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Herzlich Willkommen in Prien -
Zweitwohnsitz-Ferienwohnung in Prien am Chiemsee -
Balkon -
500m Fußweg zum Chiemsee -
Prinavera Erlebnisbad -
Nahegelegenes Skigebiet
Charmante Zweitwohnsitz-Ferienwohnung in Prien am Chiemsee
2-Zimmer-Wohnung nur 500 Meter vom See
Schlafzimmer: 1
Widmung: Zweitwohnsitz und touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 64,57 m²
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 480.000
Prien am Chiemsee - größter Ort am "Bayerischen Meer"
Herzlich Willkommen in Prien am Chiemsee, dem größten Ort am Chiemseeufer und einzigen Luft- und Kneippkurort in Oberbayern. Hier verbringen Sie ereignisreiche Urlaube direkt am „Bayerischen Meer“ mit fantastischem Alpenpanorama.
Eine Fahrt mit der Chiemseebahn, mit dem Raddampfer zur Fraueninsel oder ein Besuch des berühmten Schlosses Herrenchiemsee auf der Herreninsel – Prien am Chiemsee ist Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Ausflugszielen. Wer es sportlicher mag, der nutzt einen der zahlreichen Wander- oder Fahrradwege der Umgebung. Und selbstverständlich darf auch der Wassersport am Chiemsee nicht fehlen. Von Stand up Paddeling über Segeln bis Baden vergnügen sich Urlauber an warmen Sommertagen auf und im See.
Auch im Winter kommen Sportler in Prien voll auf ihre Kosten. Wie wäre es beispielsweise mit einer Langlaufrunde? Oder doch lieber Skifahren in einem der nahegelegenen Skigebiete wie Kampenwand, Wendelstein, Sudelfeld oder Sachrang? Rasant geht es zu auf einer der Rodelstrecken der Umgebung. Gemütlicher angehen lassen es Urlauber auf einem der zahlreichen Winterwanderwege. Und wer von dem ereignisreichen Winterurlaubstag erschöpft ist, der genießt im Anschluss eine Auszeit in der Saunalandschaft des Erlebnisbads Prienavera.
Highlights auf einen Blick
- Kneipp- und Luftkurort Prien am Chiemsee
- Nur 5 Minuten zu Fuß zu Chiemsee und Prienavera Erlebnisbad
- Ebenfalls fußläufig zum Sportboothafen
- Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge (z.B. Herrenchiemsee)
- Sportliche Freizeitaktivitäten: Radfahren, Wandern, Wassersport
- Mehrere Skigebiete in den Chiemgauer Alpen
- Rodelstrecken, Langlaufloipen, Winterwanderwege in der Nähe
- Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich
- Durchdachte Raumaufteilung
- Laue Sommerabende auf dem Westbalkon
- Flexible Nutzung: Zweitwohnsitz mit Genehmigung zur touristischen Nutzung
- Hohe Rendite
Zahlen und Fakten
- Widmung: Zweitwohnsitz und touristische Nutzung
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 64,57 m² inkl. 5,2 m² Terrasse (mit 50% = 2,6 m² berechnet) und 9 m² Kellerraum
- Anzahl der Schlafzimmer: 1
- Baujahr: 1991
- Energiekennwert: HWB Ref, SK = 77,51 kWh/m²a
- Kaufpreis: € 480.000* inkl. Inventar/Möblierung und 2 KFZ-Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz)
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 19% USt
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis.
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Grundriss
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Grundriss Wohnung und Stellplatz -
Grundriss Wohnung und Stellplatz
WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG
Charmante Zweitwohnsitz-Ferienwohnung
Die charmante Ferienwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Prien am Chiemsee im ersten Stock eines Hauses mit nur 5 Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum See. In nur 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Chiemseestrand, den Hafen der Chiemsee-Schifffahrt und das Prienavera Erlebnisbad. Ebenfalls bequem zu Fuß gelangen Sie zum Sportboothafen und in das Zentrum, wo zahlreiche Cafés und Restaurants auf Sie warten.
Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über eine geräumige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie dem Herzstück der Wohnung – dem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden nach einem ereignisreichen Urlaubstag und von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen. Zur Ferienwohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze – von denen einer vor dem Haus und einer in der Tiefgarage liegt. Ein 9 m² großer, trockener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt zudem über einen Waschraum, einen Fahrradraum und einen großen Garten, die jeweils mitbenutzt werden können.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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