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  • Bergresort Hauser Kaibling
    Bergresort Hauser Kaibling
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  • Wohn- und Essbereich
    Wohn- und Essbereich
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  • Schlafzimmer 1
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  • Schlafzimmer 2
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  • Outdoor-Jacuzzi
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  • Panorama-Balkon
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  • Panorama-Balkon 2
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  • Sauna
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  • Bad mit Dusche
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  • Hauser Kaibling
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Exklusives Ferienappartement im Bergresort Hauser Kaibling

Bergzauber, Skivergnügen und Erholung direkt an der Piste

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Anzahl-Zimmer: 2
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Widmung: Touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 62 m² zzgl. Balkone und Galerie
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 680.000

Schladming-Dachstein: Ein Wander- und Skiparadies der Extraklasse

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Schladminger Tauern im Süden und das Dachsteingebirge im Norden, liegt das wunderschöne oberste steirische Ennstal. Rund um die malerischen Ferienorte Haus im Ennstal, Schladming und Ramsau am Dachstein lassen sich in dieser Ganzjahresdestination der Extraklasse unvergessliche Auszeiten in den Bergen verbringen. Das Bergresort Hauser Kaibling liegt direkt an der Skipiste des Hauser Kaibling mit optimaler Ski-In/Ski-Out Möglichkeit. Das schöne Ortszentrum der Gemeinde Haus erreichen Sie bequem zu Fuß.

Schladming-Dachstein zählt zu den renommiertesten Wintersportregionen Österreichs und ist als Teil von Ski Amadé ein Paradies für Genussskifahrer und Pistenprofis gleichermaßen. Das Herzstück der Region ist die berühmte Schladminger 4-Berge-Skischaukel. Diese Verbindung der Skigebiete Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm sorgt für bergübergreifendes Skivergnügen auf insgesamt 230 Pistenkilometern. Von breiten Genussabfahrten bis hin zu anspruchsvollen, schwarzen Pisten ist hier alles geboten.In den Sommermonaten ist die Erlebnisregion Schladming-Dachstein ein Eldorado für Wanderer, Bergsteiger, Mountainbiker oder auch Golf-Fans. 

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Highlights auf einen Blick

    • Top-Lage am Fuße des Hauser Kaibling direkt an der Piste
    • Traumhafter Panorama-Ausblick auf das Dachstein-Massiv
    • Ski-In/Ski-Out: Direkt vor der Haustür ins Skiparadies eintauchen
    • Schladminger 4-Berge Skischaukel mit 230 Pistenkilometern
    • Bergsommer-Erlebnis: 1.000 km Wander- und (Mountain)Bike-Routen
    • Exklusives Ferienappartement mit hochwertiger Komplettausstattung
    • Offener Sichtholzdachstuhl, Panoramafenster und 2 überdachte Balkone
    • Wellness-Oase: Finnische Sauna und Outdoor-Jacuzzi am Balkon
    • Moderne offene Küche mit hochwertigen Markengeräten
    • 2 Schlafzimmer (eines mit Bad en suite) plus Galerie mit Chill-Out Bereich
    • Attraktive Kapitalanlage in Kombination mit eigenen Urlaubsaufenthalten
    • Rundum-Sorglos Paket für Investoren unter einem renommierten Betreiber

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Touristische Nutzung
      in Kombination mit eigenen Urlaubsaufenthalten
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 62 m² zzgl. ca. 26 m² Balkon
      und ca. 34 m² Galerie
    • Anzahl Schlafzimmer: 2
    • Baujahr: 2019
    • Bauweise: Nachhaltige Massivholzbauweise
    • Energiekennwert: HWB Ref, SK = 55 kWh/m²a; fGEE = 0,78
    • Kaufpreis: € 680.000* inkl. Inventar/Möblierung und
      1 KFZ-Stellplatz im überdachten Carport
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Grundriss und Lageplan

  • Grundriss
    Grundriss
  • Lageplan
    Lageplan
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VIDEOS

Ein exklusiver Rückzugsort direkt im Skiparadies

Aufwachen und Frühstücken mit grandiosem Ausblick auf das Dachsteinmassiv. Danach direkt vom Ferienappartement aus ins Skivergnügen starten. Und den Abend in der Sauna oder im Outdoor-Jacuzzi am Balkon ausklingen lassen, während die untergehende Sonne die Berggipfel erglühen lässt. Herzlich willkommen im Bergresort Hauser Kaibling. Hier können Sie sich den Traum von einem exklusiven Ferienappartement im Skiparadies erfüllen und dabei nicht nur von interessanten Erträgen aus der touristischen Vermietung profitieren, sondern auch selbst unvergessliche Urlaubsmomente genießen.

