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Luxus Ferienwohnung Österreich

Attraktive Hauptwohnsitze in Ellmau I Tirol

in herrlicher Bergkulisse mit Blick auf den Wilden Kaiser

über 590 Bewertungen auf ProvenExpert.com
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss OG
    Grundriss OG
  • Lageplan
    Lageplan
  • Ausblick vom Garten Top 1
    Ausblick vom Garten Top 1
  • Ausblick vom Garten Top 1
    Ausblick vom Garten Top 1
  • Eingangsbereich Top 1
    Eingangsbereich Top 1
  • Eingangsbereich Top 1
    Eingangsbereich Top 1
  • Küche-Treppe-Wohnbereich Top 1
    Küche-Treppe-Wohnbereich Top 1
  • Ess- und Wohnbereich Top 1
    Ess- und Wohnbereich Top 1
  • Wohnbereich Top 1
    Wohnbereich Top 1
  • Essbereich Top 1
    Essbereich Top 1
  • Bad mit Dusche und Badewanne Top 1
    Bad mit Dusche und Badewanne Top 1
  • Bad mit Dusche und Badewanne Top 1
    Bad mit Dusche und Badewanne Top 1
  • Schlafzimmer 1 Top 1
    Schlafzimmer 1 Top 1
  • Schlafzimmer 1 Top 1
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  • Schlafzimmer 2 Top 1
    Schlafzimmer 2 Top 1
  • Schlafzimmer 2 Top 1
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  • Bad neben Schlafzimmer Top 1
    Bad neben Schlafzimmer Top 1
  • Schlafzimmer 3 Top 1
    Schlafzimmer 3 Top 1
  • Ausblick vom Garten Top 2
    Ausblick vom Garten Top 2
  • Ausblick vom Garten Top 2
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  • Eingangsbereich Top 2
    Eingangsbereich Top 2
  • Eingangsbereich Top 2
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  • Wohnbereich Top 2
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  • Wohnbereich Top 2
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  • Wohnbereich Top 2
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  • Wohnbereich Top 2
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  • Essbereich Top 2
    Essbereich Top 2
  • Essbereich Top 2
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  • Küche Top 2
    Küche Top 2
  • Küche Top 2
    Küche Top 2
  • Küche Top 2
    Küche Top 2
  • Gästetoilette Top 2
    Gästetoilette Top 2
  • Weinkeller Top 2
    Weinkeller Top 2
  • Schlafzimmer 1 Top 2
    Schlafzimmer 1 Top 2
  • Schlafzimmer 1 Top 2
    Schlafzimmer 1 Top 2
  • Bad mit Dusche Top 2
    Bad mit Dusche Top 2
  • Bad mit Dusche Top 2
    Bad mit Dusche Top 2
  • Schlafzimmer 2 Top 2
    Schlafzimmer 2 Top 2
  • Bad mit Dusche 2 Top 2
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  • Schlafzimmer 3 Top 2
    Schlafzimmer 3 Top 2
  • Schlafzimmer 3 Top 2
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  • Bad mit Dusche 3 Top 2
    Bad mit Dusche 2 Top 2
  • Bad mit Dusche 3 Top 2
    Bad mit Dusche 2 Top 2
  • Wilder Kaiser
    Wilder Kaiser
  • Wunderschöne Wanderwege
    Wunderschöne Wanderwege
  • Wilder Kaiser im Winter
    Wilder Kaiser im Winter
  • Wilder Kaiser
    Wilder Kaiser

Die Highlights auf einen Blick

    • Ruhige Top-Lage in einer Wohnsiedlung des charmanten Ferienorts Ellmau
    • Eingebettet in die wunderschöne Bergkulisse des Wilden Kaisers
    • Ferienregion Ellmau als beliebtes Wander-, Bike- und Ski-Paradies
    • Einstieg in die Ski-Welt Wilder Kaiser in wenigen Autominuten Entfernung
    • Golfplatz Wilder Kaiser und Kaisertherme Ellmau in unmittelbarer Nähe
    • Modern-alpiner Baustil in Massiv- und Holzriegelbauweise mit höchstem Wohnkomfort
    • Beide Reihenhäuser verfügen über eine exklusive Kompletteinrichtung und je 2 KFZ-Stellplätze
    • Haus 1: Reiheneckhaus über 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern en suite, großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
    • Haus 2: Reihenmittelhaus über 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern en suite, großzügiger heller Wohnbereich, Wohn-/Essbereich mit offener Küche im EG und Weinkeller
    • Beide Häuser mit großer Terrasse und Garten

     

    ZAHLEN UND FAKTEN
    • Widmung: Haupt-/Erstwohnsitz
    • Baujahr: 2015
    • Wohn-/Nutzfläche:
      • Haus 1: ca. 103,9 m² 
        zzgl. ca. 12 m² Terrasse und ca. 7,6 m² Balkon
      • Haus 2: ca. 125,7 m²
        zzgl. ca. 15,1 m² Terrasse, ca. 5,5 m² Balkon und ca. 56,7 m² Keller
    • Anzahl Schlafzimmer: 3 (in beiden Häusern)
    • Energie-Kennwert: HWB 62 I f GEE 0,70
    • Kaufpreise:
      • Haus 1: € 950.000* inkl. Inventar/Möblierung und 2 KFZ-Stellplätze
      • Haus 2: € 1.150.000* inkl. Inventar/Möblierung und 2 KFZ-Stellplätze
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
     
    TOP-HIGHLIGHT

    Wohnen und leben, wo andere Urlaub machen! In der beliebten Urlaubsregion "Wilder Kaiser"!

