mit wunderschönem und unverbaubarem Alpenpanorama-Ausblick
    • Ruhige Lage in idyllischer Berg- und Naturkulisse
    • TOP-Lage im Chiemgau direkt an der Tiroler Landesgrenze
    • Am südlichen Ende des Prientals vor der Kulisse des Kaisergebirges
    • Ein Ferienort für Familien, Naturfreunde, Erholungssuchende und Bergsportler
    • Der Bergwald beginnt direkt hinter den Ferienhäusern
    • Skilifte und Einstieg in die Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe
    • Ziegel-Massivbauweise im alpinen Stil
    • Helle, freundliche 2 Zimmer-Ferienwohnung mit Platz für 2-4 Feriengäste
    • Wohlfühlambiente: Gemütliche Komplettausstattung im alpinen Stil mit heller Holzmöblierung
    • Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung in Kombination mit eigenen Urlaubsaufenthalten

     

    ZAHLEN UND FAKTEN
    • Widmung: Touristische Nutzung mit eigenen Urlaubsaufenthalten
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 46 m²
      zzgl. ca. 4 m² Balkon
    • Baujahr: 1997/98
    • Anzahl Schlafzimmer: 1
    • Energie-Kennwert (fGEE): in Arbeit
    • Kaufpreis: € 230.000* inkl. Inventar/Möblierung und Carport
    • Provision: Keine Käuferprovision
     
    TOP-HIGHLIGHT

    Mitten im Ski- und Wanderparadies des bayerischen Alpenvorlands in unmittelbarer Nähe zu Tirol.

Infos anfordern

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).

Kaufnebenkosten:
Bei der Berechnung der Gesamtinvestition ist zu berücksichtigen, dass die Grunderwerbsteuer von 3,5 % (in Bayern) erhoben wird. Als Berechnungsbasis gilt hier der Kaufpreis ohne bewegliche Güter wie z. B. Küche und Mobiliar. Für Notar und Grundbuch sind weitere ca. 1,5 % bis 2 % zzgl. MwSt zu rechnen, sodass die Nebenkosten insgesamt etwa 5,5 - 6 % des Kaufpreises ausmachen.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Sachrang im Chiemgau beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.

Herzlich Willkommen im Chiemgau

Der idyllische Ferienort Sachrang liegt am südlichen Ende des Prientals im Chiemgau, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Kaisergebirges. Das schneesichere obere Priental grenzt direkt an die Landesgrenze zu Tirol/Österreich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kufstein. Die beiden vom Deutschen Alpenverein ausgezeichneten Bergsteigerdörfer Sachrang und Schleching bieten einen traumhaften Blick auf den Zahmen Kaiser in Tirol und sind umgeben von den Gipfeln der Hochplatte, Kampenwand, Geigelstein, Rudersburg und Gscheuerwand mit zahlreichen wunderschönen Wanderrounten in idyllischer Naturkulisse.

Das Obere Priental ist auch ein wahrhaftiges Winterurlaubsparadies. Das Skigebiet Kaiserblick Sachrang-Aschau ist die ideale Skiregion für Familien und Genuss-Skifahrer mit dem ganz besonderen Flair eines kleinen aber feinen Skigebiets, abseits des Trubels. Im Umkreis von 40 km kann man auf weiteren Bergen des Voralpenlandes (Oberaudorf-Hockeck, Sudelfeld, Wendelstein, Steinplatte) die Pisten hinunter wedeln. Und auch die SkiWelt Wilder Kaiser (Ellmau, Scheffau, Hochsöll, Hohe Salve, Brixen im Thale, Westendorf), eines der renommiertesten und größten zusammenhängende Skigebiete Österreichs, ist nur einen Katzensprung entfernt und für Tagesauflüge schnell und einfach erreichbar. Auf 270 bestens präpartierten Pistenkilometern, 3 Funparks, beleuchteten Erlebnispisten und actionsreichen Rodelstrecken kommen hier große und kleine Wintersportfans voll auf Ihre Kosten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die charmante, gut geschnittene 2-Zimmer Ferienwohnung mit Sonnenbalkon ist Teil des Feriendorfs Sachrang-Grenzhub mit mehreren kleinen Ferienchalets und Apartmenthäusern in Massivbauweise. Das Appartement befindet sich im 1. Stock des Ferienhauses „Zinnenberg“ und verspricht unvergessliche Urlaubsmomente in absoluter Wohlfühl-Atmosphäre.

