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Luxus Ferienwohnung Österreich

Dachstein Residenzen

Großzügige Zweitwohnsitz-Appartements in Bad Aussee

Hotelbett Icon
Schlafzimmer: 2 - 4
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Widmung: Zweitwohnsitz, touristische Vermietung
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Wohnfläche: 70,46 m² - 158,02 m²
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 910.000 - € 1.550.000

Bad Aussee - geografische Mitte Österreichs

Willkommen in Bad Aussee – der geografischen Mitte Österreichs. Der zentrale Ort des steirischen Salzkammerguts liegt inmitten des Ausseer Beckens, das im Norden und Osten von den schroffen Felsen des Toten Gebirges und im Südwesten von den Gletschern des Dachsteinmassivs begrenzt wird. Doch der Kurort besticht nicht nur durch die atemberaubende Landschaft, sondern auch mit Tradition, Tracht und historischer Architektur.

Im Winter erreichen Sie von Bad Aussee in kurzen Fahrzeiten die Skigebiete Loser und Tauplitz. In beiden Skigebieten erwarten Sie bestens präparierte Pisten, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene Spaß und Abwechslung bieten und insbesondere bei Familien beliebt sind. Auch abseits der Pisten lohnt sich ein Winterurlaub im Ausseerland. Langlaufbegeisterte haben die Qual der Wahl bei der Auswahl der passenden Loipen. Und beim Winterwandern, Rodeln, Eislaufen oder Eisstockschießen genießen Urlauber den Winterzauber rund um Bad Aussee.

Ob Baden, Stand-up-Paddeling, Schifffahren, Spazierengehen oder Radfahren am Wasser – im Sommer lockt das Ausseerland mit seinen Seen. Für Erfrischung sorgen etwa der größte See der Steiermark, der Grundlsee, der Altausseer See mit seinem tiefblauen Wasser oder der sagenumwobene Toplitzsee. Eine andere Perspektive auf die Seen gewinnen Urlauber bei einer Wanderung oder Mountainbiketour auf die umliegenden Berge. Von Reiten bis Nordic-Walking, von Angeln bis Golfen: Der Sommer hat im Ausseerland noch viele weitere, abwechslungsreiche Aktivitäten zu bieten. Der Golfplatz Ausseerland liegt übrigens direkt neben den Dachstein Residenzen.

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Highlights auf einen Blick

    • Kurort Bad Aussee mit historischer Architektur
    • Fantastische Lage im steirischen Salzkammergut
    • Nähe zum Dachsteinmassiv
    • Skigebiete Loser, Tauplitz und weitere in der Nähe
    • Thermen in Bad Aussee und Bad Mitterndorf
    • Grundlsee, Altausseer See, Toplitzsee und weitere Seen für Erfrischung im Sommer
    • Wandern, Mountainbiken und andere Sommeraktivitäten
    • Golfplatz und Gastronomie direkt nebenan
    • Neubau-Villen mit traditionellem, historischem Charme
    • Parkähnliches Grundstück
    • Einzigartige Panoramaausblicke auf den Dachstein und die umliegende Bergwelt
    • Große, helle Wohn-/Esszimmer mit offenen Küchen
    • Barrierefreie Zugänge in der Villa West dank Aufzug
    • Zweitwohnsitz und touristische Vermietung möglich
    • Vermietung über das 4* Superior Hotel Die Wasnerin

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Zweitwohnsitz, touristische Vermietung
    • Wohn-/Nutzflächen:
      TOP 2: ca. 89,64 m² zzgl. ca. 41,30 m² Terrasse, ca. 32,64 m² Kellerraum und ca. 448,61 Gartenanteil
      TOP 3:
      ca. 77,42 m² zzgl. ca. 12,76 m² Balkon und 3,71 m² Abstellraum
      TOP 6: ca. 83,54 m² (erweiterbar auf ca. 158,02 m²) zzgl. ca. 29,98 m² Balkon und ca. 6,83 m² Lagerfläche
      TOP 4: ca. 70,46 m² (erweiterbar auf ca. 111,42 m²) zzgl. ca. 22,69 m² Balkon und ca. 3,30 m² Lagerfläche
    • Anzahl der Schlafzimmer: 2 - 4
    • Energiekennwert: HWBRef,SK: 43,5 kWh/m²a; fGEE: 0,59
    • Kaufpreise*:
      TOP 2: € 1.220.000 inkl Stellplätze und Einrichtungspaket
      TOP 3:
      € 910.000 inkl. Stellplätze und Einrichtungspaket
      TOP 6: € 1.550.000 inkl. Stellplätze und Einrichtungspaket
      TOP 4: € 1.050.000 inkl. Stellplätze und Einrichtungspaket
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20% Ust

*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne USt.

Beim Kauf einer Immobilie mit gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Grundrisse

  • Übersicht
    Übersicht
  • Villa West Top 2
    Villa West Top 2
  • Villa West Top 2 Keller
    Villa West Top 2 Keller
  • Villa West Top 3
    Villa West Top 3
  • Villa West Top 6
    Villa West Top 6
  • Villa Ost Top 4
    Villa Ost Top 4
  • Villa Ost Top 4 Dachgeschoss
    Villa Ost Top 4 Dachgeschoss
  • Lager
    Lager
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WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR UMGEBUNG

Dachstein Residenzen

Die beiden Villen der Dachstein Residenzen befinden sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Villa West, die im typischen Ausseer Baustil des späten 19. Jahrhunderts errichtet wurde, wurde neu erbaut und liebevoll erweitert, ohne ihren traditionellen Charme zu verändern. So entstanden sechs hochwertige, großzügige Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück eine weitere Villa – die Villa Ost – nach dem architektonischen Vorbild der Villa West gebaut. Dieses Haus umfasst zwei Stockwerke und ebenfalls sechs Appartements.

Die Appartements der Dachstein Residenzen überzeugen durch großzügige Terrassen, überdachte Balkone und Veranden, die weite Ausblicke über das gesamte Ausseerland eröffnen. Jede Dachstein Residenz ist mit einer geräumigen Wohnküche ausgestattet und bietet einen Abstellraum für mehr Komfort im Alltag. Die Toiletten sind räumlich von den Badezimmern getrennt und sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohneinheiten der Villa West sind barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu jedem Appartement gehört ein überdachter und ein freier KFZ-Stellplatz.

Weitere attraktive Appartements in Bad Aussee finden Sie hier: Residenzen Bad Aussee

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* = Pflichtfeld

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Alpenimmobilien, Verkäufer

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Herr Radmacher war sehr hilfreich bei der Klärung meiner Fragen!! Das es letztendlich nicht zum Abschluss kam, lag nur an unserer Entscheidung, uns vorerst nicht mehr mit der Anschaffung einer Immobilie in Österreich zu beschäftigen. Herr Radmacher hat aussergewöhnlich gute Arbeit geleistet.

Anonym




 

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