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Luxus Ferienwohnung Österreich

Berg-Chalet in Klippitztoerl mit seltener Zweitwohnsitz-Widmung

Toller Panorama Weitblick auf 1.600 m

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Alpenidylle mit Panoramablick ins Lavanttal

Fernab vom Massentourismus inmitten der wunderschönen Kärntner Alpen liegt Klippitztörl. Hier erwartet Sie das ganze Jahr hindurch Entspannung und Erholung in herrlicher Natur. Egal, ob Sie das Skivergnügen suchen oder eine entspannte Wanderung durch die Bergwelt: In Klippitztörl können Sie sich den Traum vom eigenen Berg-Chalet erfüllen – mit einem unschlagbaren Panorama inklusive.

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Die Highlights auf einen Blick

    • Massivholz Berg Chalet direkt an der Piste
    • Seltene Zweitwohnsitz Genehmigung
    • Schneesicher auf 1.600 m Höhe großzügige Beschneiungsanlage, bis zu 90% möglich
    • 6 Skilifte, 13 Abfahrten, 28 km Pisten
    • Panorama Weitblick ins Lavanttal
    • Alpen Südseite mit 200 Sonnentagen
    • Ruhige Lage mitten in der Natur
    • Massivholz Bauweise mit gesundem Raumklima
    • 3 Schlafzimmer
    • Kamin
    • Wintergarten
    • Jacuzzi, Infrarotkabine
    • Große Terrasse
    • Vermietungsdienstleister vor Ort
    • Schnelle Anreise über Flughafen Klagenfurt und Graz, ca. 45 Minuten
    • Interessante Vermietungsumsätze
    • Bestens geeignet auch für Anleger oder Dauernutzer
    • Chalet Dorf wird über eine Betreiber Agentur verwaltet, betreut und an wechselnde
      Feriengäste vermietet, Sie können in diese bestehenden Verträge eintreten
    • Chalet Größe: ca.117,58 m²
      + 35,35 m² Terrasse + 14,16 m² Wintergarten
      + Balkon = ca. 167,09 m²
    • Grundstück: ca. 600 m²
    • Anzahl Schlafzimmer: 3
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Keine Käuferprovision
    • BEREITS VERKAUFT
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*Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Nettopreis. Die Kaufnebenkosten betragen ca. 7,44% vom Nettokaufpreis für Grunderwebssteuer, Eintragungsgebühren, Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung sowie Barauslagen. Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt.-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Bei gewerblicher Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die USt. kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück verlangt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten.


Herzlich Willkommen!

Auch abseits der Pisten liegt das Klippitztörl diesen Winter wieder voll im Trend: den Sinn für Natur wieder erkennen, den Zauber einer Winterlandschaft erleben, Abschalten vom Alltagsstress, das sind die positiven Begleiter der sportlichen Ertüchtigung.
Im Sommer schnüren Sie Ihre Wanderschuhe, packen Sie Ihren Rucksack und nehmen Sie Ihr Fernglas mit. Es gibt viel zu sehen, zu erforschen, zu erleben. Auf den zahlreichen Genusswanderungen im und um das Wanderparadies Klippitztörl wandern Sie über den Wolken.
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Michael M. Andre

Michael M. Andre

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