Infos anfordern

*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Endkaufpreise (unecht umsatzsteuerbefreit).

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesen Objekten beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.

Willkommen in der Urlaubsregion "Wilder Kaiser"

Ellmau ist eine beliebte Ski- und Wanderregion in Tirol und zugleich ein charmanter Ort am Fuße des Wilden Kaiser. Die Urlaubsregion begeistert Aktivurlauber mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Rodeln und Golfen. Die markanten Felsformationen des Kaisergebirges sind das Wahrzeichen der Region, die das österreichische Wandergütesiegel trägt. Ellmau ist Teil der weltweit größten E-Bike-Region „Kitzbüheler Alpen-Kaisergebirge“ und ein wahres Bike-Paradies für Familien und Profis.

Im Winter bieten die Kaiserorte Ellmau und Scheffau mit modernen Bergbahnen einen direkten Zugang zum Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – einem der größten Skigebiete Österreichs mit 3 Funparks, beleuchteten Erlebnispisten und Rodelstrecken. Die SkiWelt Wilder Kaiser lädt mit über 270 Pistenkilometern auf über 1.800 m Seehöhe zum genussvollen Carven ein und wurde mehrfach als bestes Skigebiet der Welt ausgezeichnet.

Attraktive Hauptwohnsitze mit höchstem Wohnkomfort

Die beiden gemütlichen Hauptwohnsitze befinden sich in ruhiger und sonniger Top-Lage in einem idyllischen Wohngebiet, ca. 6 km vom Ortszentrum Ellmau entfernt. Die lichtdurchfluteten Räume, die gemütliche  Komplettausstattung/Einrichtung und die Sonnenterrassen mit Garten sorgen vom ersten Augenblick an für absolute Wohlfühl-Atmosphäre

Haus 1:

Haus 1 besteht aus 2 Etagen mit insgesamt ca. 123,5 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Sonnenbalkon und Terrasse. Im OG befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem großzügigen Bad und Balkonzugang, 2 weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich im EG mit Blick ins Grüne und Terrassenzugang ist mit einer Couch und einem Esstisch ausgestattet. Der Essbereich verfügt über einen offenen Wanddurchbruch zur hochwertigen Küche mit Kochinsel.

Haus 2:

Haus 2 bietet mit ca. 203 m² Wohn-/Nutzfläche inklusive Sonnenbalkon und Terrasse auf 2 Etagen und zusätzlichem Weinkeller viel Platz und Wohnkomfort. Im OG befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer mit einem Zugang auf den überdachten Balkon, ein separates Ankleidezimmer sowie ein großzügiger Vorraum. Alle Schlafzimmer verfügen jeweils über ein modernes angrenzendes Bad. Das großzügige, helle Wohnzimmer sowie der separate Essbereich – ausgestattet mit einer hochwertigen, modernen offenen Küche und Terrassenzugang – sind das Herzstück im EG

 

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Die Highlights auf einen Blick

    • Ruhige Top-Lage in einer Wohnsiedlung des charmanten Ferienorts Ellmau
    • Eingebettet in die wunderschöne Bergkulisse des Wilden Kaisers
    • Ferienregion Ellmau als beliebtes Wander-, Bike- und Ski-Paradies
    • Einstieg in die Ski-Welt Wilder Kaiser in wenigen Autominuten Entfernung
    • Golfplatz Wilder Kaiser und Kaisertherme Ellmau in unmittelbarer Nähe
    • Modern-alpiner Baustil in Massiv- und Holzriegelbauweise mit höchstem Wohnkomfort
    • Beide Reihenhäuser verfügen über eine exklusive Kompletteinrichtung und je 2 KFZ-Stellplätze
    • Haus 1: Reiheneckhaus über 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern en suite, großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
    • Haus 2: Reihenmittelhaus über 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern en suite, großzügiger heller Wohnbereich, Wohn-/Essbereich mit offener Küche im EG und Weinkeller
    • Beide Häuser mit großer Terrasse und Garten

     

    ZAHLEN UND FAKTEN
    • Widmung: Haupt-/Erstwohnsitz
    • Baujahr: 2015
    • Wohn-/Nutzfläche:
      • Haus 1: ca. 103,9 m² 
        zzgl. ca. 12 m² Terrasse und ca. 7,6 m² Balkon
      • Haus 2: ca. 125,7 m²
        zzgl. ca. 15,1 m² Terrasse, ca. 5,5 m² Balkon und ca. 56,7 m² Keller
    • Anzahl Schlafzimmer: 3 (in beiden Häusern)
    • Energie-Kennwert: HWB 62 I f GEE 0,70
    • Kaufpreise:
      • Haus 1: € 950.000* inkl. Inventar/Möblierung und 2 KFZ-Stellplätze
      • Haus 2: € 1.150.000* inkl. Inventar/Möblierung und 2 KFZ-Stellplätze
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
     
    TOP-HIGHLIGHT

    Wohnen und leben, wo andere Urlaub machen! In der beliebten Urlaubsregion "Wilder Kaiser"!

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*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Endkaufpreise (unecht umsatzsteuerbefreit).

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesen Objekten beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.


Tourismusverband Wilder Kaiser


Kontakt zu den Tourismus Infos in Ellmau, Going, Scheffau, Söll:

Telefon: +43 50509
E-Mail: office@wilderkaiser.info
Hier klicken!

 
Michael M. Andre

Michael M. Andre

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TELEFON: +49 89 / 75 969 888 20

* = Pflichtfeld

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash

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