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TÜV Zertifiziert
 
TÜV Zertifiziert Proven Expert Siegel

  • Hotel Das Neukirchen
    Hotel Das Neukirchen
  • Traumhafte Aussicht
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  • Wohn- und Essbereich
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  • Küche mit Essbereich
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  • Wohn- und Essbereich
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  • Küche mit Essbereich
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  • Wohn- und Essbereich
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  • Wohnbereich
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    Wohnbereich
  • Badezimmer
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
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  • Terrasse
    Terrasse
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  • Wellnessbereich mit Indoor-Pool
    Wellnessbereich mit Indoor-Pool
  • Indoor-Pool
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  • Sauna
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  • Outdoor-Pool
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  • Kinder-Pool
    Kinder-Pool
  • Restaurant
    Restaurant
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Attraktives Appartement im „Das Neukirchen“

Direkte Nähe zur Wildkogelbahn in Neukirchen am Großvenediger

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Schlafzimmer: 2
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Widmung: touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 75,12 m²
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 550.000

Charmanter Ferienort Neukirchen am Großvenediger

Der obere Pinzgau und speziell Neukirchen am Großvenediger haben sich in den letzten Jahren zu einer der Top-Destinationen in Österreich entwickelt. Mitten in einem der attraktivsten Skigebiete der Alpen und gleich gegenüber vom Nationalpark Hohe Tauern gelegen, ist hier 365 Tage im Jahr Saison.

So ist Neukirchen am Großvenediger idealer Ausgangsort für Wintersportvergnügen aller Art – vor allem in der Wildkogel Arena. Die Wildkogelbahn ist nur wenige Meter vom Appartement entfernt und transportiert Urlauber direkt auf 2.100 m Höhe mitten ins Skiparadies. 75 Kilometer Pistenvergnügen liegen somit direkt vor der Haustür, nebenan in der Zillertal Arena sind es noch einmal doppelt so viele. Und auch die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen – der Dreh- und Angelpunkt für Skiausflüge und Skitouren innerhalb des Top-Skigebiets „KitzSki“ mit über 200 Pistenkilometern – ist schnell und bequem erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zu vielen Highlights im Salzburger Land, wie den Krimmler Wasserfällen, Kitzbühel, Zell am See und der Wildkogel-Arena sorgen für ein abwechslungsreiches und vielfältiges Bergsommerprogramm. Im Nationalpark Hohe Tauern ist man dem Puls der Natur ganz nah. Das insgesamt 1.856 Quadratkilometer große Naturparadies bietet vor einer spektakulären 3.000er Bergkulisse einen einzigartigen Erholungsraum. Beeindruckende Gletscherflächen, tosende Wasserfälle, glasklare Bergseen, blühende Almwiesen und unberührte Naturlandschaften sind die Bühne für unvergessliche Urlaubseindrücke beim Wandern, Klettern, Bergsteigen, (Mountain)biken oder einfach nur Entspannen.

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Highlights auf einen Blick

    • Charmanter Ferienort Neukirchen am Großvenediger
    • Natur pur im Nationalpark Hohe Tauern
    • Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Klettern, Mountainbiken uvm.
    • Direkter Einstieg ins Skigebiet Wildkogel Arena
    • Wildkogelbahn nur 100 Meter entfernt
    • Skigebiete Zillertal Arena und Kitzski in der Nähe
    • Appartement im 4-Sterne-Hotel „Das Neukirchen“
    • Spa-Bereich mit Innen- und Außenpool, 5 Saunen und Ruhezonen
    • Kulinarische Genüsse im hoteleigenen Restaurant
    • Durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
    • Überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien

Zahlen und Fakten

    • Widmung: touristische Nutzung
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 75,12 m² zzgl. ca. 22,19 m² Terrasse, ca. 7,78 m² Garten und ca. 2 m² Abstellraum
    • Anzahl der Schlafzimmer: 2
    • Baujahr: 2022
    • Energiekennwert: HWBSK: 41 kWh/m²a; fGEE: 0,81
    • Kaufpreis*: € 550.000 inkl. KFZ-Stellplatz und Einrichtung
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

 *Beim angegebenen Preis handelt es sich um Nettopreise ohne USt.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Grundrisse

  • Lage und Grundriss
    Lage und Grundriss
  • Kellerabteil
    Kellerabteil
  • Parkplatz
    Parkplatz
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WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG

Appartement im 4-Sterne-Hotel

Das attraktive Appartement befindet sich im „Das Neukirchen“, einem 2022 erbauten 4-Sterne-Hotel. Damit genießen Urlauber alle Vorzüge des Hotels, während sie sich gleichzeitig in die Ruhe des voll ausgestatteten Appartements zurückziehen können. Vom exklusiven Spa-Bereich mit Außen- und Innenpool, fünf Saunen und verschiedenen Ruhezonen über einen modern ausgestatteten Fitnessraum bis hin zum hoteleigenen Restaurant ist hier alles vorhanden, was im Urlaub Entspannung nach einem ereignisreichen Tag verspricht.

Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus betreten Sie die beiden gemütlichen Schlafzimmer der Wohnung sowie die beiden Badezimmer. Zudem gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der Raum eignet sich perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie und öffnet sich hin zur großen, überdachten Terrasse, auf der Sie im Sommer im Freien entspannen.  

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Sergej S.




 

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