Architektur und Highlights des Chalet-Dorfs

Die luxuriösen Appartement-Suiten und Chalets im Bergresort Hauser Kaibling bilden zusammen ein harmonisches Alpendorf – direkt neben der Prenner-Talabfahrt mit optimaler Ski-In/Ski-Out Möglichkeit. Die Architektur besticht durch eine perfekte Symbiose aus traditionell alpenländischen Stilelementen und modernen Designakzenten. Für zusätzlichen Komfort im Chalet-Dorf sorgen ein Restaurant, ein Shop, ein Kinderspielplatz sowie der Rezeptionsbereich.

Raumkonzept, Ausstattung und Interieur

Das Ferienappartement befindet sich im Obergeschoss eines Chalets mit insgesamt vier separaten Appartement-Suiten. Direkt vor dem Chalet befindet sich ein überdachter Carport mit einem zugehörigen KFZ-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Skiraum, der direkt zum Eingang des Appartements führt. Das Ferienappartement erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 2 Schlafzimmern plus zusätzlicher Schlafmöglichkeit im Galeriebereich Platz für 4 bis 6 Personen. Der großzügige offene Grundriss, durchflutet von natürlichem Licht und akzentuiert durch Panoramafenster, schafft ein weitläufiges Raumgefühl. Zwei Balkone mit atemberaubendem Blick auf die Bergwelt verstärken das Gefühl von Freiheit und unmittelbarer Naturverbundenheit. Die hochwertige Ausstattung und Einrichtung vereint moderne Eleganz mit alpinem Charme. 

Schlafen, Träumen und Relaxen

Das Ferienappartement verfügt über eine eigene Wellness-Oase mit Finnischer Sauna und angeschlossenem Duschbad, die nach einem erlebnisreichen Skitag für wohltuende Wärme und Entspannung sorgt. Herrlich relaxen lässt es sich ebenso auf dem überdachten Panorama-Balkon mit Outdoor-Jacuzzi, während man den wunderschönen Ausblick auf das Dachsteinmassiv genießt. Zwei gemütliche Schlafzimmer – jeweils mit komfortablen Boxspringbetten ausgestattet – laden zum Träumen ein. Ein Schlafzimmer verfügt dabei über ein modernes Duschbad en suite sowie einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Das zweite Schlafzimmer grenzt direkt an den überdachten Panorama-Balkon mit Outdoor-Jacuzzi an. Ein absolutes Wellness-Erlebnis selbst an kalten Wintertagen.

Kochen, Wohnen und Essen mit Balkonzugang

Die moderne offene Küche ist das Herzstück der Ferienwohnung und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Momenten ein. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten von Neff und BORA ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Die hohen Decken sowie die beeindruckende Sichtholzdachstuhl-Konstruktion schaffen ein einzigartiges Ambiente, während die Panoramafenster für viel Licht und beste Ausblicke sorgen. Die beiden sichtgeschützten, überdachten Balkone ergänzen den Wohnküchenbereich perfekt und bieten den idealen Ort, um bei einem Glas Wein die magische Bergkulisse zu genießen.

Galerie mit Chill-Out Komfortbereich und Panorama-Ausblick

Ein besonderes Highlight ist der Galeriewohnbereich im Dachgeschoss mit offenem Sichtholzdachstuhl und charmanten Holzdachschrägen. Die Panoramafensterfront gibt den Blick frei auf die traumhafte Bergkulisse. Auf der gemütlichen Couchgarnitur lässt sich der Tag entspannt bei einem Film auf dem großen Flatscreen ausklingen. Zusätzlich bietet die Galerie einen flexiblen Rückzugsort und weitere Schlafmöglichkeiten bei eigenen Aufenthalten des Eigentümers, indem die Couch einfach zu einem Doppelbett umgewandelt wird.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, © Alps Resorts, Verkäufer, Pixabay, Unsplash

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Herr Görgen ist sehr fleißig und hat viele Hintergrundinformationen recherchiert. Er spricht Klartext und ich fühlte mich ehrlich und kompetent beraten.

Margit Prinz




 

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