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Luxus Ferienwohnung Österreich

Adea Lifestyle Suites und Lodges Fieberbrunn | Tirol

Direkteinstieg in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn

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über 550 Bewertungen auf ProvenExpert.com
  • Hausansicht im Winter
    Hausansicht im Winter
  • Hausansicht im Sommer
    Hausansicht im Sommer
  • Direkt an der Talstation
    Direkt an der Talstation
  • Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn
    Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn
  • Abschließbare Ski- und Fahrraddepots
    Abschließbare Ski- und Fahrraddepots
  • Traumhafter Blick auf die Kitzbüheler Alpen
    Traumhafter Blick auf die Kitzbüheler Alpen
  • Touristische Vermietung und eigene Aufenthalte
    Touristische Vermietung und eigene Aufenthalte
  • Grundrissbeispiel
    Grundrissbeispiel
  • Visualisierung der Inneneinrichtung
    Visualisierung der Inneneinrichtung
  • Visualisierung der Inneneinrichtung
    Visualisierung der Inneneinrichtung
  • Moderne Suiten
    Moderne Suiten
  • Hochwertige Einrichtung
    Hochwertige Einrichtung
  • Ausstattung in Premiumqualität
    Ausstattung in Premiumqualität
  • Hotelanlage - Lobby
    Hotelanlage - Lobby
  • Wellnessbereich
    Wellnessbereich
  • Wellnessbereich
    Wellnessbereich
  • Gastronomie in Top-Qualität
    Gastronomie in Top-Qualität
  • Restaurant und Bar mit feinster Kulinarik
    Restaurant und Bar mit feinster Kulinarik
  • Impressionen aus Fieberbrunn - Winterstimmung
    Impressionen aus Fieberbrunn - Winterstimmung
  • Unendlich viele Erlebnisse direkt vor der Haustür
    Unendlich viele Erlebnisse direkt vor der Haustür
  • Panorama aus dem Bilderbuch
    Panorama aus dem Bilderbuch
  • Ferienimmobilie in Fieberbrunn kaufen
    Ferienimmobilie in Fieberbrunn kaufen
  • Impressionen aus Fieberbrunn - Winterstimmung
    Impressionen aus Fieberbrunn - Winterstimmung
  • 270 Pistenkilometer für perfekten Winterspaß
    270 Pistenkilometer für perfekten Winterspaß
  • Impressionen aus Fieberbrunn - Sommer
    Impressionen aus Fieberbrunn - Sommer
  • Einblick ins Exposé Adea Lifestyle Suites und Lodges Fieberbrunn
    Einblick ins Exposé Adea Lifestyle Suites und Lodges Fieberbrunn

ADEA LIFESTYLE SUITES UND LODGES FIEBERBRUNN

Glasklare Bergluft. Beeindruckende Gipfel. Ein Panorama aus dem Bilderbuch. Und mitten drin: Ihre Lifestyle Suite in Fieberbrunn in absoluter Top-Lage. Genau dort, wo alte Traditionen auf modernes treffen und Entspannung allgegenwärtig ist. 

Das Resort Adea Lifestyle Suites Fieberbrunn verfügt über 100 Luxus-Suiten und Lodges mit ein bis vier Schlafzimmern. Die Suites sind 35 - 172 m² groß inkl. Terrasse/Balkon und Abstellraum im Keller. Jedes Appartement verfügt über einen eigenen Stellplatz. Die Ausstattung in Premiumqualität lässt keine Wünsche offen: komfortable Boxspringbetten, hochwertige Möbel im modern-alpinen Stil und Küchen mit Einbaugeräten von Miele (ab 40 m²) bis hin zu modernstem Infotainment mit Smart-TV und Highspeed-WLAN. Luxury-Ausstattungspakete sind auf Wunsch verfügbar.

Im hoteleigenen modernen Wellnessbereich mit Pools und Saunen kann man sich wunderbar verwöhnen lassen. Geplant sind ein Pool mit großen Fensterfronten und Wintergarten, ein Sommer-Schwimmteich sowie ein Saunabereich mit mehreren Saunen, Dampfbad und direktem Außenzugang – so lässt sich der Alltag einfach und entspannt vergessen.

