-
-1.jpg "Charmantes Holz-Ferienhaus im Ferienpark Vorauf")
Charmantes Holz-Ferienhaus im Ferienpark Vorauf -
.jpg "Charmantes Holz-Ferienhaus im Ferienpark Vorauf")
Charmantes Holz-Ferienhaus im Ferienpark Vorauf -
.jpg "Ferienhaus mit großzügigem Grundstück")
Ferienhaus mit großzügigem Grundstück -
.jpg "Grundstück")
Grundstück -
.jpg "Zugang und Garten")
Zugang und Garten -
.jpg "Terrasse")
Terrasse -
.jpg "Balkon")
Balkon -
.jpg "Wohnzimmer im Obergeschoss")
Wohnzimmer im Obergeschoss -
.jpg "Wohnzimmer im Obergeschoss")
Wohnzimmer im Obergeschoss -
.jpg "Küche im Obergeschoss")
Küche im Obergeschoss -
.jpg "Schlafzimmer im Dachgeschoss")
Schlafzimmer im Dachgeschoss -
.jpg "Schlafzimmer im Dachgeschoss")
Schlafzimmer im Dachgeschoss -
.jpg "Schlafzimmer im Dachgeschoss")
Schlafzimmer im Dachgeschoss -
.jpg "Schlafzimmer im Dachgeschoss")
Schlafzimmer im Dachgeschoss -
.jpg "Schlafzimmer im Dachgeschoss")
Schlafzimmer im Dachgeschoss -
.jpg "Bad")
Bad -
.jpg "Bad")
Bad -
.jpg "Bad")
Bad -
.jpg "Einliegerwohnung im Erdgeschoss")
Einliegerwohnung im Erdgeschoss -
.jpg "Einliegerwohnung im Erdgeschoss")
Einliegerwohnung im Erdgeschoss -
.jpg "Küche in der Einliegerwohnung")
Küche in der Einliegerwohnung -
.jpg "Bad in der Einliegerwohnung")
Bad in der Einliegerwohnung -
.jpg "Aussicht")
Aussicht -
.jpg "Aussicht")
Aussicht
Charmantes Holz-Ferienhaus im Ferienpark Vorauf / Siegsdorf
Mit zwei separaten Wohneinheiten mitten im Grünen
Anzahl-Zimmer: 4
Widmung: Zweitwohnsitz und touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Grundstuecksfläche: 853 m²
Kaufpreis: 259.000 €
Ferienpark Vorauf: Urlaub in idyllischer Lage und doch zentral
Der Ferienpark Vorauf gehört zur Gemeinde Siegsdorf und liegt idyllisch in den Chiemgauer Alpen. Ruhig auf einer Anhöhe gelegen und umgeben von Wäldern und Wiesen verspricht ein Urlaub im Ferienpark Vorauf Ruhe und Erholung. Dank seiner optimalen Anbindung an die Autobahn A8 ist der Park dennoch ideal gelegen, um beliebte Ausflugsziele der Umgebung schnell und bequem zu erreichen.
Im Sommer lockt der Chiemsee mit dem Schloss Herrenchiemsee zu Ausflügen und Badeaufenthalten. Saftige Wiesen, vielfältige Flora und Fauna, traumhafte Ausblicke: Wen es hinaus in die Natur zieht, der nutzt einen der zahlreichen Wander- oder Fahrradwege in der direkten Umgebung.
Die Sonne im Gesicht, knirschender Schnee unter den Füßen oder den Brettern: Der Winter verspricht Winterzauber im Ferienpark Vorauf. Zu Fuß oder auf Langlaufskiern starten Urlauber direkt von Vorauf aus ins Wintervergnügen oder nutzen eine der zahlreichen Loipen beispielsweise im nahen Ruhpolding. Für Ski-Alpin-Liebhaber liegt ein kleinerer Skilift etwa 3km vom Ferienpark Vorauf entfernt. Abfahrten mit allen Schwierigkeitsgraden bieten das Skizentrum Hochfelln oder die Skigebiete Steinplatte und Winklmoosalm mit zusammen rund 44 Pistenkilometern, Fun- und Snowpark und 12 Liftanlagen.
