Alpenimmobilien
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  • Gemütlicher Wohn- und Essbereich
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  • Terrasse mit Ausblick in die umliegende Bergwelt
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  • Sauna
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  • Pool
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  • Blick auf den Pool
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  • Schlafzimmer 1
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  • Schlafzimmer 2
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  • Schlafzimmer 3
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  • Schlafzimmer 4
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  • Badezimmer mit freistehender Badewanne
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  • WC
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  • Bergresort Hauser Kaibling
    Bergresort Hauser Kaibling
  • Bergresort Hauser Kaibling im Winter
    Bergresort Hauser Kaibling im Winter
  • Außenansicht
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  • Dachstein
    Dachstein
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    Dachstein
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  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
    Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Exklusives Holz-Chalet am Hauser Kaibling

Bergzauber, Skivergnügen und Erholung direkt an der Piste

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Anzahl-Zimmer: 4
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Widmung: Touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 129 m² zzgl. Terrasse/Balkon
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Grundstuecksfläche: ca. 507 m²
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Kaufpreis: € 1.290.000

Schladming-Dachstein: Ein Wander- und Skiparadies der Extraklasse

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Schladminger Tauern im Süden und das Dachsteingebirge im Norden, liegt das wunderschöne oberste steirische Ennstal. Rund um die malerischen Ferienorte Haus im Ennstal, Schladming und Ramsau am Dachstein lassen sich in dieser Ganzjahresdestination der Extraklasse unvergessliche Auszeiten in den Bergen verbringen. Das Bergresort Hauser Kaibling liegt direkt an der Skipiste des Hauser Kaibling mit optimaler Ski-In/Ski-Out Möglichkeit. Das schöne Ortszentrum der Gemeinde Haus erreichen Sie bequem zu Fuß.

Schladming-Dachstein zählt zu den renommiertesten Wintersportregionen Österreichs und ist als Teil von Ski Amadé ein Paradies für Genussskifahrer und Pistenprofis gleichermaßen. Das Herzstück der Region ist die berühmte Schladminger 4-Berge-Skischaukel. Diese Verbindung der Skigebiete Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm sorgt für bergübergreifendes Skivergnügen auf insgesamt 230 Pistenkilometern. Von breiten Genussabfahrten bis hin zu anspruchsvollen, schwarzen Pisten ist hier alles geboten.In den Sommermonaten ist die Erlebnisregion Schladming-Dachstein ein Eldorado für Wanderer, Bergsteiger, Mountainbiker oder auch Golf-Fans. 

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Highlights auf einen Blick

    • Top-Lage am Fuße des Hauser Kaibling direkt an der Piste
    • Traumhafter Panoramablick auf das Dachstein-Massiv
    • Ski-In/Ski-Out: Direkt vor der Haustür ins Skiparadies eintauchen
    • Schladminger 4-Berge Skischaukel mit 230 Pistenkilometern
    • Bergsommer-Erlebnis: 1.000 km Wander- und (Mountain)Bike-Routen
    • Exklusives Holz-Chalet mit hochwertiger Ausstattung und Inneneinrichtung
    • Panoramafenster und großzügige Terrassen-/Balkonflächen
    • Wellness-Oase mit Finnischer Sauna und beheiztem Swimming-Pool
    • Wohnbereich: Offene Küche, Gassichtkamin und Sichtholzdachstuhl
    • Vier Schlafzimmer für 10 Personen (tlw. mit Bad en suite)
    • Attraktive Kapitalanlage in Kombination mit eigenen Urlaubsaufenthalten
    • Rundum-Sorglos Paket für Investoren unter einem renommierten Betreiber

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Grundstücksgröße: ca. 507 m²
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 129 m² zzgl. ca. 60 m² Balkon/Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: 4
    • Baujahr: 2021
    • Bauweise: Nachhaltige Massivholzbauweise
    • Energiekennwert: HWB Ref, SK = 64 kWh/m²a; fGEE = 0,74
    • Kaufpreis: € 1.290.000* inkl. Inventar/Möblierung und überdachte KFZ-Stellplätze
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Lageplan und Grundriss

  • Bergresort Hauser Kaibling
    Bergresort Hauser Kaibling
  • Lageplan
    Lageplan
  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss DG
    Grundriss DG
  • Lageplan
    Lageplan
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VIDEOS

Exklusives Holz-Chalet direkt an der Piste mit Wellness-Oase

Aufwachen und Frühstücken mit grandiosem Ausblick auf das Dachsteinmassiv. Danach direkt vom Chalet aus ins Skivergnügen starten. Und den Abend in der Sauna, im beheizten Swimmingpool oder auf der Terrasse ausklingen lassen, während die untergehende Sonne die Berggipfel erglühen lässt. Herzlich willkommen im Bergresort Hauser Kaibling. Hier können Sie sich den Traum von einem exklusiven Rückzugsort in den Bergen erfüllen und dabei nicht nur von interessanten Erträgen aus der touristischen Vermietung profitieren, sondern auch selbst unvergessliche Urlaubsmomente genießen.

