Alpenimmobilien
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  • Ausblick auf die Planai
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  • Außenansicht im Dezember 2024
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Luxus Ferienwohnung Österreich

ALPINE SUITES in Schladming

Exklusive Ferienappartements mit Bergblick im steirischen Skiparadies

Hotelbett Icon
Anzahl-Zimmer: bis zu 3 Schlafzimmer
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Widmung: Touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 31,4 m² - 108,8 m² zzgl.Balkon/Terrasse
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 274.000 - € 1.029.000

Ein Wintersportparadies der Extraklasse

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Schladminger Tauern im Süden und das majestätische Dachsteingebirge im Norden, liegt der charmante Ferienort Schladming im Herzen des oberen steirischen Ennstals. Rund um die international renommierte Wintersportdestination Schladming am Dachstein lassen sich in dieser Ganzjahresdestination der Extraklasse unvergessliche Auszeiten in den Bergen verbringen.

Schladming-Dachstein zählt zu den renommiertesten Wintersportregionen Österreichs und ist als Teil von Ski Amadé ein Paradies für Genussskifahrer und Pistenprofis gleichermaßen. Das Herzstück der Region ist die berühmte Schladminger 4-Berge-Skischaukel. Diese Verbindung der Skigebiete Planai, Hauser Kaibling, Hochwurzen und Reiteralm sorgt für bergübergreifendes Skivergnügen auf insgesamt 230 Pistenkilometern. In den Sommermonaten ist die Erlebnisregion Schladming-Dachstein ein Eldorado für Wanderer, Bergsteiger, Mountainbiker oder auch Golf-Fans.

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Highlights auf einen Blick

    • Sonnige Top-Lage oberhalb von Schladming am Hang
    • Traumhaftes Bergpanorama und Direktblick auf die Planai
    • Schladminger 4-Berge Skischaukel mit 230 Pistenkilometern
    • Bequemer Einstieg ins Skivergnügen in 5-Autominuten oder via Skibus
    • Bergsommer-Erlebnis: 1.000 km Wander- und (Mountain)Bike-Routen
    • Exklusive Boutique-Appartementanlage mit 12 Einheiten
    • Hochwertige Komplettausstattung/Einrichtung im modern-alpinen Stil
    • Großzügige Balkone/Terrassen mit traumhaftem Bergblick
    • Intelligentes Raumkonzept: 3 Appartement-Typen für 2-8 Personen
    • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit modernem offenen Küchenkonzept
    • Wellness: Private Sauna in den Appartements und Penthouses
    • Ski- und Fahrradraum und KFZ-Stellplätze in der Appartementanlage
    • Profitable Kapitalanlage plus attraktive Möglichkeiten für eigene Urlaubsaufenthalte
    • Rundum-Sorglos Paket für Investoren unter einem erfahrenen Betreiber

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Anzahl Ferienappartements: 12
    • Wohn-/Nutzflächen: ca. 31,4 m² - ca. 108,8 m²
      zzgl. ca. 5,3 m² - ca. 43 m² Balkon/Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: bis zu 3
    • Baufertigstellung: Eröffnet im Dezember 2024
    • Energie-Kennwert: fGEE,SK = 0,64; HWB Ref, SK = 38,4 kWh/m²a
    • Kaufpreise: € 274.000* - € 1.029.000* netto inkl. KFZ-Stellplatz; zzgl. Einrichtungspaket
    • Renditepotenzial**: ca. 4,1 - 5,5 %

*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne USt. Es fallen weitere Kosten für die Einrichtung an.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten. 

**Unverbindliche Prognose des Betreibers im 3. Betriebsjahr (Netto-Gesamtkaufpreis im Verhältnis zum prognostizierten Überschuss) 

Kaufnebenkosten:
Vom Gesamt-Bruttokaufpreis fallen an (ohne Finanzierungsnebenkosten und Steuerberatungskosten) :
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % Kosten zzgl. 20 % USt für die Errichtung des
Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen

Lageplan und Grundrisse

  • Lageplan
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  • Beispiel-Grundriss Studio
    Beispiel-Grundriss Studio
  • Beispiel-Grundriss Appartement
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    Beispiel-Grundriss Penthouse
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HEADLINE VIDEOS - WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR UMGEBUNG

Willkommen in den Alpine Suites

Hier genießen Sie ein grandioses Bergpanorama mit direktem Ausblick auf die legendäre Skipiste Planai und erleben eine perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und urbanem Charme. Die ALPINE SUITES bieten eine ideale Möglichkeit, um sich den Traum von einer Ferienwohnung in den Bergen zu erfüllen und dabei nicht nur von interessanten Erträgen aus der touristischen Vermietung zu profitieren, sondern auch selbst unvergessliche Urlaubsaufenthalte zu verbringen.

Die ALPINE SUITES befinden sich in der finalen Baufertigstellung und werden pünktlich zum Beginn der Wintersportsaison im Dezember 2024 eröffnet.

Außenarchitektur: Alpenländische Eleganz

Die ALPINE SUITES werden in nachhaltiger Massivbauweise errichtet und vereinen alpenländischen Charme mit zeitloser Eleganz. Alpine Stilelemente in der Außenfassade verschmelzen harmonisch mit der umgebenden, beeindruckenden Bergkulisse. Die sonnige Panorama-Hanglage unterstreicht den einzigartigen Charakter der Appartementanlage. 

Hochwertige Komplettausstattung im modern-alpinen Stil

Das Interieur der ALPINE SUITES ist im Stil der modernen Alpenarchitektur gestaltet und verbindet höchsten Wohnkomfort mit alpiner Wohlfühlatmosphäre. Natürliche Materialien wie edles Eichenholz in Kombination mit dezenten Grautönen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre. Alle Ferienwohnungen verfügen über eine hochwertige Komplettausstattung und Einrichtung, die keine Wünsche offenlässt. Große Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Raumkonzepte und geben den Blick frei auf das herrliche Bergpanorama.

Intelligente Raumkonzepte für 2 bis 8 Personen

Die ALPINE SUITES zeichnen sich nicht nur durch ihre gemütliche Atmosphäre, sondern auch durch ihr durchdachtes, funktionales Raumkonzept aus. Während die 1-Zimmer Studios Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen auf harmonische Weise miteinander kombinieren, verfügen die Appartements und Penthouses über bis zu 3 separate Schlafzimmer mit luxuriösen Kingsize Boxspringbetten sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit modernem offenen Küchenkonzept. Der Wohnbereich lädt zu geselligen oder auch entspannten Momenten mit der ganzen Familie ein, eine Ausziehcouch sorgt in allen Appartement-Typen für zwei zusätzliche Schlafmöglichkeiten.

Entspannen & Relaxen

Alle Ferienappartements verfügen über großzügige Balkone/Terrassen mit direktem Ausblick auf die beeindruckende Bergkulisse – perfekt, um die Sonne zu genießen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Ein weiteres Highlight sind die modernen Wellness-Bäder, die mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet sind. Die Appartements und Penthouses verfügen dazu über eine private Bio-Sauna. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Sehr kompetente Mitarbeiter, Sehr spontan und super freundlich. Schade dass es mit dem Kauf nicht geklappt hat. Werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Noch ein Herrlichen dank für die Mühe an Herr Rademacher. Viele Grüße aus Sinn Hessen Armin und Natascha Maly

Armin Maly




 

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