Highlights auf einen Blick
- Das Haus befindet sich mitten im beliebten Ferienpark Vorauf
- Eingebettet in die wunderbare Bergkulisse der Chiemgauer Alpen
- Attraktive Freizeitmöglichkeiten im Ferienpark und der näheren Umgebung
- Ruhige Lage und dennoch optimale Anbindung an beliebte Ausflugsziele
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank zwei separat nutzbaren Wohneinheiten
- Gemütlicher Wohn-/Essbereich für entspannte Abende
- Elektrische Fußbodenheizung mit App-Steuerung und elektrische Markisen
- Großzügiges Raumangebot mit Platz für bis zu 8 Personen
- Maximale Flexibilität: Nutzung als Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung möglich
Zahlen und Fakten
- Widmung: Zweitwohnsitz und touristische Vermietung möglich
- Grundfläche: 56 m² in Erdgeschoss und Obergeschoss und ca. 25 m² im Souterrain, zzgl. ca. 15 m² Balkon, ca. 12 m² Terrasse, ca. 5 m² Abstellraum, ca. 8 m² Panoramasitz sowie weitere Freiflächen vor dem Hauseingang.*
- Grundstücksgröße: 853 m² im WEG-Miteigentumsanteil zu ein Drittel
- Grundstück im Erbbaurecht: Erbbauzins bis 2070 bezahlt
- Baujahr: 1972 (seit 2009 diverse Erneuerungs- und Sanierungsarbeiten)
- Bauweise: Holzbauweise kombiniert mit Massivbauweise im Untergeschoss
- Kaufpreis: 259.000 Euro (inkl. Inventar/Möblierung)
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 19 % USt, somit 3,57 % für den Erwerber
*Die Dachschrägen müssen von der Grundfläche abgezogen werden.
**Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Endkaufpreise (unecht umsatzsteuerbefreit).
Kaufnebenkosten:
Bei der Berechnung der Gesamtinvestition ist zu berücksichtigen, dass die Grunderwerbsteuer von 3,5 % (in Bayern) erhoben wird. Als Berechnungsbasis gilt hier der Kaufpreis ohne bewegliche Güter wie z. B. Küche und Mobiliar. Für Notar und Grundbuch sind weitere ca. 1,5 % bis 2 % zzgl. MwSt zu rechnen, sodass die Nebenkosten insgesamt etwa 5,5 % bis 6 % des Kaufpreises ausmachen.
Charmantes Holz-Ferienhaus mit zwei separaten Einheiten
Das charmante Holz-Ferienhaus befindet sich im Ferienpark Vorauf, ist ruhig gelegen und umgeben von Wiesen und Wäldern. Ihr neues Feriendomizil ist Teil eines Drei-Spänners und liegt auf einem ca. 853 m² großen Grundstück, das Ihnen zu einem WEG-Miteigentumsanteil von einem Drittel gehört. Laue Sommerabende verbringen Sie auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon und genießen den Ausblick auf die Berge. Oder Sie nutzen die Vorzüge des Ferienparks Vorauf und betätigen sich sportlich auf dem Tennisplatz, dem Fußballplatz oder der Minigolfanlage.
Zwei Wohneinheiten für flexible Nutzung
Das Ferienhaus verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Eine Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Die zweite Einheit befindet sich im Souterrain. Daraus ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Bereich für die Kinder, Urlaub mit Freunden oder die Vermietung einer der Einheiten: Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Herzstück des charmanten Ferienhauses ist der gemütliche Wohn-/Essbereich. Hier entspannen Sie nach einem ereignisreichen Ferientag bei einem guten Glas Wein oder einem leckeren gemeinsamen Essen. Das gemütliche Ferienhaus verfügt in der oberen Wohneinheit über zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie eine ausziehbare Couch im Wohn-/Essbereich. Zusätzlich kann ein Doppelbett in der Souterrain-Einheit genutzt werden. Sie können damit einen entspannten Urlaub mit bis zu 8 Personen in Ihrem Ferienhaus verbringen.
Moderne Technik bietet Komfort
Ihr Ferienhaus ist mit elektrischen Markisen für die Beschattung im Sommer sowie einer elektrischen Fußbodenheizung mit App-Steuerung für wohlige Wärme im Winter ausgestattet. Bei einer Anreise an kalten Wintertagen schalten Sie die Heizung damit ganz bequem von Zuhause aus an und kommen in ein gemütlich warmes Haus.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
Folgen Sie uns auf Social Media
Proven Expert Bewertung
Wir würden 'Alpenimmobilien' jederzeit weiterempfehlen. Die Beratung und der Verkauf, bzw. Kauf laufen höchst professionell ab. Gleichzeitig geht das Team von Alpenimmobilien auf alle Fragen und Anliegen sehr geduldig und einfühlsam ein. Die Betreuung ...
Stephan Briem