Architektur und Highlights des Chalet-Dorfs

Die luxuriösen Appartement-Suiten und Chalets im Bergresort Hauser Kaibling bilden zusammen ein harmonisches Alpendorf – direkt neben der Prenner-Talabfahrt mit optimaler Ski-In/Ski-Out Möglichkeit. Dank optimaler Hangbauweise genießt man in allen Chalets ein spektakuläres Bergpanorama. Die Architektur besticht durch eine perfekte Symbiose aus traditionell alpenländischen Stilelementen und modernen Designakzenten. Für zusätzlichen Komfort im Chalet-Dorf sorgen ein Restaurant, ein Shop, ein Kinderspielplatz sowie der Rezeptionsbereich.

Raumkonzept, Ausstattung und Interieur

Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein exklusives Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Großzügige offene Raumkonzepte, durchflutet von natürlichem Licht und akzentuiert durch Panoramafenster, sowie weitläufige Balkon- und Terrassenflächen vermitteln ein Gefühl von Freiheit und enger Naturverbundenheit. Die hochwertige Ausstattung und exklusive Inneneinrichtung aus Meisterhand vereint moderne Eleganz mit alpinem Charme. Die Elemente Erde, Feuer, Wasser und Luft treffen in perfekter Harmonie zusammen und schaffen einen Rückzugsort des vollkommenen Wohlbefindens.

Wellness-Oase mit Sauna und beheiztem Swimmingpool

Im Erdgeschoss des Chalets erwartet Sie eine exklusive Wellness-Oase. Während die Finnische Sauna mit angrenzender Wellness-Dusche im Innenbereich für wohltuende Wärme sorgt, lädt die großzügige Terrasse nicht nur zum Sonnenbaden und Relaxen mit traumhaftem Bergblick ein, sondern besticht auch durch einen beheizten Edelstahlswimmingpool. Dank Massagedüsen bietet der Outdoor-Pool das ganze Jahr über Wellness-Genuss – ob für erholsame Momente der Entspannung oder eine belebende Schwimmrunde, selbst an kalten Wintertagen.

Schlafen, Träumen und Erfrischen

Das Chalet verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer und bietet Platz für bis zu 10 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – alle mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwei der Zimmer verfügen über komfortable Doppelbetten und jeweils ein modernes Duschbad en suite. Das dritte Schlafzimmer ist für vier Personen konzipiert und kombiniert ein gemütliches Doppelbett mit einem Flexino-Etagenbett. Im gemütlichen Master-Schlafzimmer im Dachgeschoss erwartet Sie nicht nur ein einladendes Doppelbett, sondern auch ein angrenzendes Bad mit freistehender Wanne.

Wohnen und Kochen mit traumhaftem Ausblick

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück im Dachgeschoss und lädt mit seiner offenen, modernen Küche zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Die hohen Decken sowie die bezaubernde Sichtholzdachstuhl-Konstruktion schaffen in Kombination mit der eleganten und zugleich gemütlichen Einrichtung ein einzigartiges Ambiente. Auf der großen Couchgarnitur lässt sich der Tag herrlich entspannt ausklingen, während der Gassichtkamin für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die bodentiefe Panorama-Fensterfront eröffnet dabei einen traumhaften Ausblick auf die Schladminger Tauern. Der große, überdachte Balkon ergänzt den Wohnbereich perfekt und bietet den idealen Ort, um bei einem Glas Wein die Schönheit und Magie der Berge zu genießen.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, © Alps Resorts, Verkäufer, Pixabay, Unsplash

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Durchweg eine faire und kundenbezogene Beratung. Es wird auch mal von einem Objekt abgeraten, wenn nicht alle Kriterien passen. Letztendlich kommt man zuverlässig zu einem passenden Objekt.

Andreas Wienmeier




 

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