EINES DER GRÖSSTEN UND ATTRAKTIVSTEN SKIGEBIETE DER ALPEN

Die ADEA Lifestyle Suites Fieberbrunn befinden sich direkt neben der Talstation der Fieberbrunner Bergbahnen. Im Winter steigen Sie vor Ihrer Haustür in eines der größten und attraktivsten Skigebiete der Alpen ein, den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Auf 270 Pistenkilometer wedeln Sie die Hänge hinunter und genießen perfekte Wintersport-Bedingungen.

70 moderne Lift-Anlagen sowie zahlreiche Attraktionen wie Snowparks, Flutlicht- und Speed-Strecken bieten maximale Abwechslung. Das Skigebiet ist auch für Familien ein echtes Erlebnis. Attraktionen wie Timoks Alpine Coaster (alpine Achterbahn), Snow Trails oder Funslopes sorgen für unvergessliche Winterabenteuer. Und beim Einkehren sorgen 60 gemütliche Hütten mit traumhaftem Bergpanorama und Gaumenschmaus für ein einzigartiges Urlaubsgefühl.

 

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Die Highlights auf einen Blick

    • Top-Lage in Fieberbrunn, gegenüber der Talstation des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn
    • Ski-In/Ski-Out: Unendliches Skivergnügen auf 270 Pistenkilometern in einem der größten und attraktivsten Skigebiete der Alpen
    • Zahlreiche Golfplätze und weitere Freizeit-Highlights für Aktivurlauber und Familien
    • Moderne Suiten mit ein bis vier Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung im modern-alpinen Stil
    • Traumhafter Ausblick auf die Bergkulisse von Ihrem Balkon/Terrasse
    • Hoteleigener moderner Wellnessbereich mit Pool, Schwimmteich und Saunalandschaft
    • Top-Restaurant mit regionaler, hochwertiger Küche dank Partnerschaft mit dem deutschen Sterne- und Fernsehkoch Stefan Marquard
    • Tiefgarage und abschließbare Ski- und Fahrraddepots mit direktem Zugang auf die Piste
    • Perfekte Mischung aus touristischer Vermietung und eigenen Urlaubsaufenthalten
    • Attraktive Renditeaussichten: 3,5 % bis über 4 % (ab dem 3. Betriebsjahr)

     

    ZAHLEN UND FAKTEN
    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Appartement-Größen: ca. 35 m² - 172 m²
      inkl. Balkone/Terrassen und Abstellraum
    • Lodges-Größen: ca. 107 m² - 134 m²
      inkl. Balkone/Terrassen und Abstellraum
    • Anzahl Schlafzimmer: 1- 4
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreise Appartements:
      € 224.900 - € 1.249.900*
      zzgl. KFZ-Stellplatz und Einrichtungspaket
    • Kaufpreise Lodges:
      € 989.900 - € 1.019.900*
      zzgl. KFZ-Stellplatz und Einrichtungspaket
    • Provision: Keine Käuferprovision


    TOP-HIGHLIGHT

    Absolute Top-Lage in einem der größten und attraktivsten Ski-Gebiete in den Alpen.

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*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen Stellplatz an. 
Folgende Nebenkosten fallen bei Kaufverträgen in Österreich für den Käufer an: 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr jeweils vom Brutto-Kaufpreis inkl Einrichtung, zzgl. Brutto-Vertragserrichtungskosten. Die Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Treuhandabwicklung exkl. Barauslagen betragen 1,7% zzgl. USt. von Gesamt-Brutto-Kaufpreis inkl. Einrichtung. Barauslagen und Beglaubigungskosten ca. € 750 - € 1.000. Somit voraussichtlich insgesamt etwa Kaufnebenkosten in Höhe von 7,7 - 8,0% vom Nettokaufpreis.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.


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Michael M. Andre

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, © saalbach.com, Stefan Voitl, Klemens König, Roland Defrancesco,

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