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  • Willkommen im Chalet Amata Vita
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  • Außenansicht Chalet Dorf
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  • Langsee Montafon
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  • Stausee Silvretta
    Stausee Silvretta
  • Stausee Silvretta Vorarlberg
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Chalet Amata Vita Montafon I Vorarlberg

Seltener Zweitwohnsitz im Ski- und Wanderparadies der Ferienregion Bartholomäberg

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Anzahl-Zimmer: 5
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Widmung: Seltener Zweitwohnsitz
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Wohnfläche: ca. 145 m² zzgl. Terrasse + Kellerabteil
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Grundstuecksfläche: ca. 220 m²
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Kaufpreis: 890.000 €

Grenzenloses Ski- und Wanderparadies im Herzen des Montafon

Herzlich willkommen auf dem Sonnenbalkon des Montafon in der Ferienregion Schruns/Bartholomäberg. Umgeben von den markanten Kalkfelsen des Rätikon im Nordwesten, den teilweise vergletscherten Gipfeln der Silvretta im Süden und der Naturvielfalt des Europaschutzgebiets Verwall im Nordosten, findet man hier im Herzen des Montafon alles, was Urlaub in den Bergen ausmacht.

Die Orte Schruns/Tschagguns zählen zu einem der schönsten zertifizierten Wanderdörfer. Das Wandergebiet ist vielseitig und wunderschön. Insgesamt führen über 500 km markierte Wanderwege über saftige Wiesen, durch Wälder, von Hütte zu Hütte, vorbei an Almwirtschaften über Grate zu den Gipfeln der Montafoner Bergketten. Ob eine gemütliche Radrundtour zu den schönsten Seen oder eine steile Bergtour mit dem Mountainbike – auch Radler kommen im Montafon voll auf ihre Kosten.

Im Winter lädt die verschneite Gebirgslandschaft zu unterschiedlichsten Wintersportarten von Skifahren über Langlauf bis hin zu Ski- und Winterwandertouren ein. Der Einstieg ins bekannte Skigebiet Hochjoch ist von Schruns aus direkt durch zwei Kabinenbahnen möglich und bietet mit 46 Pistenkilometern sowohl für Familien mit Kindern als auch für Profis ein einzigartiges Skierlebnis. Als besonderes Highlight gilt die Hochjoch Totale, die mit ihren 12 km die längste Talabfahrt in Vorarlberg ist und beeindruckende Panorama-Blicke auf das Montafon liefert. Zusammen mit dem Skigebiet Silvretta Nova auf der linken Talseite bei St. Gallenkirch, Gaschurn bildet der Hochjoch eines der größten Skigebiete Österreichs – „Silvretta Montafon“. Es umfasst 140 Pistenkilometer und zählt zu den beliebtesten und dank der Höhenlage bis auf 2.400 Meter schneesichersten Wintersportgebieten Österreichs. Und auch das nahe gelegene Skigebiet Golm (44 Pistenkilometer) hat nicht nur für Familien, sondern auch für ambitionierte Fahrer einiges zu bieten. Die schwarze „Diabolo-Piste“ sorgt mit bis zu 70 % Gefälle für einen echten Adrenalin-Kick. 

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Highlights auf einen Blick

    • Das charmante Holz-Chalet ist Teil des kleinen, idyllischen Feriendorfs Außerböden
    • Top-Lage in der Ferienregion Bartholomäberg – dem Sonnenbalkon des Montafon
    • Inmitten der traumhaften Montafoner Berg- und Naturkulisse
    • Eines der schönsten Bergpanoramen Europas als tägliche Kulisse
    • Abwechslungsreiches Wander- und Mountainbike-Paradies vor der Haustür
    • Wintersport- und Skivergnügen auf höchstem Niveau
    • Einstieg in die Skigebiete Schruns/Silvretta Nova und Golm in direkter Nähe
    • Wohlfühlatmosphäre: Hochwertige Einrichtung im alpinen Stil
    • Platz und Raum für 10 Personen auf 145 m² Wohnfläche
    • 5 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
    • Auf der großen Sonnenterrasse mit Bergblick lässt es sich herrlich entspannen
    • Seltene Zweitwohnsitzwidmung für absolut flexible eigene Urlaubsaufenthalte

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Seltener Zweitwohnsitz in Kombination mit touristischer Vermietungsoption
    • Grundstücksgröße: ca. 220 m²
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 145 m² zzgl. ca. 12,7 m² Terrasse und ca. 5,8 m² Kellerabteil
    • Baujahr: 2005
    • Anzahl Schlafzimmer: 5
    • Energie-Kennwert: HWB: 73,8 kWh/m²*a I fGEE: 1,22
    • Bauweise: Holzriegelbauweise
    • Kaufpreis: € 890.000* inkl. Inventar/Möblierung, Carport und 2 KFZ-Stellplätze
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

* Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreise, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Schruns/Bartholomäberg beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.

Grundriss und Lageplan

  • Grundriss
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  • Lageplan
    Lageplan
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VIDEOS

Uriges Holzchalet mit traumhaftem Bergblick

Das charmante Holzchalet ist Teil des kleinen, idyllischen Feriendorfs Außerböden bei Schruns/Bartholomäberg, bestehend aus insgesamt 6 authentischen Chalets im alpinen Stil sowie einem Verwaltungsgebäude.

Das in Holzriegelbauweise errichtete Chalet gliedert sich absolut harmonisch in die wunderschöne Naturkulisse ein. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² genug Platz und Raum für 10 Personen. Die gemütliche, hochwertige Einrichtung im alpinen Stil sowie die zahlreichen Naturholzelemente schaffen hohen Wohnkomfort mit dem urigen Charme einer Berghütte. Besonders herrlich entspannen und die Natur genießen, lässt es sich auf der großen Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil und wunderschönem Blick auf den Hausberg.

Das Holzchalet verfügt insgesamt über fünf gemütlich ausgestattete Schlafzimmer mit Doppelbetten. Für höchste Privatsphäre der Gäste ist jedes Schlafzimmer mit einem eigenen  Duschbad en suite ausgestattet. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger offener Küche. Der Essbereich ist mit einem langen Esstisch sowie einer gemütlichen Holzeckbank ausgestattet, an der auch große Familien Platz finden. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme. 

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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