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Luxus Ferienwohnung Österreich

AlpenParks Hotel und Appartements Taxacher in Kirchberg | Tirol

Ihre Premium-Ferienimmobilie bei Kitzbühel zur Kapitalanlage

über 570 Bewertungen auf ProvenExpert.com
  • Hausansicht im Winter
    Hausansicht im Winter
  • Hausansicht im Winter
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  • Hausansicht im Sommer
    Hausansicht im Sommer
  • Lage in Kirchberg
    Lage in Kirchberg
  • Grundrissbeispiel
    Grundrissbeispiel
  • Beispiel einer Ausstattung
    Beispiel einer Ausstattung
  • Beispiel einer Ausstattung
    Beispiel einer Ausstattung
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  • Beispiel einer Ausstattung
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  • Wellnessbereich im Hotel
    Wellnessbereich im Hotel
  • Wellnessbereich  im Hotel
    Wellnessbereich im Hotel
  • Kirchberg im Winter
    Kirchberg im Winter
  • Kirchberg im Winter
    Kirchberg im Winter
  • Kirchberg im Sommer
    Kirchberg im Sommer
  • Einblick ins Exposé
    Einblick ins Exposé

KIRCHBERG: URLAUSPARADIES INMITTEN DER KITZBÜHELER ALPEN

Der idyllische Ferienort Kirchberg in Tirol liegt eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten im Brixental, nur 6 Kilometer von der Stadt Kitzbühel entfernt. Die Region Kirchberg ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein absolutes Urlaubsparadies. Die perfekte Lage ermöglicht einen gemütlichen und entspannten Urlaub inmitten der Tiroler Bergwelt. Durch die unzähligen Freizeitangebote mit über 500 km Wanderwegenetzen sowie der ausgezeichneten Kulinarik bildet diese beeindruckende Region eine Wohlfühloase für jedermann.

Mit über 900 Pistenkilometern sowie das umfangreiche Wander-und Radwegenetz zu den aussichtsreichen Gipfeln mit Blick über die Kitzbüheler Alpen, den Wilden Kaiser, die Hohen Tauern bis hin zu den Loferer und Leoganger Steinbergen, bietet die Region eine große Spielwiese für Sportbegeisterte. Das nächstgelegene Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg auf einer Höhe von 800 bis 2.000 m, ist das perfekte Familienskigebiet mit 188 km Pisten, 54 km Skirouten und 57 moderne Lifte. Und auch die Einstiege in die großen Skiwelten Wilder Kaiser und Fieberbrunn sind einfach, schnell und bequem zu erreichen und bieten maximales, grenzenloses Wintersportvergnügen.

ALPENPARKS HOTEL & APPARTEMENTS TAXACHER: IHRE PREMIUM-FERIENIMMOBILIE BEI KITZBÜHEL

Das exklusive Ferienimmobilienprojekt AlpenParks Taxacher Kirchberg wird von dem renommierten und erfahrenen Projekt-Entwickler und Betreiber AlpenParks gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer Simon Taxacher und der Hotelchefin Sandra Kobald gebaut und betrieben. Simon Taxacher ist als der Haubenkoch im Westen Österreichs bekannt. Sandra Kobald hat das bisherige 5-Sterne-Hotel Rosengarten geführt, welches die Basis für das Erweiterungskonzept bildet.

Die bisherige Rezeption, die Bar, die beiden Top-Restaurants und der vorhandene Wellnessbereich werden dabei in das neue AlpenParks Taxacher integriert. Es handelt sich um ein absolutes Premium-Projekt mitten in den Kitzbüheler Alpen – eine der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs. 

Die Appartements werden mit einem hochwertigen Inventar-Paket ausgestattet. Lokales Handwerk und Naturmaterialien zeichnen die Einrichtung aus und schaffen Wohlfühl-Atmosphäre auf höchstem Niveau. Beim Interior-Design können Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen und zwischen verschiedenen Einrichtungspaketen auswählen. Es erwartet Sie eine Auswahl an Böden, Türen und Textilien in höchster Qualität.

Der Baustart für das Projekt ist im Sommer 2023 vorgesehen, die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant. 

Infos anfordern

Die Highlights auf einen Blick

    • 37 luxuriöse Ferienappartements im modern alpinen Stil
    • Top-Lage im idyllischen Ferienort Kirchberg in Tirol, nur 6 km von Kitzbühel entfernt
    • Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Hochwertige Komplettausstattung der Ferienappartements
    • Traumhafter Berg-und Panoramablick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen
    • Winterurlaubsparadies: Schneller Zugang zum Familienskigebiet Kitzbühel/Kirchberg und zu den Skiwelten Wilder Kaiser und Fieberbrunn
    • Sommer-Highlights: 500 km Wanderwegenetz, Hochseilgarten, Flying Fox, Downhill Bike Trails und vieles mehr
    • Erholung pur bietet der Wellness Spa-Bereich sowie ein Schwimmbad 
    • 2 Top-Restaurants und eine Bar für kulinarischen Hochgenuss
    • Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung und Inflationsschutz
    • Attraktive Renditeaussichten: 3,7 % bis 4,9 % (ab dem 3. Betriebsjahr) 
     
    ZAHLEN UND FAKTEN
    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Anzahl Appartements: 37
    • Appartement-Größen: ca. 27 m² – ca. 100 m²
      zzgl. Balkon/Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: 1 - 3
    • Gemeinschaftsbereiche
      • 2 Top-Restaurants & Bar
      • Moderner Wellness-/Spa-Bereich mit Schwimmbad
      • 35 Tiefgaragen-Parkplätze und 18 Freiparkplätze
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreise: € 299.000 - € 1.569.000*
      zzgl. KFZ-Stellplatz und Einrichtungspaket
    • Provision: Keine Käuferprovision

    INVESTITIONSMERKMALE

    Attraktive und sichere Investition!

    Rendite: erwartete Rendite von 3,7 - 4,9 %
      (ab dem 3. Betriebsjahr)

    Hohe Inflationssicherheit durch
      steigende Umsatz-Einnahmen

    Rundum-Service-Paket für Investoren

    Renommierter Betreiber AlpenParks

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*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne USt. Es können weitere Kosten für KFZ-Stellplätze oder Einrichtung anfallen.

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Kirchberg in Tirol beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Bauträger oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.


Die Kitzbüheler Alpen



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Michael M. Andre

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, pixabay, © Tirol Werbung

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