Die Ferienwohnung bietet auf ca. 46 m² Platz für 2-4 Feriengäste und verfügt über eine gemütliche Komplettausstattung im alpinen Stil mit heller Holzmöblierung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Schlafcouch und Essecke bildet das Herzstück der Ferienwohnung. Von hier gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten sonnigen Balkon mit seitlichem Holzsichtschutz, der zum entspannten Verweilen mit wunderschönem Bergpanorama einlädt. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett und ein großer Schrank. Die ans Wohn-/Esszimmer angrenzende helle Einbauküche ist ebenfalls komplett ausgestattet und verfügt u. a. über eine Spülmaschine, 4-Platten-Herd mit Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie Mikrowelle. Zur Ferienwohnung gehört zudem ein Carport.

 

Infos anfordern

Die Highlights auf einen Blick

    • Charmante, gut geschnittene 2-Zimmer Ferienwohnung im Bergsteigerdorf Sachrang
    • Sonnenbalkon mit wunderschönem und unverbaubarem Alpenpanorama-Ausblick
    • Ruhige Lage in idyllischer Berg- und Naturkulisse
    • TOP-Lage im Chiemgau direkt an der Tiroler Landesgrenze
    • Am südlichen Ende des Prientals vor der Kulisse des Kaisergebirges
    • Ein Ferienort für Familien, Naturfreunde, Erholungssuchende und Bergsportler
    • Der Bergwald beginnt direkt hinter den Ferienhäusern
    • Skilifte und Einstieg in die Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe
    • Ziegel-Massivbauweise im alpinen Stil
    • Helle, freundliche 2 Zimmer-Ferienwohnung mit Platz für 2-4 Feriengäste
    • Wohlfühlambiente: Gemütliche Komplettausstattung im alpinen Stil mit heller Holzmöblierung
    • Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung in Kombination mit eigenen Urlaubsaufenthalten

     

    ZAHLEN UND FAKTEN
    • Widmung: Touristische Nutzung mit eigenen Urlaubsaufenthalten
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 46 m²
      zzgl. ca. 4 m² Balkon
    • Baujahr: 1997/98
    • Anzahl Schlafzimmer: 1
    • Energie-Kennwert (fGEE): in Arbeit
    • Kaufpreis: € 230.000* inkl. Inventar/Möblierung und Carport
    • Provision: Keine Käuferprovision
     
    TOP-HIGHLIGHT

    Mitten im Ski- und Wanderparadies des bayerischen Alpenvorlands in unmittelbarer Nähe zu Tirol.

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*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).

Kaufnebenkosten:
Bei der Berechnung der Gesamtinvestition ist zu berücksichtigen, dass die Grunderwerbsteuer von 3,5 % (in Bayern) erhoben wird. Als Berechnungsbasis gilt hier der Kaufpreis ohne bewegliche Güter wie z. B. Küche und Mobiliar. Für Notar und Grundbuch sind weitere ca. 1,5 % bis 2 % zzgl. MwSt zu rechnen, sodass die Nebenkosten insgesamt etwa 5,5 - 6 % des Kaufpreises ausmachen.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Sachrang im Chiemgau beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.


Tourist Info Sachrang

Das Bergsteigerdorf Sachrang liegt umrahmt von den Bergen Geigelstein und Spitzstein, mit einem wunderschönen Blick auf den Zahmen Kaiser in Tirol.

Erfahren Sie mehr zu Sachrang auf der Webseite oder im Tourist Info Sachrang Vorort.
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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, pixabay, Chiemgau Tourismus e.V.

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

 




Käuferstimmen

19.07.2023

Top Bewertung!

Käuferstimme | Herr Maringer

Herzlichen Glückwunsch, Herr Maringer, zur Übergabe Ihres Ferienappartements im Projekt "The Gast House". Bitte sagen…

18.07.2023

Top Bewertung!

Käuferstimme | Familie Schober

Wir haben schon lange von einer Ferienwohnung in Österreich geträumt,um unsere eigenen Urlaube dort zu verbringen…

14.07.2023

Top Bewertung!

Käuferstimme | Familie Kerschberger

Wir waren vom ersten Augenblick an von den Wildbach-Lodges am Hochkönig absolut begeistert und sind überglücklich,…





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