Adea Lifestyle Suites und Lodges Fieberbrunn | Tirol
Direkteinstieg in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn
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Hausansicht im Winter -
Direkt an der Talstation -
Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn -
Abschließbare Ski- und Fahrraddepots -
Traumhafter Blick auf die Kitzbüheler Alpen -
Touristische Vermietung und eigene Aufenthalte -
Impressionen aus Fieberbrunn - Winterstimmung -
Impressionen aus Fieberbrunn - Winterstimmung -
Hausansicht im Sommer -
Grundrissbeispiel -
Visualisierung der Inneneinrichtung -
Visualisierung der Inneneinrichtung -
Moderne Suiten -
Hochwertige Einrichtung -
Ausstattung in Premiumqualität -
Hotelanlage - Lobby -
Wellnessbereich -
Wellnessbereich -
Gastronomie in Top-Qualität -
Restaurant und Bar mit feinster Kulinarik -
Impressionen aus Fieberbrunn - Winterstimmung -
Impressionen aus Fieberbrunn - Winterstimmung -
Impressionen aus Fieberbrunn - Winterstimmung -
Impressionen aus Fieberbrunn - Winterstimmung -
Impressionen aus Fieberbrunn - Winterstimmung -
Unendlich viele Erlebnisse direkt vor der Haustür -
Panorama aus dem Bilderbuch -
Ferienimmobilie in Fieberbrunn kaufen -
270 Pistenkilometer für perfekten Winterspaß -
Impressionen aus Fieberbrunn - Sommerstimmung -
Impressionen aus Fieberbrunn - Sommerstimmung -
Impressionen aus Fieberbrunn - Sommerstimmung -
Impressionen aus Fieberbrunn - Sommer -
Einblick ins Exposé Adea Lifestyle Suites und Lodges Fieberbrunn
ADEA LIFESTYLE SUITES UND LODGES FIEBERBRUNN
Glasklare Bergluft. Beeindruckende Gipfel. Ein Panorama aus dem Bilderbuch. Und mitten drin: Ihre Lifestyle Suite in Fieberbrunn in absoluter Top-Lage. Genau dort, wo alte Traditionen auf modernes treffen und Entspannung allgegenwärtig ist.
Das Resort Adea Lifestyle Suites Fieberbrunn verfügt über 100 Luxus-Suiten und Lodges mit ein bis vier Schlafzimmern. Die Suites sind ca. 28,5 bis 127 m² groß zuzüglich Terrasse/Balkon und Abstellraum im Keller. Jedes Appartement verfügt über einen eigenen Stellplatz. Die Ausstattung in Premiumqualität lässt keine Wünsche offen: komfortable Boxspringbetten, hochwertige Möbel im modern-alpinen Stil und Küchen mit Einbaugeräten von Miele (ab 40 m²) bis hin zu modernstem Infotainment mit Smart-TV und Highspeed-WLAN. Luxury-Ausstattungspakete sind auf Wunsch verfügbar.
Im hoteleigenen modernen Wellnessbereich mit Pools und Saunen kann man sich wunderbar verwöhnen lassen. Geplant sind ein Pool mit großen Fensterfronten und Wintergarten, ein Sommer-Schwimmteich sowie ein Saunabereich mit mehreren Saunen, Dampfbad und direktem Außenzugang – so lässt sich der Alltag einfach und entspannt vergessen.
EINES DER GRÖSSTEN UND ATTRAKTIVSTEN SKIGEBIETE DER ALPEN
Die ADEA Lifestyle Suites Fieberbrunn befinden sich direkt neben der Talstation der Fieberbrunner Bergbahnen. Im Winter steigen Sie vor Ihrer Haustür in eines der größten und attraktivsten Skigebiete der Alpen ein, den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Auf 270 Pistenkilometer wedeln Sie die Hänge hinunter und genießen perfekte Wintersport-Bedingungen.
70 moderne Lift-Anlagen sowie zahlreiche Attraktionen wie Snowparks, Flutlicht- und Speed-Strecken bieten maximale Abwechslung. Das Skigebiet ist auch für Familien ein echtes Erlebnis. Attraktionen wie Timoks Alpine Coaster (alpine Achterbahn), Snow Trails oder Funslopes sorgen für unvergessliche Winterabenteuer. Und beim Einkehren sorgen 60 gemütliche Hütten mit traumhaftem Bergpanorama und Gaumenschmaus für ein einzigartiges Urlaubsgefühl.
Die Highlights auf einen Blick
- Top-Lage in Fieberbrunn, direkt gegenüber der Talstation des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn
- Ski-In/Ski-Out: Unendliches Skivergnügen in einem der größten Skigebiete Österreichs mit 408 Pistenkilometer
- Hohe Schneesicherheit
- Traumhafter Bergblick auf den Wilden Kaiser und Wildseeloder
- Zahlreiche Golfplätze und weitere Freizeit-Highlights für Aktivurlauber und Familien
- Moderne Suiten mit 1-4 Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung im modern-alpinen Stil
- Hoteleigener moderner Wellnessbereich mit Pool, Schwimmteich und Saunalandschaft
- Top-Restaurant: Partnerschaft mit dem deutschen Sterne- und Fernsehkoch Stefan Marquard
- Tiefgarage und abschließbare Ski- und Fahrraddepots mit direktem Zugang auf die Piste
- Perfekte Mischung aus touristischer Vermietung und eigenen Urlaubsaufenthalten
- Attraktive Renditeaussichten: 3,5 % bis über 4 % (ab dem 3. Betriebsjahr)
- Widmung: Touristische Nutzung
- Appartement-Größen: ca. 28,5 m² - 127 m²
zzgl. Balkone/Terrassen und Abstellraum - Lodges-Größen: ca. 99 m² - 124,5 m²
zzgl. Balkone/Terrassen und Abstellraum - Anzahl Schlafzimmer: 1- 4
- Energie-Kennwert: HWB Ref,SK 50 I f GEE,SK 0,81
- Kaufpreise Appartements:
€ 219.900 - € 1.349.900*
zzgl. KFZ-Stellplatz und Einrichtungspaket - Kaufpreise Lodges:
€ 989.900 - € 1.019.900*
zzgl. KFZ-Stellplatz und Einrichtungspaket - Provision: Keine Käuferprovision
ZAHLEN UND FAKTEN
TOP-HIGHLIGHT
Absolute Top-Lage in einem der größten und attraktivsten Ski-Gebiete in den Alpen.
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen-Stellplatz an.
Folgende Nebenkosten fallen bei Kaufverträgen in Österreich für den Käufer an: 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr jeweils vom Brutto-Kaufpreis inkl Einrichtung, zzgl. Brutto-Vertragserrichtungskosten. Die Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Treuhandabwicklung exkl. Barauslagen betragen 1,7 % zzgl. USt. vom Gesamt-Brutto-Kaufpreis inkl. Einrichtung. Barauslagen und Beglaubigungskosten ca. € 750 - € 1.000. Somit voraussichtlich insgesamt etwa Kaufnebenkosten in Höhe von 7,7 % - 8,0 % vom Nettokaufpreis.
Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Die Kitzbüheler Alpen
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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, © saalbach.com, Stefan Voitl, Klemens König, Roland Defrancesco,
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